Cédula urbanística

La cédula urbanística es un documento que incluye las características urbanísticas (datos registrales, ubicación y localización, límites, dimensiones y forma, etc.) de una finca, solar o parcela. Se obtiene, previa solicitud, en el Ayuntamiento del municipio en el se encuentre el inmueble.

¿Para qué se solicita una cédula urbanística?

La cédula urbanística se pide, habitualmente, para saber si es posible, legalmente, construir una vivienda en la finca, solar o parcela y, en el caso de que se pueda, para conocer el tipo de construcción que se puede llevar a cabo. De igual modo, se requiere para “certificar” la rehabilitación, o no, de una vivienda (o su reforma integral).

También se solicita una cédula urbanística si se va a comprar una vivienda de obra nueva (para lo que se puede necesitar una hipoteca, ya sea fija o variable), ya que ayuda a certificar que se cumple con la normativa vigente a nivel urbanístico.