Un simulador de hipotecas é unha ferramenta de cálculo financeiro que permite estimar de maneira aproximada a cota mensual do teu préstamo e o importe que poderías solicitar para financiares a compra dunha vivenda.

Ademais, a calculadora de préstamos hipotecarios do BBVA ofréceche información extra do teu interese, como un cálculo aproximado dos gastos asociados coa compra da túa casa, como son os custos de xestoría, notaría, impostos etc.

O simulador pedirache uns datos para facer os cálculos que necesitas, saber as condicións financeiras estimadas e calcular a cota aproximada do préstamo hipotecario que terías que pagar cada mes. As variables sobre as que actúa o simulador para calcular unha hipoteca en liña son o importe do préstamo hipotecario (cantidade que che prestará o banco segundo o prezo da casa), o prazo e o tipo de xuro.

Para calcular a cota dunha hipoteca fixa ou variable, e coñecer ao momento unha estimación de canto terías que pagar polo préstamo hipotecario, pedirémosche información sobre unha vivenda de características similares á que queres comprar (prezo, en que provincia está, se será a vivenda habitual e se é nova ou de segunda man) e datos sobre o préstamo hipotecario (canto importe necesitas e en cantos anos queres pagar a hipoteca).

Para calcular a mensualidade dunha hipoteca, debes contar coa seguinte información: o importe, o período de amortización e o tipo de xuro (fixo ou variable), ademais da cidade en que se encontra o inmoble. Con estes datos, e grazas ao simulador de préstamos hipotecarios do BBVA, poderás obter a cota mensual de hipoteca que terías que pagar cada mes de forma rápida e sinxela.

A calculadora de hipotecas do BBVA serve para coñecer os gastos e impostos estimados que xeran a compra (notaría, rexistro, xestoría e impostos) e a hipoteca (taxación), o que che será de axuda para saber canto diñeiro necesitas para comprar a casa.

Podes realizar todas as simulacións de cotas hipotecarias que queiras sen compromiso, sen documentación inicial e de forma gratuíta.

Grazas ao simulador de préstamos hipotecarios do BBVA, poderás calcular en liña a cota e xuros da túa hipoteca de forma rápida, gratuíta e moi sinxela. Poderás atopar a opción que mellor se adapta ás túas necesidades, comparando as hipotecas fixas e variables do BBVA, calculando en liña os gastos e xuros das hipotecas nunha única simulación e coñecendo de maneira aproximada as distintas cotas mensuais en función de cada préstamo hipotecario.

O prazo de amortización dun préstamo hipotecario varía segundo o tipo de hipoteca. Mentres o prazo máximo para pagar unha hipoteca fixa é 30 anos, o dunha hipoteca variable sobe ata os 40 anos (sempre que se cumpran unhas condicións). En ambos os casos, o prazo mínimo para pagar o préstamo hipotecario será de 10 anos.

Ten en conta que a suma do prazo e a idade do menor dos titulares con ingresos non debe superar os 70 anos.

Para pedir a hipoteca (fixa ou variable) dunha casa ou piso que vaia ser a túa vivenda habitual, tes que seguir estes pasos:

1. Completa a solicitude cos teus datos persoais e económicos.
2. Elixe se vas engadir outros produtos do BBVA que melloren a túa cota mensual.
3. Un xestor porase en contacto contigo para resolver dúbidas e indicarche que documentos tes que achegar para o estudo da solicitude da túa hipoteca.
4. Analizaremos os documentos para coñecer a viabilidade do préstamo hipotecario.
5. Se todo é correcto, o seguinte paso será taxar o inmoble.
6. Se a hipoteca para a vivenda se aproba, só quedaría asinar ante o notario.