BBVA España
Coa app do BBVA podes facer todo desde o móbil.
Abrir
Ir ao contido principal
Accede á páxina de Inicio de persoas
  • Persoas
  • Empresas
  • Faite cliente
  • Acceso Acceso Acceso
  • Menú Pechar
Premer enter
Suxestións

    Produtos

    Inicio
    • Contas
    • Tarxetas
    • Hipotecas
    • Préstamos
    • Seguros
    • Plans de pensións
    • Fondos de investimento
    • Depósitos
    • Carteiras de investimento
    • Seguros de aforro
    • Bolsa e mercados
    • Autorenting
    Promocións e ofertas
    Oficinas e caixeiros
    Newsroom BBVA
    • Español
    • Català
    • English
    • Galego
    • Euskara
    Persoas Empresas
    • Inicio
    • Contas
    • Tarxetas
    • Hipotecas
    • Préstamos
    • Seguros
    • Plans de pensións
    • Fondos de investimento
    • Depósitos
    • Carteiras de investimento
    • Seguros de aforro
    • Bolsa e mercados
    • Autorenting
    Premer enter
    Suxestións

      Experiencias

      • Bizum

        Envía e recibe diñeiro desde o móbil ao instante. Tan fácil como mandar unha mensaxe.

      • O meu día a día

        Consulta os teus gastos e ingresos ordenados por categorías e subcategorías.

      • Pagamento móbil

        Deixa atrás o efectivo e paga as túas compras a través do móbil.

      • BBVA Valora

        Axudámosche a valorar o prezo dun coche, dunha vivenda e moito máis.

      Descarga a app do BBVA

      Xestiona as túas contas e tarxetas, asina, contacta co teu xestor, domicilia recibos. Todo desde o móbil.
      Máis información
      Promocións e ofertas Oficinas e caixeiros Newsroom BBVA
      Acceso Acceso Acceso
      Faite cliente
      • Español
      • Català
      • English
      • Galego
      • Euskara
      PUBLICIDADE
      DD/MM/AAAA

      Hipoteca Fija BBVA

      Sen sorpresas na túa cota

      Tipo fixo desde $${tin15} % TIN para 15 anos

      $${tae15} % TAE

       

      Aplicaremos unha bonificación do 1 % sobre o TIN durante os 6 primeiros meses.

      • Se domicilias a nómina e contratas seguros de fogar e protección de pagamentos co BBVA, as condicións serán desde $${tinDomicilias} % TIN $${taeDomicilias} % TAE.
      • Sen gastos de notaría, xestoría nin rexistro.
      • Sen comisión de apertura.
      Fai o teu estudo personalizado

      Financia ata o 80 % da túa casa

      • Poderás solicitar ata o 80 % para a túa vivenda habitual e ata o 70 % para a túa segunda vivenda.

        No caso de que o prezo de mercado e o valor da taxación non coincidan, tómase como referencia o menor dos dous importes.

         

      E devólveo ata en 30 anos

      • Podes solicitar un prazo máximo de 30 anos para devolveres a hipoteca. Ten en conta que a idade do titular máis novo con ingresos e o prazo da hipoteca non poderán sumar máis de 70 anos. Por exemplo, se o titular máis novo ten 50 anos, poderá pedir como máximo un prazo de 20 anos.

        No suposto de que o día de pagamento non fose o equivalente do mes ao día da sinatura, o prazo máximo de 30 anos estará dividido en 359 cotas mensuais comprensivas de capital e xuros máis unha cota inicial só de xuros.

      Solicitala é así de simple

        1. Calcula a túa cota no simulador.
        2. Completa os teus datos e envía a documentación.
        3. O seguinte paso será taxar o inmoble.
        4. Cando se aprobe a hipoteca, só che quedará asinar ante o notario. 

        Coñece o detalle do proceso

      Mellora o teu tipo de xuro

      • Algúns produtos do BBVA bonifican o tipo de xuro. Contratalos non é obrigatorio, pero poden facer que pagues menos pola túa hipoteca.

        • Seguro Multirrisco Fogar de BBVA Allianz Seguros vixente e ao corrente de pagamento.
        • Seguro de amortización de préstamo de BBVA Seguros en vigor, ao corrente de pagamento e que cubra polo menos a metade do importe da túa hipoteca. Se ese 50 % supera os 150.000 €, basta con esa cantidade.
        • Domiciliación e mantemento dos teus ingresos no BBVA: nómina de máis de 600 € ou pensión de máis 300 €; se es autónomo, só tes que domiciliar a túa cota de autónomos. 

        Lembra que os seguros están suxeitos a aprobación por parte de BBVA Allianz Seguros e BBVA Seguros, respectivamente.

      Que pasa se escolles un prazo máis longo?

      • O prazo de devolución que elixes para a túa hipoteca condiciona o tipo de xuro, por iso cremos que é bo que vexas varios casos con cifras concretas:
      Prazo Tipo de xuro sen bonificación
      Prazo

      Ata 15 anos

      Ver exemplo

      Tipo de xuro sen bonificación

      Desde $${tin15} % TIN

      TAE $${tae15} % a 15 anos

      Prazo

      Entre 16 e 20 anos

      Ver exemplo

      Tipo de xuro sen bonificación

      Desde $${tin20} % TIN

      TAE $${tae20} % a 20 anos

      Prazo

      Entre 21 e 25 anos

      Ver exemplo

      Tipo de xuro sen bonificación

      Desde $${tin25} % TIN

      TAE $${tae25} % a 25 anos

      Prazo

      Entre 26 e 30 anos

      Ver exemplo

      Tipo de xuro sen bonificación

      Desde $${tin30} % TIN

      TAE $${tae30} % a 30 anos

      Solicita a Hipoteca Fixa BBVA

      Fai o teu estudo personalizado

      Necesitas máis información?

      As condicións son válidas ata o $${dateEuribor}.

      Si, podes adiantar unha parte (mínimo 300 €) ou todo o que che falte por pagar. Ademais da cantidade que queiras reembolsar, terás que pagar os xuros e unha cantidade como compensación por reembolso anticipado total ou parcial, equivalente á perda financeira que puidese sufrir o banco e que poderá ser:

      • Durante os 10 primeiros anos: co límite de 2 % do capital reembolsado anticipadamente.
      • A partir do 11º ano (inclusive): co límite de 1,5 % do capital reembolsado anticipadamente.

      Lembra que antes de o faceres é obrigatorio que leas a información que che facilitaremos, na que detalladamente se cuantificarán as consecuencias de cada un dos reembolsos, para poderes avaliar cada unha das opcións. É preciso solicitares a información con 30 días de antelación na túa oficina BBVA.

      Se tes un seguro de amortización e fas un reembolso de todo o préstamo, o contrato do teu seguro interromperase. En caso de que pagases o seguro máis tempo do que durou a hipoteca, devolveráseche a diferenza.

      Como alternativa, podes designar un novo beneficiario no prazo de sete días hábiles e este gozará do seguro.

      A Hipoteca Fixa BBVA é un préstamo para residentes en España, con ingresos e patrimonio só en euros.

      Para contratar a hipoteca cómpre contar cun seguro de danos sobre o inmoble hipotecado mentres dure a hipoteca. A cantidade asegurada ten que coincidir co valor de taxación sen incluír o valor do solo. Ese seguro, que non ten por que ser do BBVA, debe cubrir os danos que poida sufrir o inmoble por incendio, explosión e causas naturais. O banco debe figurar na póliza como beneficiario polo importe que falte por pagar.

      Tamén necesitas ter unha conta corrente no BBVA. Nela realizaranse todos os movementos que teñan que ver coa túa hipoteca, como aboamentos e cargos. Tanto as características como o detalle das posibles comisións de administración e mantemento da conta están na información precontractual.

      Lembra que a concesión da hipoteca está suxeita a autorización previa por parte do banco.

      O TIN (tipo de xuro nominal) é o que se paga a un banco a cambio de que nos preste diñeiro. O TIN é normalmente menor que a TAE e non serve para comparar o prezo entre diferentes hipotecas, xa que só inclúe o tipo de xuro e non todos os gastos da operación. 

      A TAE (taxa anual equivalente) indica o custo dun produto financeiro, como os préstamos, incluídos tanto o xuro como os diferentes gastos e comisións asociadas. Este dato permíteche comparar entre diferentes hipotecas porque, canto menor sexa a TAE, máis barata será a hipoteca.

      Nunha hipoteca de tipo fixo o xuro non varía en ningún momento, sempre que esteas ao corrente dos teus pagamentos, non teñas débedas pendentes co banco e cumpras as condicións. As bonificacións que teñas si que poden chegar a cambiar.

      A compra dun inmoble xera dous tipos de gastos: uns teñen que ver co préstamo hipotecario e outros coa operación de compravenda.

      O banco para os gastos do préstamo hipotecario: o rexistro, a notaría, a xestoría e o Imposto de Actos Xurídicos Documentais (AXD). No País Vasco é un pouco diferente. A súa norma autonómica indica que se se trata dunha vivenda non habitual, o AXD é pagado polo comprador.

      Os gastos da compravenda non teñen nada que ver coa hipoteca, por iso non a paga o banco. Lembrámosche que estes gastos son: impostos (como o de transmisións patrimoniais, o IVE ou o imposto de sucesións) e os que correspondan de xestoría, notaría e rexistro.

      A taxación adoita ser pagada polo comprador.

      Podes consultar os seguintes documentos, onde encontrarás información básica sobre as nosas hipotecas:

      • ficha de información precontractual (FIPRE)
      • Documento de información precontractual complementaria (DIPREC)
      • Cartel informativo

      Tamén tes á túa disposición un xestor do BBVA que che resolverá as dúbidas e que te acompañará durante todo o proceso. Despois de realizar o estudo e comprobar que o préstamo hipotecario é viable, o teu xestor entregarache a ficha europea de información normalizada (FEIN).

      Para pedir a túa hipoteca necesitamos que nos entregues algúns documentos como a túa vida laboral actualizada, a declaración do IRPF ou un xustificante dos teus ingresos, por exemplo, as túas últimas 3 nóminas. Cando avances no proceso indicarémosche cal é a documentación exacta que nos debes enviar.

      Calcúlanse utilizando o sistema de amortización francés. Este sistema de cálculo fai que a cota que pagas cada mes sexa o máis estable posible. Só pode variar se cambia o tipo de xuro ou se realizas reembolsos anticipados.

      Para calcular as cotas con este sistema usamos a seguinte fórmula: (C*i/m)/(1-(1+i/m) ^ (-m*n)), en que C é a cantidade prestada, i é o tipo de xuro nominal anual, m o número de cotas anuais e n os anos nos que vas devolver o préstamo. 

      Pómosche un exemplo aplicando a fórmula. Se tes un préstamo de 150.000 € a un 2,50 % de xuro anual e o devolves mes a mes (12 cotas ao ano) durante 25 anos, a cota que terás que pagar ao mes será de 672,93 €. 

      Aquí tes a fórmula coas cifras do exemplo: (150.000x0,025/12)/(1-(1+0,025/12)^(-12x25))=672,93 €

      En cada cota págase unha parte de xuros e outra parte destinada a devolver o préstamo. Se queres saber canto supón cada cantidade, podes calculalo da seguinte maneira:

      • Para calcular os xuros de cada cota divide o tipo de xuro entre o número de cotas anuais e multiplícao pola cantidade prestada.
      • Para calcular canto devolves do préstamo (amortización) resta os xuros á cota mensual.

      Lembrámosche que co tipo de sistema que utilizamos (sistema de amortización francés), páganse máis xuros nas primeiras cotas e menos nas últimas.

      Se non cumpres cos compromisos de pagamento, poderías perder a túa vivenda. Lembra que os titulares da hipoteca deberán responder ante o BBVA con todos os seus bens e dereitos, presentes ou futuros. Se houbese outras persoas prestando garantía, como por exemplo un avalista (ou fiador), responderían da mesma maneira que os titulares da hipoteca, salvo que se limite a súa responsabilidade no contrato. 

      Lembrámosche que ao contratar unha hipoteca estableces unha relación co banco que se compón de dous elementos: o contrato principal de préstamo e a hipoteca. Contámosche en que consisten: 

      • Contrato principal de préstamo: dáse cando unha entidade financeira (acredor) presta unha cantidade de diñeiro a alguén (debedor). 
      • Hipoteca: o debedor, ou outra persoa, ofrece un inmoble como garantía de que se vai devolver o préstamo. Desta forma, se non se cumpren os compromisos de pagamento pactados, o banco podería vender ese inmoble en poxa pública para cobrar o que se lle debe. En caso de que sobrase diñeiro, sería para pagar a outros acredores ou, en todo caso, para o debedor.

      Tamén che podería interesar

      • Parella tomando un té na terraza do seu fogar

        Hipoteca Casa Eficiente BBVA

        A hipoteca a tipo fixo para as vivendas con certificado enerxético tipo A.
        Máis información Solicitar estudo personalizado
      • Hipoteca Variable BBVA

        A túa hipoteca, un pouco máis fácil. Coñece as súas características, requisitos e vantaxes. 
        Máis información Fai o teu estudo personalizado
      • Servizo Cambio de Banco

        Unha forma sinxela e gratuíta de traeres os teus ingresos e os teus recibos, ou toda a túa conta doutro banco, porque o BBVA se encarga
        Máis información

      Ser cliente do BBVA

      • Somos líderes en innovación dixital e traballamos para facerche a vida un pouco máis fácil.
      • Cremos nunha forma de facer as cousas transparente, clara e responsable.

      Descubre BBVA Valora

      A ferramenta que che axuda a tomar mellores decisións á hora de comprar unha casa.

      Se estás buscando casa ou se xa a elixiches, BBVA Valora agrupa a información relacionada coa vivenda para tomar mellores decisións.
      Máis información
      Hipoteca fixa
      Fai o teu estudo personalizado
      Oferta válida durante o mes en curso
      1. Hipotecas
      2. Hipoteca fixa

      Pé de páxina

      • Outras seccións

        • Banca Privada
        • O BBVA para a mocidade
        • Colectivos BBVA
        • Finanzas de un vistazo
          Dicionario económico
          Adeus comisións
        • Seguridade
        • Divisas e moedas
        • Outras webs do BBVA
      • Servizos dixitais

        • Todo desde o móbil
        • Apps
          BBVA Valora
          BBVA Bconomy
          BBVA Invest
        • Servizo de Cambio de Banco
        • Pagamento de cargos
      • Pódeche interesar

        • Promocións e ofertas
        • Axudas COVID-19
        • Contas
        • Tarxetas
          Préstamos
          Hipotecas
          Plans de pensións
          Fondos de investimento
          Seguros
        • Black Friday
      • Precisas de axuda?

        Encontra a túa oficina máis próxima

        App BBVA España Android

        App BBVA España iOS

         

      Logo BBVA
      Aviso legal
      Cookies
      Datos persoais
      Informes legais
      Servizos de pagamento
      Tarifas
      Taboleiro de anuncios
      Negocio responsable
      • Español
      • Català
      • English
      • Galego
      • Euskara

      Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.-2021

      Creando oportunidades