Hipoteka simulatzailea zure maileguaren hileko ordainketa eta etxebizitza erostea finantzatzeko eska dezakezun zenbatekoa gutxi gorabehera kalkulatzeko tresna da.

Gainera, BBVAren hipoteka-maileguen kalkulagailuak zure interesari buruzko aparteko informazioa eskaintzen dizu, hala nola zure etxea erostearekin lotutako gastuen gutxi gorabeherako kalkulu bat, esaterako gestoria-kostuak, notariotza-gastuak, zergak, etab.

Simulagailuak datu batzuk eskatuko dizkizu behar dituzun kalkuluak egiteko eta aurreikusitako finantza-baldintzak eta hilero gutxi gorabehera ordaindu beharko zenukeen hipoteka-maileguaren kuota jakiteko.

Aldagai hauek hartzen ditu kontuan simulagailuak online hipoteka bat kalkulatzeko: hipoteka maileguaren zenbatekoa (bankuak etxearen prezioaren arabera maileguan emango dizun zenbatekoa), epea eta interes-tasa.

Hipoteka kuotei buruz nahi dituzun simulazio guztiak egin ditzakezu konpromisorik gabe, hasierako dokumentaziorik gabe eta doan.

Simulagailuak erakusten dituen emaitzak gutxi gorabeherako zenbatespena besterik ez dira, eta ez dute izaera loteslerik; eskabide bakoitza xehetasunez ebaluatuko da, onartu ahal izateko.

Hipoteka-mailegu bateko interes-tasaren hobaria normalean banku-erakunde berean beste produktu edo zerbitzu batzuk kontratatzeagatik (nomina helbideratzea, aseguruak, etab.) hitzartutakoa baino interes-tasa txikiagoa ordaintzea dakarren onura da, betiere hobari hori aplikatzeko hitzartutako baldintzak betetzen badira. Baldintza horiek betetzen ez badira, hobaria ondoriorik gabe geratuko da.

Hipoteka-mailegu bateko interes-tasaren hobariaren zenbatekoa Bankuak ezarritako baldintzen eta mugen araberakoa izango da, bai eta kontratatzen diren produktuen edo zerbitzuen tasaren eta kopuruaren araberakoa ere. Nola funtzionatzen duen hobeto jakiteko, komeni da banketxearekin harremanetan jartzea.

BBVAn zure hipotekaren interes-tasa hobaritzeko, hurrengo produktu gehigarriak kontrata ditzakezu.

A hobariarekin, interes-tasaren gaineko %0,5eko hobaria jaso dezakezu, BBVArekin produktu hauek kontratatu eta mantentzen badituzu:

• 600 € baino gehiagoko nomina edo 300 € baino gehiagoko pentsioa. Autonomoa bazara, Gizarte Segurantzako autonomoen kuota helbideratu besterik ez duzu egin behar (ondorio horietarako ez da kontuan hartuko mutualitateen edo gizarte-aurreikuspeneko beste sistema batzuen ordainketa helbideratzea).
• BBVA Allianz Segurosen Arrisku Anitzeko etxe-asegurua kontratatuta eta indarrean edukitzea, eta ordainketak egunean izatea.

B hobariarekin, interes-tasaren gaineko %0,5eko hobaria izan dezakezu, produktu hau BBVArekin kontratatzen baduzu:

• Maileguaren amortizazio asegurua BBVA Segurosekin. Kontratuak zure hipotekaren zenbatekoaren erdia estali beharko du, gutxienez. %50 hori 150.000 € baino gehiago bada, kopuru hori nahikoa izango da.

A hobariaren eta B hobariaren baldintzak betetzen badituzu, biak batu eta hipotekaren interes-tasaren gaineko %1eko hobaria lortuko duzu.

Gogoan izan aseguruek BBVA Allianz Seguros-en eta BBVA Seguros-en aurretiko onarpena behar dutela. BBVArekin kontratatutako produktuak urtero berrikusiko dira maileguaren bizialdi osoan. Hobariaz gozatzeko, gainera, ordainketak egunean izan behar dituzu eta ez duzu kitatu gabeko zorrik eduki behar Bankuarekin.

Aseguru-konpainiei buruz

• BBVASEGUROS, S.A., de Seguros y Reaseguros, Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiko Erregistroan izena emanda C-502 kodearekin.
• BBVA ALLIANZ SEGUROS Y REASEGUROS, S.A., Aseguruen eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Orokorraren Erregistroan inskribatuta C0807 kodearekin.
• Bitartekaria: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.A., Aseguruen eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiko aseguruen Bitartekoen Administrazio Erregistro Berezian inskribatuta, OV-0060 kodearekin. Erantzukizun zibileko asegurua dakar, eta finantza gaitasuna du.

Zure hipoteka tasa aldakorrekoa bada, oso litekeena da erreferentziazko indizea urtebeterako euriborra izatea. Euriborrak eragin zuzena du zure hileko kuotaren zenbatekoan. Indize hori zure maileguari aplikatu beharreko interes-tasa kalkulatzeko erabiltzen da (normalean euriborra + hitzartutako diferentzial bat).

Euriborra igotzen denean, zure hipotekaren interes-tasak ere gora egiten du dagokion berrikuspenean, eta, beraz, zure hileko kuota altuagoa izango da. Aitzitik, euriborra jaitsi bada, zure kuota murriztu egingo da interes-tasaren hurrengo berrikuspenean.

Hileko kuotaren gaineko eragin zehatza ordaintzeko dagoen kapitalaren eta erreferentziazko indizearen aldaketaren araberakoa izango da.

ITNa (Interes Tasa Nominala) zure hipoteka-maileguaren interesak kalkulatzeko mailegatutako kapitalari aplikatzen zaion ehuneko finkoa edo aldakorra da. Hau da, adierazi zenbat ordaintzen duzun bankuak ematen dizun diruagatik, baina ez dira sartzen beste gastu edo komisio batzuk.

UTBak maileguaren kostu osoa islatzen du, interesak ez ezik komisioak eta lotutako beste gastu batzuk ere barne hartzen baititu. Horregatik, hipoteka-maileguen eskaintzak alderatzeko adierazle erabilgarriena da UTBa, mailegua benetan zenbat kostatuko zaizun hobeto erakusten baitu.