Un simulador de hipotecas é unha ferramenta de cálculo financeiro que permite estimar de maneira aproximada a cota mensual do teu préstamo e o importe que poderías solicitar para financiares a compra dunha vivenda.

O simulador pedirache uns datos para facer os cálculos que necesitas e saber as condicións financeiras estimadas do préstamo e a cota hipotecaria aproximada que terías que pagar cada mes. As variables sobre as que actúa son o importe do préstamo hipotecario (cantidade que che prestará o banco segundo o prezo da casa), o prazo e o tipo de xuro.

Para completar a simulación e coñecer ao momento unha estimación de canto terías que pagar polo préstamo hipotecario, pedirémosche información sobre unha vivenda de características similares á que queres comprar (prezo, en que provincia está, se será a vivenda habitual e se é nova ou de segunda man) e datos sobre o préstamo hipotecario (canto importe necesitas e en cantos anos queres pagar a hipoteca).

Para calcular a cota dunha hipoteca debes contar coa seguinte información: o importe, o período de amortización e o tipo de xuro (fixo ou variable), ademais da cidade en que se encontra o inmoble. Con estes datos, e grazas ao simulador de préstamos hipotecarios do BBVA, poderás obter a cota que terías que pagar cada mes de forma rápida e sinxela.

A calculadora de hipotecas do BBVA serve para coñecer os gastos e impostos estimados que xeran a compra (notaría, rexistro, xestoría e impostos) e a hipoteca (taxación), o que che será de axuda para saber canto diñeiro necesitas para comprar a casa.

Podes realizar todas as simulacións de cotas hipotecarias que queiras sen compromiso, sen documentación inicial e de forma gratuíta.

Grazas ao simulador do préstamo hipotecario, poderás descubrir de forma rápida e moi sinxela a opción que mellor se adapta ás túas necesidades, comparando as hipotecas do BBVA, calculando os gastos e xuros das hipotecas nunha única simulación e coñecendo de maneira aproximada as distintas cotas mensuais en función de cada préstamo hipotecario.

O prazo de amortización dun préstamo hipotecario varía segundo o tipo de hipoteca. Mentres o prazo máximo para pagar unha hipoteca fixa é 30 anos, o dunha hipoteca variable sobe ata os 40 anos (sempre que se cumpran unhas condicións). En ambos os casos, o prazo mínimo para pagar o préstamo hipotecario será de 10 anos.

Ten en conta que a suma do prazo e a idade do menor dos titulares con ingresos non debe superar os 70 anos.

Para pedires a hipoteca (fixa ou variable) da túa vivenda habitual tes que seguir estes pasos:

1. Completa a solicitude cos teus datos persoais e económicos.
2. Elixe se vas engadir outros produtos do BBVA que melloren a túa cota mensual.
3. Un xestor porase en contacto contigo para resolver dúbidas e indicarche que documentos tes que achegar para o estudo da túa solicitude.
4. Analizaremos os documentos para coñecer a viabilidade do préstamo hipotecario.
5. Se todo é correcto, o seguinte paso será taxar o inmoble.
6. Se se aproba a hipoteca, só quedaría asinar ante o notario.