Guía paso por paso para comprar a túa vivenda

En que momento estás?

Estou buscando

Xa encontrei a miña vivenda

Hipotecas BBVA

Estás buscando a túa vivenda?

Desde o BBVA queremos axudarche a tomares as decisións coa mellor información posible. Por iso, creamos esta guía para comprar unha vivenda, na que encontrarás os pasos que é preciso seguir, así como os trámites e documentos requiridos para comprar unha casa, tanto de primeira como de segunda man.

Coñece o valor dunha vivenda
Que pasos é preciso seguir para comprar unha vivenda?

O primeiro paso para comprar unha vivenda é comparar o prezo do m² nas zonas que che interesan e saber canto estás disposto a pagar por ela. Tamén é importante coñecer os servizos que ofrece o barrio, así como comparar varios inmobles.

A nosa ferramenta BBVA Valora pode axudar a descubrir o valor aproximado dunha vivenda ou coñecer o prezo medio dos inmobles nas zonas que che gustan.

O seguinte paso no proceso de compra dunha vivenda é asegurarte de que coñeces todo o que debes ter en conta á hora de solicitar unha hipoteca: valor do inmoble, aforros que poderás destinar á compra da vivenda, gastos aproximados á compravenda da vivenda, gastos asociados á constitución da hipoteca, etc.

Podes solicitar ata o 80 % do valor da vivenda, polo tanto, deberás contar con polo menos un 30 % aforrado. Os gastos derivados da compravenda e da taxación adoitan ser por conta do comprador e poden supor sobre un 10 % do valor do inmoble.

Lembra que co BBVA podes calcular de maneira aproximada como quedaría a cota da túa hipoteca e os gastos e impostos asociados a ela. Podes realizar todas as simulacións que queiras sen compromiso no noso simulador de hipotecas.

Introduce os datos no noso simulador e coñece cal sería a cota aproximada da túa hipoteca.

Así que realices a simulación e envíes a solicitude de prezo personalizado, un xestor BBVA porase en contacto contigo para resolver posibles dúbidas e indicarche cales serían os próximos pasos que terías que seguir.

Reúne toda a documentación que che solicitaremos para poderes seguir avanzando no proceso de contratación.

Aquí podes encontrar unha lista dos documentos necesarios para solicitar unha hipoteca.
Queres coñecer o valor dunha vivenda?

Accede á nosa ferramenta BBVA Valora e descubre canto pode custar a casa que estás a buscar e outra información relacionada.

Máis información
Debes ter en conta estes aspectos

Calcular a cota mensual aproximada que poderías pagar. Para dispores dunha boa saúde financeira, a cota non debería superar o 35 % dos teus ingresos mensuais.

Calcular os gastos da compra dunha vivenda. A compravenda dunha vivenda leva asociados uns gastos fiscais, como o IVE, o ITP (imposto sobre transmisións patrimoniais) ou os impostos de notaría e administrativos, en función do tipo de vivenda que sexa. Normalmente supoñen un 10 % do valor do inmoble.

Contar con aforros suficientes. Lembra que só poderemos ofrecerche ata o 80 % para a túa vivenda habitual e ata o 70 % para a túa segunda vivenda. No caso de que o prezo de mercado e o valor da taxación non coincidan, tómase como referencia o menor dos dous importes. Ten en conta que a suma do prazo e a idade do menor dos titulares con ingresos non debe superar os 70 anos.

A hipoteca que mellor se adapte a ti. No BBVA ofrecémosche a Hipoteca Fixa BBVA, en que a cota que se paga é sempre a mesma, ou a Hipoteca Variable BBVA, en que o tipo de xuro está composto por unha parte fixa e outra variable en función do euríbor. Tamén che ofrecemos a Hipoteca Casa Eficiente BBVA a Tipo Fixo, coa que obterás condicións favorables en caso de que a vivenda teña certificado de eficiencia enerxética tipo A.

Simula como sería a túa hipoteca
No BBVA sempre contarás cun proceso dixital para solicitar a hipoteca e cun xestor que te acompañará en todo momento.

Necesitas máis información?

Se queres que contactemos contigo con maior información sobre as hipotecas BBVA, completa o formulario que encontrarás a seguir.

Máis información
Hipotecas BBVA

Xa encontraches a casa ideal?

Comproba todos os detalles que mencionamos a continuación e realiza o teu estudo personalizado para coñecer como quedaría finalmente a túa hipoteca.

Calcula a túa cota
Debes ter en conta estes aspectos

Aconsellámosche que a cota mensual da hipoteca non supere o 35 % dos teus ingresos mensuais para manteres unha boa saúde financeira.

No caso de que o valor do prezo de mercado do inmoble e o valor da taxación non coincidan, outorgarémosche ata o 80 % do prezo máis baixo dos dous valores.

Durante a solicitude comproba se contas con condicións especiais por pertenceres a un colectivo profesional.

Ante calquera dúbida lembra que sempre terás un xestor ao teu lado para axudarte en todo o proceso e resolverche as dúbidas.

Fai o teu estudo personalizado
Pertences a un colectivo profesional? Descubre as hipotecas con condicións personalizadas que che ofrecemos

Fai o teu estudo personalizado da túa hipoteca e introduce o nome da empresa ou mutua á que pertences.

Benefíciate das condicións especiais que tes por pertenceres ao teu colectivo.

Realiza o teu estudo personalizado

No BBVA temos a hipoteca que se adapta a ti

A tranquilidade de pagar a mesma cota todos os meses, sen subas, sen sorpresas.

Máis información Fai o teu estudo personalizado
A túa hipoteca, un pouco máis fácil. Coñece as súas características, requisitos e vantaxes.

Máis información Fai o teu estudo personalizado
A hipoteca a tipo fixo para as vivendas con letra de consumo tipo A ou B no certificado de eficiencia enerxética.

Produto sostible

Máis información Solicitar estudo personalizado