Joan eduki nagusira
Nagusia
  • Pertsonak
  • Autonomoak eta enpresak
  • Atzitzea Atzitzea Atzitzea
    Atzitzea Atzitzea Atzitzea
  • Egin zaitez bezero
  • Menua
    Itxi
Sakatu enter
Iradokizunak
    Emaitzak
    Hasiera
    • Kontuak
      Ikusi kontu guztiak
      Adingabeentzako Online Kontua
      • Helbideratu nomina
      • BBVAra aldatu
    • Txartelak
      Ikusi txartel guztiak
      Kreditu-txartelak Zordunketa-txartelak Aurreordainketa-txartelak
      • Zure txartela aukeratzen laguntzen dizugu
    • Hipotekak
      Ikusi hipoteka guztiak
      Hipoteka gaztea Ekarri zure hipoteka
      • Hipoteken simulagailua
      • Subrogazio simulagailua
      • Hipotekaren berrikuspenaren simulagailua
      • BBVA Valora
    • Maileguak
      Ikusi mailegu guztiak
      Online mailegu pertsonala
      • Mailegu simulagailua
      • Autoaren maileguaren simulatzailea
      • Jabekideen erkidegoen mailegu-simulagailua
    • Aseguruak
      Ikusi aseguru guztiak
      Osasun-aseguruak Auto aseguruak Bizitza aseguruak Etxe-aseguruak Bidaia-aseguruak Moto-asegurua
      • Multzokatu zure aseguruak
    • Pentsio-planak
      Ikusi pentsio-plan guztiak
      Euskadiko Airreikuspen-planak
      • Pentsio planen bilatzailea
      • Pentsio planen simulagailua
      • Zerga-desgrabazioaren kalkulagailua
      • PFEZren kenkariak
      • Intsuldatu pentsio plana
    • Inbertsio funtsak
    • Gordailuak
    • Inbertsio zorroak
    • Aurrezki aseguruak
    • Burtsa eta merkatuak
    • Kriptoaktiboak
    • Energia-eremua
      Ikusi soluzio guztiak
      Energia aurrezpena Ibilgailuak Jabeen erkidegoak
    • BBVA Autorenting
    • Banku Pribatua
    Bulegoak eta kutxazainak

    Promozioak eta eskaintzak

    Probatu BBVA bezero izan gabe

    Ezagutu BBVA aplikazioa

    Pertsonak Autonomoak eta enpresak
    • Hasiera
    • Kontuak
      Ikusi kontu guztiak
      Adingabeentzako Online Kontua
      • Helbideratu nomina
      • BBVAra aldatu
    • Txartelak
      Ikusi txartel guztiak
      Kreditu-txartelak Zordunketa-txartelak Aurreordainketa-txartelak
      • Zure txartela aukeratzen laguntzen dizugu
    • Hipotekak
      Ikusi hipoteka guztiak
      Hipoteka gaztea Ekarri zure hipoteka
      • Hipoteken simulagailua
      • Subrogazio simulagailua
      • Hipotekaren berrikuspenaren simulagailua
      • BBVA Valora
    • Maileguak
      Ikusi mailegu guztiak
      Online mailegu pertsonala
      • Mailegu simulagailua
      • Autoaren maileguaren simulatzailea
      • Jabekideen erkidegoen mailegu-simulagailua
    • Aseguruak
      Ikusi aseguru guztiak
      Osasun-aseguruak Auto aseguruak Bizitza aseguruak Etxe-aseguruak Bidaia-aseguruak Moto-asegurua
      • Multzokatu zure aseguruak
    • Pentsio-planak
      Ikusi pentsio-plan guztiak
      Euskadiko Airreikuspen-planak
      • Pentsio planen bilatzailea
      • Pentsio planen simulagailua
      • Zerga-desgrabazioaren kalkulagailua
      • PFEZren kenkariak
      • Intsuldatu pentsio plana
    • Inbertsio funtsak
    • Gordailuak
    • Inbertsio zorroak
    • Aurrezki aseguruak
    • Burtsa eta merkatuak
    • Kriptoaktiboak
    • Energia-eremua
      Ikusi soluzio guztiak
      Energia aurrezpena Ibilgailuak Jabeen erkidegoak
    • BBVA Autorenting
    • Banku Pribatua
    Sakatu enter
    Iradokizunak

      Esperientziak

      • Bankua Aldatzeko Zerbitzua

        Aldatu BBVAra, eta geuk egingo ditugu zugatik kudeaketa guztiak.

      • Eguzki-plaken simulatzailea

        Kalkulatu zure etxebizitzak eguzki-panelekin duen aurreztea.

      • Atalak: ikusi ezean, gasturik ez

        Gorde dirua zure kontu nagusitik eta aurreztu erraz.

      • Probatu BBVA bezero izan gabe

        Ikusi kontu bat ireki gabe eskura dituzun BBVAren app-aren funtzionaltasunak.

      • Bizum

        Bidali eta jaso dirua mugikorrean berehala. Mezu bat bidaltzea bezain erraza.

      • Ordainketa mugikorra

        Utzi eskudirua eta ordaindu erosketak mugikorrarekin.

      BBVA aplikazioa probatu nahi duzu bezero izan gabe?

      Zure banku guztiak gehitu ditzakezu, kudeatzaile batekin hitz egiteko hitzordua eskatu, etxe baten balioa kalkulatu eta eguneroko bestelako kudeaketak egin. Bezero izan gabe eta konpromisorik gabe. Eman izena bi urratsetan eta hasi pixkanaka gu ezagutzen.
      Informazio gehiago
      Bulegoak eta kutxazainak
      Promozioak eta eskaintzak
      Probatu BBVA bezero izan gabe
      Ezagutu BBVA aplikazioa
      Egin zaitez bezero

      Nola erosi etxebizitza bat?

      Urratsez urrats, zure etxe berrirantz

      BBVAn, etxebizitza bat erosi nahi duten milaka pertsonari laguntzen diegu urtero. Gida honetan, zure etxe berrirantz konfiantzaz aurrera egiteko gakoak aurkituko dituzu.

      Erosi aurretik jakin beharrekoak

      • Une egokia al da?

        Garrantzitsua da higiezinen merkatua aztertzea eta interes-tasen bilakaera edo gehien eskatzen diren eremuak zein diren jakitea.

        Zer jakin behar dut etxe bat erosi aurretik?

      • Inbertsio gisara erosi

        Zure aurrezkiei errentagarritasuna ateratzeko aukera ematen dizu, eta inflaziotik babesten zaitu. Eta baliteke haren balioak gora egitea alokatu edo saldu nahi baduzu.

        Alokatzeko pisu bat erostea errentagarria al da?

      • Zure etxea hutsetik eraikita

        Lursail bat baduzu eta zure etxe ideala eraiki nahi baduzu, proiektu bat, eraikuntza-enpresa bat eta obra lizentzia izan behar dituzu. Eta finantzaketa behar baduzu, hipoteka autosustatzaile bat eska dezakezu.

        Ezagutu Hipoteka Autosustatzailea

      Lehenik eta behin, kalkulatu zenbat beharko duzun

      • Zer etxe ordain dezakezu?

        Hasi kalkulatzen zure diru-sarreren arabera eros zenezakeen etxearen prezioa. Zifra horrekin jakingo duzu zer auzo dauden zure eskura, eta errazagoa izango da etxe berriak edo bigarren eskukoak bilatzen hastea.
        Kalkulatu prezioa
      • Zein da zure aurrekontua?

        Kontuan izan:

        • Etxearen prezioaren %30 inguru aurreztuta izan behar duzu (sarrera, gastuak eta zergak).
        • Gomendagarria da hileko kuotak ez izatea zure diru-sarreren %35a baino gehiago.
        Gehiago aurreztu al daiteke?
      • Zer gastu izango dituzu?

        • Salerosketa: notariotza, zergak, etxebizitza Jabetza Erregistroan inskribatzea eta gestoria.
        • Hipoteka: bankuak bere gain hartzen ditu notariotza-, erregistro- eta gestoria-gastuak; tasazioa, ohar soila eta eskrituren kopiak zuri dagozkizu.
        • Etxea: aseguruak, mantentzea, komunitatea, ondasun higiezinen gaineko zerga eta berritzea, beharrezkoa balitz.
        Zer zerga ordaintzen dira etxe bat erostean?

      Hartu zeure denbora zer etxebizitza erosi erabakitzeko

      Kalkulatu etxearen balioa

      • Horrela, tasazioaren gutxi gorabeherako balioa ezagutu ahal izango duzu tasazioaren aurretik, eta salerosketa-prezioa antzekoa den jakin. 
      • Zure hipoteka eskatzean, etxebizitza tasatu behar da.Tasatze-prezioa ez badator bat salerosketa-prezioarekin, zenbateko txikiena hartuko da erreferentziatzat.
      • Bankuak zenbateko horren %80raino finantzatu ahal izango du zure ohiko etxebizitza bada (%70eraino, bigarren etxebizitza bada), eta %95eraino 35 urtetik beherakoa bazara.
      Kalkulatu etxe baten balioa
      Nola negoziatu etxe baten prezioa

      Zure etxe berria hobeto aukeratzeko gakoak

      • Zeri erreparatu behar diozu?

        Etxe bakoitza bisitatzen duzunean, aztertu etxearen egoera barrutik eta kanpotik (orientazioa, argia, zarata, banaketa, eraikina).
        Zer galdetu behar duzu etxe bat erostean?
      • Nolakoa da auzoa?

        Auzoa ezagutzea ere garrantzitsua da, ongi komunitatuta dagoen ikustea, eta guneko etxeekin prezioa alderatzea ere bai.
        Aztertu auzoa
      • Berria ala bigarren eskukoa?

        Etxebizitza zaharrak merkeagoak izan daitezke, baina berritzea behar izaten dute; berriak, aldiz, efizienteagoak izan ohi dira... Hobeto erabakitzen lagunduko dizugu.
        Alderatu aukerak

      Etxea dagoeneko aurkitu baduzu, egin lehen izapideak

      • Bildu etxeari buruzko informazioa

        Ohar soilarekin, etxea norena den eta kargarik ote duen jakingo duzu. Horretaz gain, komeniko zaizu saltzaileari eskatzea energia-ziurtagiria eta, ahal bada, eraikinaren egoerarena, gerora ezustekorik ez izateko.
        Nola eskatzen dut ohar soila?
      • Erreserbatu arras kontratu batekin

        Dena behar bezala baldin badago, prezioa negozia dezakezu eta kontraeskaintza bat egin dezakezu. Pertsona edo agentzia saltzaileak onartuz gero, arras kontratu bat sinatzea besterik ez litzateke faltako, prozesuarekin jarraitzeko konpromisoa hartzeko.
        Nola funtzionatzen du arras kontratuak?

      Bitartean, simulazioa egin eta zure hipoteka aukera dezakezu

      Hauek dira BBVAn eskaintzen dizkizugun hipoteketako batzuk
      • Hipoteka Finkoa

        Ezustekorik ez izateko

        Interes-tasa bera hilero igoerarik gabe ordaintzearen lasaitasuna izango duzu.

        Kalkulatu hipoteka
        Informazio gehiago
      • Hipoteka gaztea

        36 urtetik beherakoentzat

        36 urte baino gutxiago badituzu eta hipoteka baten bila bazabiltza, BBVAn etxebizitzaren balioaren %95eraino finantzatzen dugu.

        Kalkulatu hipoteka
        Informazio gehiago
      • Kolektiboak Hipoteka

        Profesionalen kolektiboentzat

        Administrazio Publikoan edo BBVArekin akordio bat duen enpresa batean lan egiten baduzu edo mutua bateko edo elkargo profesional bateko kide bazara, baldintzak hobetu ditzakezu.

        Kalkulatu prezio pertsonalizatua
        Informazio gehiago
      • Hipoteka Aldakorra

        Merkatura egokitzeko

        Ezagutu gure hipoteka aldakorraren ezaugarriak, aldian behin berrikusten den interes-tasarekin.

        Kalkulatu hipoteka
        Informazio gehiago

      Horrela, gutxiago ordain dezakezu zure kuotan

      Bankuek interes-tasan hobariak eskaini ohi dituzte produktu jakinak kontratatzean edo beste baldintza batzuk betetzean. Honela murriztu dezakezu zure kuota BBVAn:

      • Helbideratu nomina, pentsioa, langabezia-prestazioa edo autonomoen kuota titularretako baten BBVAko kontuan.
      • Kontratatu etxeko arrisku anitzeko asegurua, etxebizitza ustekabeen aurrean babesteko.
      • Kontratatu mailegua amortizatzeko aseguru bat, zure hipotekaren zenbatekoaren erdia, gutxienez, estaltzen duena. %50a 150.000 € baino gehiago bada, nahikoa da.
      Nola ordaindu gutxiago zure hipotekarengatik

      Baduzu hipoteka bat eta hobetu egin nahi duzu?

      Egin konpromisorik gabe hipoteka subrogatzeko simulazioa, eta jakin zure hipoteka BBVAra ekarriz gero izango zenituzkeen baldintzak.
      Simulatu subrogazioa
      Zer da hipotekaren subrogazioa?

      Zurekin, etapa bakoitzean: hipoteka eskatzetik hasi eta notariotzan sinatzen den arte

      • Dokumentazioa

        Gestoreak identifikazio-agiriak eta dokumentu ekonomikoak eskatuko dizkizu: nominak, kontratuak, errentak...
      • Azterketa

        Zure agiriak aztertuko dira zure eskaera ekonomikoki bideragarria den ebaluatzeko.
      • Tasazioa

        Etapa horretan, higiezinaren tasazioa eta ohar soil eguneratua behar dira.
      • Sinadura

        Dokumentazioa jaso eta notariotzara jotzen duzu aholkularitza jasotzeko eta gardentasun-akta egiteko, eta, ondoren, hipoteka sinatzeko.
      Nola eskatu hipoteka bat

      Zure eskaera, azkarragoa app-etik

      Jarraitu urratsez urrats zure hipoteka-maileguaren eskaera mugikorretik Hipoteka Gunean. Bezeroa izan ala ez, hau egin ahal izango duzu:

      • Ikusi zure eskaeraren egoera denbora errealean.
      • Dokumentuak kargatu eta egiteko dauden izapide guztiak bizkortu.
      • Zure gestorearekin hitz egin eta dituzun zalantzak argitu.

      Bezero izan gabe sartzeko, erregistratu zaitez urrats gutxi batzuetan. Hipoteka Guneaz gain, beste funtzionalitate batzuk ere izango dituzu zure egunerokorako.

      Erregistratu
      Egin simulazioa

      Baduzu zeure etxea! Orain, presta ezazu zure etorrera

      • Alta horniduretan

        Kontuan izan batzuek balitekeela aurretiko instalazioa behar izatea, adibidez gasa edo Interneta.
        Zenbat kostatzen da argian alta ematea?
      • Ordainagiriak helbideratzea

        Hala, kontu batean izango dituzu etxearen ordainagiriak eta zergak. BBVAn horiek erraz ekartzen lagunduko dizugu.
        Nola helbideratu zure ordainagiriak
      • Antolatu gastuak

        Osasun finantzarioko gure tresnak erabilita lagundu egingo dizugu eguneko zure gastuak planifikatzen eta ohartu gabe aurrezten.
        Alderatu aukerak

      Aurrezteko eta bizi-kalitatea hobetzeko eraberritzea

      Bigarren eskuko etxebizitza bat erosi baduzu eta han bizi nahi baduzu, baliatu unea zeure erara berritzeko:

      • Zure etxearen eraginkortasun energetikoa (isolamendu termikoa, leihoak, berokuntza jasangarria...) hobetzen baduzu, murriztu egingo duzu zure energia-kontsumoa.
      • Indarrean dagoen araudia bete beharko duzu aldaketa funtzionalak egiterakoan: egitura, berokuntza, elektrizitatea, hoditeria, kanpoaldea...
      • Zure berritzea finantzatzeko, mailegu bat eska dezakezu. BBVAn mailegu bereziak dituzu xede horretarako.
      Kalkulatu berritzeagatiko mailegua
      Ikusi produktu jasangarriak

      Elkarrekin egingo dugu aurrera zure etxe berrirantz?

      Oraindik ez baduzu erabaki edo zalantzak badituzu, BBVAko pertsona bat harremanetan jarriko da zurekin konpromisorik gabe gida zaitzan.
      Informazioa eskatu

      Sor dakizkizukeen zalantzak

      Gida honen helburua da urratsez urrats eta erraz azaltzea etxebizitza baten erosketa prozesua, izan berria, izan bigarren eskukoa.

      Gainera, gidan kontsulta daitezke etxea erosteko beharrezko izapideak, aukeran dauden hipoteka motei buruzko informazioa, eta beharrezko kalkuluak ere egin daitezke gure simulagailuak erabilita, hilean harengatik ordainduko dena jakiteko.

      Zure etxebizitza perfektua aurkitu eta hura erosi nahi baduzu, jarraitu urrats hauek BBVAn hipoteka bat eskatzeko:

      1. Egin zure hipotekaren simulazioa hilean zenbat kostako litzaizukeen eta aurreztuta zer kopuru izan behar duzun jakiteko.
      2. Zenbakiak koadratzen badute, bidal iezaguzu eskaera. Zurekin harremanetan jarriko gara beharrezko dokumentuak eskatzeko.
      3. Beharrezkoa balitz, etxebizitza tasatu beharko duzu haren balio erreala eta hipotekaren amaierako zenbatekoa kalkulatzeko.
      4. Zure hipoteka onartzen bada, kontrataziorako beharrezko kudeaketak egingo ditugu.
      5. Dena prest izanik, notarioaren aurrean sinadura egingo da.

      Hiru tresna dituzu prozesua errazteko:

      • BBVA Valora, erosi nahi zenukeen etxearen gutxi gorabeherako balioa ezagutzeko.
      • Hipoteka simulagailua, aurreztuta zenbat izan behar duzun eta gustatzen zaizun etxea horregatik hilean ordainduko zenukeena jakiteko.
      • Subrogazio simulagailua, zure hipoteka BBVAra ekartzean zenbat hobetu zenezakeen jakiteko.

      Administrazio Publikoan edo BBVArekin akordio bat duen enpresa batean lan egiten baduzu edo mutua bateko edo elkargo profesional bateko kide bazara, baldintzak hobetu ditzakezu. Informatu!

      Jakina! Horretarako, hurrengo estekan aurkituko duzun inprimakia osatu beharko duzu, eta BBVAren taldeko pertsona bat zurekin harremanetan jarriko da. 

      Joan inprimakira

      Etxe bat erosteko prozesuak 6-12 hilabete arteko denbora-tartea har dezakezu, izan ere, hainbat faktorek eragina dute prozesuan, adibidez: aurrekontua kalkulatzea, etxebizitza egokia aurkitzea, beharrezko dokumentuak biltzea, hipoteka-mailegua aukeratu eta bankuarekin formalizatzea eta notarioaren aurrean eskriturak sinatzea.

      Honako zerga hauek ordaindu behar dira etxebizitza bat erostean:

      • Obra berriko etxebizitza bada BEZa ordainduko da (haren ehunekoa, normalean, % 10 izaten da), Kanaria uharteetan salbu, non IGIC ordaintzen den (ehuneko bat, nomalean, % 6,5). Horretaz gain, EJDZ (edo Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zerga) ordaindu behar da, autonomia-erkidego bakoitzaren araberakoa dena.
      • Etxebizitza bigarren eskukoa izanez gero, OEZ (Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga) ordaintzen da, autonomia-erkidegoek ezarritako kostuaren (ehunekoetan) bitartez.

      Batetik, BEZa eta IGIC zuzenean saltzaileari ordaintzen zaizkio, etxea erostean emandako diruarekin batera. Hura izango da Ogasunari ordaintzeaz arduratuko dena. Bestetik Ondare-eskualdaketen gaineko Zerga eta EJDZ etxebizitza erosten den autonomia-erkidegoko Zerga Administrazioari ordaintzen zaizkio.

      Etxebizitza bat erostean ordaintzen diren notariotza-gastuak, Kode Zibilak (eta erosle eta saltzaileak aurkakorik adostu ezean) xedatzen duenaren arabera, honela zatitzen dira:

      • Eskriturak ematetik eratorritako gastuak saltzailearen kontura izango dira.
      • Lehenengo kopiaren gastuak eta salmentaren ostekoak erosleak ordaindu behar ditu.

      Espainian obra berriko etxebizitza bat erosterakoan eman beharreko urratsak ez dira erabilitako etxebizitza bat (edo bigarren eskukoa) erosterakoan eman beharreko berberak. Egia da batzuk komunak direla (bi kasuetan, adibidez, aurrekontu bat finkatzen da, etxebizitza bat bilatzen da aurrekontu horretan oinarrituta, eta hipoteka mota bat aukeratzen da ordaintzeko), baina beste batzuk desberdinak dira (adibidez, entregatu beharreko dokumentazioa edo ordaindu beharreko gastu eta zergak).

      Horregatik, komeni da kontuan hartzea kasu bakoitzean jarraitu beharreko prozedura.

      Laguntzea nahi?
      1. Hipotekak
      2. Zure etxebizitza erosteko urratsez urratseko gida
      Orri-oina
      • Gehiago BBVA

        • Akziodunak
        • BBVA Research
        • BBVAko enplegua
        • BBVAren agente sarea
        • bbva.com
        • Negozio arduraduna
        • BBVA Asset Management
      • Azkena

        • BBVA adingabeentzat
        • Gazteentzako BBVA
        • BBVA seniorrentzat
        • BBVA kolektiboentzat
        • Segurtasuna
        • Podcast-a
        • Osasun finantzarioa
      • Kalkulagailu eta simulatzaileak

        • Simulatzaile erabilienak
        • Elección kontuaren simulatzailea
        • IBAN kalkulagailua
        • Soldata kalkulagailua
        • Dibisa eta monetak
        • Zordunketen ordainketa
      • Erabilgarritasunak

        Jakinarazi nahi diguzun ahultasun bat aurkitu baduzu BBVAn, sartu inprimaki honetan, mesedez

        Jaraunspenen tramitazioa

        Blog - Finantzak begi-kliska batean

        Ekonomia hiztegia

        Erabilerraztasuna

        Baliabiderik gabeko hipoteka-zordunak - CBP

      BBVA logotipoa
      Lege-oharra
      Cookieak
      Datu pertsonalak
      Lege txostenak
      Ordainketa zerbitzuak
      Tarifak
      Iragarki taula
      Bezeroarentzako arreta-zerbitzua
      • Español
      • Català
      • English
      • Galego
      • Euskara

      Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. 2026