Un simulador d'hipoteques és una eina de càlcul financer que permet estimar de manera aproximada la quota mensual del teu préstec i l'import que podries sol·licitar per finançar la compra d'un habitatge.

A més, la calculadora de préstecs hipotecaris de BBVA t'ofereix informació extra del teu interès, com ara un càlcul aproximat de les despeses associades amb la compra de casa teva, com són els costos de gestoria, notaria, impostos, etc.

El simulador et demanarà unes dades per fer els càlculs que necessites, saber les condicions financeres estimades i calcular la quota aproximada del préstec hipotecari que hauries de pagar cada mes. Les variables sobre les quals actua el simulador per calcular una hipoteca en línia són l'import del préstec hipotecari (quantitat que et prestarà el banc segons el preu de la casa), el termini i el tipus d'interès.

Per calcular la quota d'una hipoteca fixa o variable, i conèixer a l'instant una estimació de quant hauries de pagar pel préstec hipotecari, et demanarem informació sobre un habitatge de característiques similars al que vols comprar (preu, a quina província està, si serà l'habitatge habitual i si és nou o de segona mà) i dades sobre el préstec hipotecari (quin import necessites i en quants anys vols pagar la hipoteca).

Per calcular la mensualitat d'una hipoteca, has de comptar amb la informació següent: l'import, el període d'amortització i el tipus d'interès (fix o variable), a més de la ciutat on es troba l'immoble. Amb aquestes dades, i gràcies al simulador de préstecs hipotecaris de BBVA, podràs obtenir la quota mensual d'hipoteca que cal pagar cada mes de forma ràpida i senzilla.

La calculadora d'hipoteques de BBVA serveix per conèixer les despeses i impostos estimats que generen la compra (notaria, registre, gestoria i impostos) i la hipoteca (taxació), cosa que t'ajudarà a saber quants diners necessites per comprar la casa.

Pots fer totes les simulacions de quotes hipotecàries que vulguis sense compromís, sense documentació inicial i de manera gratuïta.

Gràcies al simulador de préstecs hipotecaris de BBVA, podràs calcular en línia la quota i interessos de la teva hipoteca de forma ràpida, gratuïta i molt senzilla. Podràs trobar l'opció que millor s'adapta a les teves necessitats, comparant les hipoteques fixa i variable de BBVA, calculant en línia les despeses i els interessos de les hipoteques en una única simulació i coneixent de manera aproximada les diferents quotes mensuals en funció de cada préstec hipotecari.

El termini d'amortització d'un préstec hipotecari varia segons el tipus d'hipoteca. El termini màxim per pagar una hipoteca fixa és de 30 anys, mentre que el d'una hipoteca variable puja fins als 40 anys (sempre que es compleixin certes condicions). En tots dos casos, el termini mínim per pagar el préstec hipotecari és de 10 anys.

Tingues en compte que la suma del termini i l'edat del més jove dels titulars amb ingressos no ha de superar els 70 anys.

Per demanar la hipoteca (fixa o variable) d'una casa o pis que sigui el teu habitatge habitual, has de seguir aquests passos:

1. Completa la sol·licitud amb les teves dades personals i econòmiques.
2. Tria si hi afegiràs altres productes de BBVA que millorin la teva quota mensual.
3. Un gestor es posarà en contacte amb tu per resoldre dubtes i indicar quins documents has d'aportar per a l'estudi de la sol·licitud de la teva hipoteca.
4. Analitzarem els documents per conèixer la viabilitat del préstec hipotecari.
5. Si tot és correcte, el següent pas serà taxar l'immoble.
6. Si la hipoteca per a l'habitatge s'aprova, només quedaria signar davant del notari.