Vols comprar una casa? BBVA ajuda cada any milers de persones a comprar el seu habitatge. Sabem que és un procés llarg i solen sorgir molts dubtes. Per això, t'hem creat aquesta guia pas a pas, on t'expliquem tot el que et cal saber per comprar un immoble:
Comprar una casa
Llogar
Comprar un pis et permet rendibilitzar els teus estalvis, et protegeix de la inflació i, si tries bé el barri, pot ser que augmenti el seu valor si vols llogar-lo o vendre'l.
També t'anirà bé fer els teus propis números: quant tens, quant necessites, quant sols gastar…
No t'oblidis de les despeses que et suposarà tenir una casa en propietat:
Quan visitis cada casa, revisa l'estat de la casa per dins i per fora (orientació, llum, soroll, distribució, edifici…)
També és important conèixer el barri, veure si està ben comunicat i, fins i tot, comparar el preu amb les cases de la zona.
Els habitatges antics estan més bé de preu, però necessiten reformes; els nous són més eficients… T'ajudem a decidir millor.
Amb la nota simple, sabràs de qui és la casa i si té càrregues.
També t'anirà bé demanar el certificat energètic i l'última ITE per valorar l'estat de l'edifici i no endur-te sorpreses més endavant.
Si tot està en ordre, pots negociar el preu i fer una contraoferta.
Si la persona o l'agència venedora l'accepta, només quedarà signar un contracte d'arres per comprometre-us a continuar el procés.
Com funciona el contracte d'arres
Gairebé tots els bancs ofereixen un descompte en el tipus d'interès si es contracten certs productes o es compleixen altres condicions. El més habitual és:
Si treballes a l'Administració pública, pertanys a una mútua o tens una professió col·legiada, podràs millorar les condicions de la teva hipoteca.
Per estudiar si la teva hipoteca és viable, el gestor et demanarà nòmines, contractes, rendes…
Si la teva hipoteca s'aprova, farem les gestions necessàries per a la contractació.
Amb tot preparat, només caldrà acordar un dia per signar davant de notari. I la casa serà teva!
Si ja ets client, quan demanis el teu préstec hipotecari, tindràs accés a Espai Hipoteca per:
Si encara no ets de BBVA, fes-te'n client amb el Compte Online Sense Comissions de manera 100% digital. Després de demanar el teu préstec hipotecari, podràs gaudir d'Espai Hipoteca i de molts altres avantatges.
Si has comprat un habitatge de segona mà i vols viure-hi, aprofita per renovar-lo al teu gust.
Tingues en compte que n'hi ha que necessitaran instal·lació prèvia, com el gas o Internet.
Així tindràs els rebuts i els impostos de la casa en un compte. A BBVA t'ajudem a portar-los de forma fàcil.
Amb les nostres eines de Salut Financera, t'ajudem a planificar les teves despeses diàries i estalviar sense notar-ho.
Encara que ja tinguis la teva hipoteca i casa teva, la vida fa tombs. Pot ser que vulguis canviar la hipoteca de banc o, fins i tot, vendre casa teva.
Si vols portar la teva hipoteca a BBVA, pots simular la teva subrogació.
L'objectiu d'aquesta guia és explicar, pas a pas i de manera senzilla, com és el procés de compra d'un habitatge, sigui nou o de segona mà i si l'immoble es compra a un particular o una empresa (com, per exemple, un banc).
A la guia, a més, es poden consultar els tràmits necessaris per adquirir la casa, informar-se sobre els tipus d'hipoteca per triar o, fins i tot, fer els càlculs que calgui, amb els nostres simuladors, per saber què es pagarà cada mes.
