Baixar app de BBVA
Baixa l'app BBVA
Podràs fer-ho tot amb el teu mòbil o provar algunes funcionalitats si no ets client.
Baixa
Baixar app de BBVA
Baixa l'app BBVA
Podràs fer-ho tot amb el teu mòbil o provar algunes funcionalitats si no ets client.
Baixa
Baixar app de BBVA
Baixa l'app BBVA
Podràs fer-ho tot amb el teu mòbil o provar algunes funcionalitats si no ets client.
Baixa
Baixar app de BBVA
Baixa l'app BBVA
Podràs fer-ho tot amb el teu mòbil o provar algunes funcionalitats si no ets client.
Baixa
Ves al contingut principal
Inici de BBVA
  • Persones
  • Autònoms i empreses
  • Fes-te'n client
  • Accés Accés Accés
  • Menú Tancar
Productes
Inici
  • Comptes
  • Targetes
  • Hipoteques
  • Préstecs
  • Assegurances
  • Plans de pensions
  • Fons d'inversió
  • Dipòsits
  • Carteres d'inversió
  • Assegurances d'estalvi
  • Borsa i mercats
  • BBVA Autorenting
Pla Convida un Amic
Oficines i caixers
Newsroom BBVA
Prova BBVA sense ser client
  • Español
  • Català
  • English
  • Galego
  • Euskara
Persones Autònoms i empreses
  • Inici
  • Comptes
  • Targetes
  • Hipoteques
  • Préstecs
  • Assegurances
  • Plans de pensions
  • Fons d'inversió
  • Dipòsits
  • Carteres d'inversió
  • Assegurances d'estalvi
  • Borsa i mercats
  • BBVA Autorenting
Prem Intro
Suggeriments

    Experiències

    • Servei Canvi de Banc

      Servei Canvi de Banc

      Canvia't a BBVA i farem totes les gestions per tu

    • Prova BBVA sense ser client

      Prova BBVA sense ser client

      Descobreix les funcionalitats de l'app de BBVA sense obrir cap compte.

    • Bizum

      Bizum

      Envia i rep diners des del mòbil i al moment. Tan fàcil com enviar un missatge.

    • El meu dia a dia

      El meu dia a dia

      Consulta les teves despeses i ingressos ordenats per categories i subcategories.

    • Pagament mòbil

      Pagament mòbil

      Deixa l'efectiu enrere i paga les compres amb el mòbil.

    • BBVA Valora

      BBVA Valora

      T'ajudem a valorar el preu d'un cotxe, d'un habitatge i molt més.

    Prova BBVA sense ser client

    Et convidem a coneixe'l
    M'interessa
    Pla Convida un Amic Oficines i caixers Newsroom BBVA Prova BBVA sense ser client
    Accés Accés Accés
    • Español
    • Català
    • English
    • Galego
    • Euskara
    Fes-te'n client
    Prem Intro
    Suggeriments
      PUBLICITAT
      DD/MM/AAAA

      Hipoteques Col·lectius BBVA

      Et mereixes una hipoteca amb unes condicions úniques

      Formar part d'un col·lectiu BBVA t'obre la porta a unes condicions millors per fer la compra més important de la teva vida. 

      Simula el teu cas per conèixer l'oferta especialitzada.

      Simular sense ser client
      Simular com a client
      Sense comissió d'obertura ni altres despeses hipotecàries
      No pagaràs res de comissió d'obertura ni per les despeses de la notaria, de la gestoria i del registre.

      Amb la llibertat de triar la hipoteca que vulguis

      • El tipus d'interès que prefereixis: variable o fix.
      • El finançament que necessitis, fins al 80% del teu habitatge principal. O el 70% si és el teu segon habitatge. 
      • El termini que més et convingui, fins a 30 anys.
      Simular sense ser client
      Simular com a client
      Sempre tindràs un gestor a la teva disposició, fins i tot si demanes la teva hipoteca per internet.

      És tan fàcil que en 4 passos començaràs a gaudir de casa teva

      • Simula la teva quota

        Coneix sense compromís la quota de la teva hipoteca. Recorda assenyalar el teu col·lectiu perquè els teus avantatges es vegin reflectits en el preu. 
      • Demana la hipoteca

        Completa les teves dades personals i econòmiques. Un gestor recollirà la teva petició i estudiarà el teu cas per confirmar la simulació. 
      • Aporta la documentació

        Rebràs una trucada del teu gestor per demanar-te els documents personals i de l'habitatge per confirmar la viabilitat de la teva hipoteca.
      • Signatura davant notari

        Gràcies a la signatura electrònica a distància, pots validar les teves operacions des de casa.
      Simular sense ser client Simular com a client
      Tens dubtes sobre el procés de comprar una casa?

      T'ajudem a entendre-ho tot amb la guia per comprar una casa. 

      Recorda que tens unes condicions especials per formar part d'un col·lectiu. No t'oblidis d'assenyalar sempre la teva empresa per gaudir dels avantatges que et mereixes. 

      Necessites més informació?

      El finançament està subjecte a l'aprovació prèvia de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. Per accedir a les condicions especials del teu col·lectiu professional, n'hauràs d'acreditar la teva pertinença.

      La Hipoteca Col·lectius BBVA és un préstec per a residents a Espanya amb ingressos i patrimoni només en euros.

      Per contractar la hipoteca, cal tenir una assegurança de danys sobre l'immoble hipotecat mentre duri la hipoteca. La quantitat assegurada ha de coincidir amb el valor de taxació sense incloure-hi el valor del sòl. Aquesta assegurança, que no té per què ser de BBVA, ha de cobrir els danys que hi pugui haver a l'immoble per incendi, explosió i causes naturals. El banc ha de constar a la pòlissa com a beneficiari per l'import que falti per pagar.

      També has de tenir un compte corrent a BBVA. En aquesta, es faran tots els moviments relacionats amb la teva hipoteca, com abonaments i càrrecs. Tant les característiques com el detall de les possibles comissions d'administració i manteniment del compte són a la informació precontractual.

      Recorda que la concessió de la hipoteca està subjecta a l'autorització prèvia per part del banc.

      Sí, pots avançar una part (mínim 300 €) o tot el que et falti per pagar. A més de la quantitat que vulguis reemborsar, hauràs de pagar els interessos i una quantitat com a compensació per reemborsament anticipat total o parcial, equivalent a la pèrdua financera que pugui patir el banc, i que podrà ser, en el cas d'hipoteca a tipus variable:

      • Durant els 5 primers anys: amb el límit de 0,15% del capital reemborsat anticipadament.
      • A partir del 6è any (inclòs): 0% del capital reemborsat anticipadament.

      I en el cas que la hipoteca sigui a tipus fix:

      • Durant els 10 primers anys: amb el límit del 2% del capital reemborsat anticipadament.
      • A partir de l'11è any (inclòs): amb el límit de l'1,5% del capital reemborsat anticipadament.

      Recorda que, abans de fer-ho, és obligatori que llegeixis la informació que et facilitarem, en què es quantificaran detalladament les conseqüències de cadascun dels reemborsaments, perquè puguis avaluar cadascuna de les opcions. Has de sol·licitar la informació amb 30 dies d'antelació a la teva oficina BBVA.

      El TIN (tipus d'interès nominal) és el que es paga a un banc a canvi que ens presti diners. El TIN és normalment inferior a la TAE i no serveix per comparar el preu entre diferents hipoteques, ja que només inclou el tipus d'interès i no totes les despeses de l'operació.

      La TAE (taxa anual equivalent) indica el cost d'un producte financer, com els préstecs, incloent-hi tant l'interès com les diferents despeses i comissions associades. Aquesta dada et permet comparar entre diferents hipoteques perquè, com més petita sigui la TAE, més barata serà la hipoteca.

      La compra d'un immoble genera dos tipus de despeses: unes estan relacionades amb el préstec hipotecari i les altres amb l'operació de compravenda.

      Les despeses del préstec hipotecari, les paga el banc: el registre, la notaria, la gestoria i l'impost d'actes jurídics documentals (AJD). Al País Basc és una mica diferent; la norma autonòmica indica que si es tracta d'un habitatge no habitual, l'AJD, el paga el comprador.

      Les despeses de la compravenda no tenen res a veure amb la hipoteca; per això no les paga el banc. Et recordem que aquestes despeses són: impostos (com el de transmissions patrimonials, l'IVA o l'impost de successions) i les despeses que corresponguin de gestoria, notaria i registre.

      La taxació sol pagar-la el comprador.

      Pots consultar els documents següents, en què trobaràs informació bàsica sobre les nostres hipoteques:

      • Fitxa d'informació precontractual (FIPRE)
      • Document d'informació precontractual complementària (DIPREC)
      • Cartell informatiu

      També tens a la teva disposició un gestor de BBVA que et resoldrà els dubtes i t'acompanyarà durant tot el procés. Una vegada que ens facilitis la documentació necessària per fer l'estudi econòmic i que hàgim dut a terme l'estudi de viabilitat, el teu gestor et lliurarà la fitxa europea d'informació normalitzada (FEIN).

      Es calculen utilitzant el sistema d'amortització francès. Aquest sistema de càlcul fa que la quota que pagues cada mes sigui el més estable possible. Només pot variar si canvia el tipus d'interès o si fas reemborsaments anticipats.

      Per calcular les quotes amb aquest sistema, fem servir la fórmula següent: (C*i/m)/(1-(1+i/m)^(-m*n)), en què C és la quantitat prestada, i és el tipus d'interès nominal anual, m el nombre de quotes anuals i n els anys en què retornaràs el préstec. 

      Te'n posem un exemple aplicant la fórmula. Si tens un préstec de 150.000 € a un 2,50% d'interès anual i el tornes mes a mes (12 quotes a l'any) durant 25 anys, la quota que hauràs de pagar al mes serà 672,93 €. 

      Aquí tens la fórmula amb les xifres de l'exemple: (150.000x0,025/12)/(1-(1+0,025/12)^(-12x25))=672,93 €

      En cada quota, es paga una part d'interessos i una altra part destinada a tornar el préstec. Si vols saber quant suposa cada quantitat, pots calcular-ho de la manera següent:

      • Per calcular els interessos de cada quota, divideix el tipus d'interès entre el nombre de quotes anuals i multiplica-ho per la quantitat prestada.
      • Per calcular quant tornes del préstec (amortització), resta els interessos a la quota mensual.

      Et recordem que amb el tipus de sistema que utilitzem (sistema d'amortització francès) es paguen més interessos en les primeres quotes i menys en les últimes.

      Si no compleixes els compromisos de pagament de la teva hipoteca, podries perdre el teu habitatge. Recorda que els titulars de la hipoteca hauran de respondre davant de BBVA amb tots els seus béns i drets, presents o futurs. Si hi hagués altres persones prestant garantia, com per exemple un avalador (o fiador), respondrien de la mateixa manera que els titulars de la hipoteca, llevat que se'n limiti la responsabilitat en el contracte. 

      Et recordem que, en contractar una hipoteca, estableixes una relació amb el banc que consta de dos elements: el contracte principal de préstec i la hipoteca. T'expliquem en què consisteixen:

      • Contracte principal de préstec: es dona quan una entitat financera (creditor) presta una quantitat de diners a algú (deutor). 
      • Hipoteca: el deutor, o una altra persona, ofereix un immoble com a garantia que el préstec es retornarà. D'aquesta manera, si no es compleixen els compromisos de pagament pactats, el banc podria vendre aquest immoble en subhasta pública per cobrar el que se li deu. En cas que sobrin diners, seria per pagar d'altres creditors o, si no, per al deutor.
      Hipoteca Col·lectius BBVA
      Simular sense ser client
      Simular com a client
      Oferta vàlida durant el mes en curs
      1. Hipoteques
      2. Hipoteca BBVA Col·lectius
      Peu de pàgina
      • Més BBVA

        • Banca privada
        • BBVA per a joves
        • BBVA per a sèniors
        • Col·lectius BBVA
        • Accionistes
        • BBVA Research
        • Tramitació d'herències
          Treballar a BBVA
        • Xarxa d'agents BBVA
        • BBVA.com
        • Divises i monedes
      • L'últim

        • Ajuda a Ucraïna
        • Promocions i ofertes
        • Salut financera
        • Sostenibilitat
        • Ciberseguretat
        • Servei Canvi de Banc
        • Trasllat de compte
        • Pagament de càrrecs
        • Calendari de festivitats
      • Calculadores i simuladors

        • Simulador de préstecs
        • Simulador de préstec cotxe
        • Simulador d'hipoteca
        • Simulador subrogació hipoteca
          Simulador Compte Elección
          Calculadora d'IBAN
          Calculadora de sou
          Calculadora de despesa en gasolina
          BBVA Valora
          BBVA Invest
      • Utilitats

        Si ens vols comunicar una vulnerabilitat que hagis trobat a BBVA, prem aquí

        Oficines i caixers

        Primers passos a l'app

        Tot des del mòbil

        Finances de manera clara i resumida

        Diccionari econòmic

        Apps

        Accessibilitat

      Logotip BBVA
      Avís legal
      Cookies
      Dades personals
      Informes legals
      Serveis de pagament
      Tarifes
      Tauler d'anuncis
      Negoci responsable
      • Español
      • Català
      • English
      • Galego
      • Euskara

      Banco Bilbao Vizcaya Argentaria. S.A. 2023

      Creant Oportunitats