Queres comprar unha casa? O BBVA axuda cada ano milleiros de persoas a compraren a súa vivenda. Sabemos que é un proceso longo e que adoitan xurdir moitas dúbidas, por iso creamos para ti esta guía paso por paso na que che explicamos todo o que precisas saber para comprar un inmoble:
Comprar
Alugar
Comprar un piso permíteche rendibilizar os teus aforros, protéxete da inflación e, se elixes ben o barrio, pode que aumente o seu valor se a queres alugar ou vender.
Tamén che virá ben facer os teus propios números: canto tes, canto necesitas, canto adoitas gastar…
Non te esquezas dos gastos que che suporá ter unha casa en propiedade:
Cando visites cada casa, revisa o estado da casa por dentro e por fóra (orientación, luz, ruído, distribución, edificio…)
Tamén é importante coñecer o barrio, ver se está ben comunicado e incluso comparar o prezo coas casas da zona.
As vivendas antigas son máis baratas pero necesitan reforma, as novas son máis eficientes… Axudámoste a decidir mellor.
Coa nota simple saberás de quen é a casa e se ten cargas.
Tamén che virá ben pedir o certificado enerxético e o último ITE para valorar o estado do edificio e non levar sorpresas despois.
Se todo está en orde, podes negociar o prezo e facer unha contraoferta.
Se a persoa ou a axencia vendedora acepta, só quedará asinar un contrato de arras para comprometervos a seguir co proceso.
Como funciona o contrato de arras
Case todos os bancos ofrecen desconto no tipo de xuro ao contratar determinados produtos ou cumprir outras condicións. O máis habitual é:
Se traballas na Administración Pública, pertences a unha mutua ou tes unha profesión colexiada, poderás mellorar as condicións da túa hipoteca.
Para estudar se a túa hipoteca é viable, o xestor pedirache nóminas, contratos, rendas…
A taxación da casa serve para calcular o seu valor real e o importe final da hipoteca.
Se a túa hipoteca se aproba, faremos as xestións necesarias para a contratación.
Con todo preparado, só quedará acordar un día para asinar ante notario. E a casa será túa!
Se compraches unha vivenda de segunda man e queres vivir alí, aproveita para renovala ao teu gusto.
Ten en conta que algúns necesitarán instalación previa, como o gas ou Internet.
Así terás os recibos e impostos da casa nunha conta. No BBVA axudámosche a traelos de xeito fácil.
Coas nosas ferramentas de Saúde Financeira, axudámosche a planificar os teus gastos diarios e aforrar sen notalo.
Aínda que xa teñas a túa hipoteca e a túa casa, a vida dá voltas. Pode que queiras cambiar a hipoteca de banco e incluso vender a túa casa.
Se queres traer a túa hipoteca ao BBVA, podes simular a túa subrogación.
O obxectivo desta guía é explicar, paso por paso e de forma simple, como é o proceso de compra dunha vivenda, xa sexa nova ou de segunda man e/ou se o inmoble é adquirido por un particular ou por unha empresa (como por exemplo un banco).
Na guía, ademais, poden consultarse os trámites necesarios para adquirir a casa, informarse sobre os tipos de hipoteca que se poden escoller ou mesmo realizar os cálculos que se necesiten, cos nosos simuladores, para saber o que se pagará ao mes por ela.
