BBVA Espainia
BBVAren app-arekin dena zeure mugikorretik egin dezakezu.
Ireki
Joan eduki nagusira
Sartu Pertsonen Hasiera orrira
  • Pertsonak
  • Enpresak
  • Egin zaitez bezero
  • Atzitzea Atzitzea Atzitzea
  • Menua Itxi
Sakatu enter
Iradokizunak

    Emaitzak

    Hasiera
    • Kontuak
    • Txartelak
    • Hipotekak
    • Maileguak
    • Aseguruak
    • Pentsio-planak
    • Inbertsio funtsak
    • Gordailuak
    • Inbertsio zorroak
    • Aurrezki aseguruak
    • Burtsa eta merkatuak
    • Autorenting
    Promozioak eta eskaintzak
    Bulegoak eta kutxazainak
    BBVA Newsroom
    • Español
    • Català
    • English
    • Galego
    • Euskara
    Pertsonak Enpresak
    • Hasiera
    • Kontuak
    • Txartelak
    • Hipotekak
    • Maileguak
    • Aseguruak
    • Pentsio-planak
    • Inbertsio funtsak
    • Gordailuak
    • Inbertsio zorroak
    • Aurrezki aseguruak
    • Burtsa eta merkatuak
    • Autorenting
    Sakatu enter
    Iradokizunak

      Esperientziak

      • Bizum

        Bidali eta jaso dirua mugikorretik eta berehala. Mezu bat bidaltzea bezain erraza.

      • Nire egunerokotasuna

        Kontsultatu zure diru-sarrera eta gastuak, kategoriatan eta azpikategoriatan banatuta.

      • Ordainketa mugikorra

        Utzi eskudirua eta ordaindu erosketak mugikorrarekin.

      • BBVA Valora

        Auto baten, etxebizitza baten eta askoz gehiagoren prezioa baloratzen laguntzen dizugu.

      Deskargatu BBVAren aplikazioa

      Kudeatu kontuak eta txartelak, sinatu agiriak, jarri kudeatzailearekin harremanetan, eta helbideratu ordainagiriak. Guztia zeure mugikorretik.
      Informazio gehiago
      Promozioak eta eskaintzak Bulegoak eta kutxazainak BBVA Newsroom
      Atzitzea Atzitzea Atzitzea
      Egin zaitez bezero
      • Español
      • Català
      • English
      • Galego
      • Euskara
      PUBLIZITATEA
      UUUU/HH/EE

      BBVA Hipoteka aldakorra

      Zure hipoteka, apur bat errazago.

      Euriborra + %$${tin1V}(e)tik aurrera, baldintzak betez

      %$${taeVa}(e)ko UTB aldakorra

      Lehen urtean %$${tinVaPrimer}(e)tik aurrerako ITNa

      • Notaritza, gestoria eta erregistroko gasturik gabe.
      • Irekitze-komisiorik gabe.
      • 30 urte dituzu gehienez ordaintzeko.
      Egin zure azterketa pertsonalizatua

      Finantzatu zure etxea %80raino arte

      • BBVA Hipoteka Aldakorrarekin %80 arte eska dezakezu zure ohiko etxebizitzarako eta %70 arte zure bigarren etxebizitzarako.

        Merkatuko prezioaren eta tasatze-balioak bat egiten ez duten kasuan, erreferentzia gisa hartuko da bi zenbatekoetatik baxuena.

      Eta itzuli 30 urtetan, gehienez

      • 30 urteko gehienezko epea eska dezakezu hipoteka itzultzeko. Kontuan izan diru-sarrerak dituen titular gazteenaren adina eta hipotekaren epea batuta ezingo direla gainditu 70 urte. Esaterako, titular gazteenak 50 urte baditu, gehienezko epea 20 urtekoa izango da.

        Ordainketa-eguna ez bada sinatzen den egunaren hilabetearen baliokidea, 30 urteko gehieneko epea hileko 359 kuotatan zatituko da, kapitala eta interesak barne hartuta, gehi hasierako kuota bat, soilik interesak izango dituena

      Eskatzea oso erraza da

      • Jarraitu hurrengo pausoak zure hipoteka aldakorra eskatzeko:

        1. Kuota kalkulatzeko, erabili simulagailuan.
        2. Osatu zure datuak eta bidali guri dokumentazioa.
        3. Hurrengo pausoa higiezina tasatzea izango da.
        4. Hipoteka onartzean, notarioaren aurrean sinatu behar da.

        Ezagutu prozesuaren xehetasunak

      Hobetu zure interes-tasa

      • BBVAren zenbait produktuk hobaria dute Hipoteka Aldakorraren interes-tasan. Ez da beharrezkoa produktu horiek kontratatzea, baina hipotekan gutxiago ordainduko duzu hala egiten baduzu.

        • BBVA Allianz Seguros-en Arrisku Anitzeko Etxebizitza asegurua indarrean eta ordainketak egunean direla.
        • BBVA Seguros-en mailegua amortizatzeko asegurua indarrean, ordainketan egunean egonik eta zure hipotekaren zenbatekoaren erdia, gutxienez, estaltzen duela. %50 hori 150.000 € baino gehiago bada, nahikoa izango da kopuru hori.
        • BBVAn diru-sarrerak helbideratu eta mantendu: 600 € baino gehiagoko nomina edo 300 € baino gehiagoko pentsioa; autonomoa bazara, zure autonomo kuota helbideratu besterik ez duzu egin behar.

        Gogoan izan aseguruak, hurrenez hurren, BBVA Allianz Seguros-en eta BBVA Seguros-en aurretiko onarpenari lotuta daudela.

      Zerk egiten du hipoteka aldakor?

      • BBVAren Hipoteka Aldakorra portzentaje finko batek (diferentzialak) eta portzentaje aldakor batek (euriborrak) osatzen dute, eta sei hilabetero berrikusten da. 

        Produktu osagarriak kontratatuta izatea edo baldintzak betetzea, azaldutakoak bezala, hipotekaren diferentziala murrizteko.

      ETXEBIZITZAREN TASATZE-BALIOAREN
      % 80 EDO BAXUAGOKO ZENBATEKOA
      ETA 30 URTERA ARTEKO EPEA
      ETXEBIZITZAREN TASATZE-BALIOAREN % 80 EDO BAXUAGOKO ZENBATEKOA ETA 30 URTERA ARTEKO EPEA

      Euriborra +%$${tin1V} 

      UTB aldakorra:%$${taeVa}

      Ikusi adibidea

      Eskatu BBVA hipoteka aldakorra

      Egin zure azterketa pertsonalizatua

      Informazio gehiago behar duzu?

      Baldintzak $${dateEuribor} arte dira baliozkoak.

      Bai, zati bat aurreratu ahal duzu (300 €, gutxienez) edo baita ordaintzeko falta zaizun guztia ere. Itzuli nahi duzun zenbatekoaz gain, interesak eta zenbateko bat ordaindu beharko dituzu itzulketa aurreratu edo partzialagatiko konpentsazio gisa, Bankuak izan dezakeen finantza-galeraren baliokidea, eta zenbateko honetakoa izan daiteke:

      • Lehen 5 urteetan: aldez aurretik itzulitako kapitalaren %0,15eko mugarekin.
      • 6. urtetik aurrera (urte hori barne): aldez aurretik itzulitako kapitalaren %0.

      Gogoan izan hori egin aurretik nahitaezkoa dela emango dizugun informazioa irakurtzea. Informazio horretan, zehatz-mehatz kuantifikatuko dira itzulketa bakoitzaren ondorioak, aukera bakoitza ebaluatu ahal izan dezazun. Informazioa 30 egun lehenago eskatu behar duzu zure BBVA bulegoan.

      Amortizazio asegurua baduzu eta mailegu guztia itzultzen baduzu, aseguruaren kontratua etengo da. Asegurua zure Hipoteka Aldakorrak iraun zuen baino denbora gehiagoan ordaindu izanez gero, diferentzia itzuliko zaizu.

      Aukera gisa, onuradun berri bat izenda dezakezu zazpi egun balioduneko epean, aseguruaz goza dezan.

      Ez, BBVAren hipoteka aldakorrak ez du zoru-klausularik.

      Erreferentzia-indize bat da, Europako bankuen artean diru mailegatzean batez besteko interes-tasa zein den adierazten duena. Hilero argitaratzen da eta horrekin kalkulatuko da hipoteka-maileguak eskaintzeko erabiliko den interes-tasa.

      BBVA hipoteka aldakorra mailegu bat da Espainiako egoiliarrentzat, diru-sarrerak eta ondarea euroetan soilik dutenak.

      Hipoteka kontratatzeko, hipotekatutako higiezinaren gaineko kalteen aseguru bat izan behar da hipoteka iraun bitartean. Aseguratutako zenbatekoak eta tasazio-balioak bat etorri behar dute, lurzoruaren balioa kenduta. Aseguruak higiezinaren kalteak estali behar ditu, sute, leherketa eta arrazoi naturalen kasuan. Ez du zertan BBVAkoa izan behar. Polizan bankua egon behar da onuradun gisa, ordaindu beharreko zenbatekoarentzat.

      BBVAn kontu korronte bat ere izan behar duzu. Hor egingo dira zure Hipoteka Aldakorrarekin zerikusia duten mugimendu guztiak, abonoak eta zordunketak, kasu. Kontratu aurreko informazioan daude bai ezaugarriak baita kontua administratzeagatik eta mantentzeagatik komisioak ere.

      Gogoan izan hipoteka emateko bankuaren aurretiko baimena behar dela.

      ITNa (Interes-tasa nominala) bankuari dirua uztearen truke ordaintzen zaiona da. ITNa normalean UTBa baino txikiagoa izaten da eta ez du balio hipoteken arteko prezioa alderatzeko, interes tasa bakarrik hartzen baitu kontuan, eta ez eragiketaren gastu guztiak.

      UTBak (Urteko Tasa Baliokidea) adierazi egiten du produktu finantzario baten kostua, hala nola, maileguak, barne hartuz interesa zein gastu eta elkartutako komisio desberdinak. Datu horrek hipotekak alderatzeko aukera ematen dizu, eta UTBa zenbait eta txikiagoa izan, merkeagoa izango da hipoteka.

      Higiezin bat erostean bi gastu mota daude: hipoteka maileguarenak eta salerosketarenak.

      Hipoteka-maileguaren gastuak bankuak ordaintzen ditu: erregistroa, notariotza, gestoria eta Egintza Juridiko Dokumentatuen Zerga (EJD). EAEn ezberdina da; autonomiako araudien arabera, ezohiko etxebizitza bada, EJDZk erosleak ordaintzen du.

      Salerosketa gastuek ez dute zerikusirik hipotekarekin; horregatik, ez ditu bankuak ordaintzen. Hemen dituzu zeintzuk diren gastuak: zergak (Ondare Eskualdaketen gaineko zerga, BEZa edo oinordetzen gaineko zerga) eta gestoria, notariotza eta erregistroari dagozkionak.

      Erosleak ordaindu ohi du tasazioa.

      Dokumentu hauek kontsulta ditzakezu gure hipotekei buruzko oinarrizko informazioa lortzeko:

      • Kontratuaren aurretik informatzeko fitxa (FIPRE)
      • Kontratu aurreko informazio osagarriaren dokumentua (DIPREC)
      • Informatzeko kartela

      Horrez gain, BBVA kudeatzaile bat duzu zure eskura zalantzak argitzeko eta prozesuan laguntzeko. Behin beharrezko informazioa ematean ikerketa ekonomikoa egiteko eta bideragarritasun azterketa egitean, informazio normalizatutako fitxa europarra (FEIN) entregatuko dizu zure kudeatzaileak.

      Zure Hipoteka Aldakorra eskatzeko, dokumentu batzuk eman behar dizkiguzu, hala nola: lan-bizitza eguneratua, PFEZ aitorpena edo zure diru-sarreren justifikante bat, adibidez zure azken 3 nominak. Prozesuan aurrera egitean adieraziko dizugu zein den bidali beharreko dokumentazio zehatza.

      Frantziar amortizazio sistema erabiliz kalkulatzen dira. Kalkulu sistema horrekin, hilero ordaintzen duzun kuota ahalik egonkorrena da. Interes-tasa aldatzen bada edo aurretiko itzulketak egiten badituzu baino ezin da hori aldatu.

      Honako formula hau erabiltzen dugu sistema horrekin kuotak kalkulatzeko: (C*i/m)/(1-(1+i/m)^(-m*n)), non C da mailegatutako kantitatea, i da urteko interes-tasa, m da urteko kuota kopurua eta n da mailegua itzultzeko urteak. 

      Adibide bat jartzen dizugu formula aplikatuz. 150.000 €-ko mailegu bat baldin baduzu %2,50eko urteko tasarekin 25 urtez hilero (urtean 12 kuota) itzultzeko, hilean 672,93 €-ko kuota ordaindu beharko duzu. 

      Hona hemen formula, adibideko zifrekin: (150.000x0,025/12)/(1 - (1+0,025/12) ^ (-12x25)) =672,93 €

      Kuota bakoitzean zati bat interesena eta beste zati bat mailegu itzulketarena ordaintzen da. Kantitate bakoitza zenbat den jakin nahi baduzu, era honetan kalkula dezakezu:

      • Kuota bakoitzaren interesak kalkulatzeko, zatitu interes-tasa urteko kuota kopuruarekin, eta biderkatu gero mailegatutako kantitatearekin.
      • Mailegutik zenbat itzultzen duzun (amortizazioa) kalkulatzeko, kendu interesak hileko kuotari.

      Gogoratzen dizugu ezen erabiltzen dugun sistema motarekin (frantziar amortizazio sistema) interes gehiago ordaintzen direla lehen kuotetan eta gutxiago azkenekoetan.

      Zure hipotekaren ordainketa betebeharrak ez badituzu betetzen, etxebizitza gal zenezake. Gogoratu halakoetan hipotekaren titularrek beren ondasun eta eskubide guztiak, unekoak ala etorkizunekoak, laga behar dizkiotela BBVAri. Beste abal emailerik balego, esaterako, abal-emaile bat (edo fidatzaile bat), hipotekaren titularren antzera jokatuko dute, kontratuan erantzukizun mugatuagoa ez badute. 

      Gogoan izan hipoteka bat kontratatzerakoan bankuarekin harreman bat sortzen duzula, bi elementuz osatua: maileguaren kontratu nagusia eta hipoteka.. Zertan datzan azaltzen dizugu:

      • Maileguaren kontratu nagusia: erakundeak (hartzekoduna) dirua norbaiti uztean (zorduna) datza. 
      • Hipoteka: zordunak edo beste pertsona batek higiezin bat eskaintzen du mailegua itzuliko den berme gisa. Honela, hitzartutako ordainketa-konpromisoak betetzen ez badira, bankuak eraikina sal dezake enkante publiko batean zor zaiona kobratzeko. Dirua sobratzen bada, hartzekodunei ordaintzeko erabiliko da, edo zordunari emango zaio.

      Honek ere interesatu zaitzake

      • BBVA Hipoteka finkoa

        Kuota bera ordainduko duzu hilero, igoerarik gabe, ustekaberik gabe. 
        Informazio gehiago Egin zure azterketa pertsonalizatua
      • Bikotea etxeko terrazan tea hartzen

        BBVA Etxe Efizientea hipoteka

        A motako ziurtagiri energetikoa duten etxebizitzentzako tasa finkoko hipoteka.
        Informazio gehiago Eskatu azterketa pertsonalizatua
      • Bankua Aldatzeko Zerbitzua

        Beste banku batetik zure diru-sarrerak eta zure ordainagiriak edo zure kontu osoa ekartzeko modu erraz eta doakoa, BBVA arduratzen baita guztiaz
        Informazio gehiago

      Izan BBVAko bezero

      • Aitzindariak gara berrikuntza digitalean eta bizitza apur bat errazteko egiten dugu lan.
      • Gure ustez, egin daitezke gauzak gardentasunez, argi eta arduraz.

      Ezagutu BBVA Valora

      Etxea erosterakoan erabaki hobeak hartzen laguntzen dizun tresna.

      Etxebizitza baten bila bazabiltza edo aukeratu baduzu, BBVA Valorak etxebizitzaren inguruko informazioa multzokatzen du erabaki hobeak hartzeko.
      Informazio gehiago
      Hipoteka Aldakorra
      Egin zure azterketa pertsonalizatua
      Eskaintzak uneko hilabetean balio du
      1. Hipotekak
      2. BBVA Hipoteka aldakorra

      Orri-oina

      • Beste sail batzuk

        • Banku pribatua
        • Gazteentzako BBVA
        • BBVA kolektiboak
        • Finanzas de un vistazo
          Ekonomia hiztegia
          Agur komisioak
        • Segurtasuna
        • Dibisa eta monetak
        • BBVAren beste webgune batzuk
      • Zerbitzu digitalak

        • Guztia mugikorretik
        • Apps
          BBVA Valora
          BBVA Bconomy
          BBVA Invest
        • Bankuz Aldatzeko Zerbitzua
        • Zordunketen ordainketa
      • Interesgarria iruditu ahal zaizu

        • Promozioak eta eskaintzak
        • COVID-19 laguntzak
        • Kontuak
        • Txartelak
          Maileguak
          Hipotekak
          Pentsio-planak
          Inbertsio funtsak
          Aseguruak
        • Black Friday
      • Laguntzarik behar al duzu?

        Aurkitu hurbilen duzun bulegoa

        BBVA España app-a Android

        BBVA España app-a IOS

         

      BBVA logotipoa
      Lege-oharra
      Cookieak
      Datu pertsonalak
      Lege txostenak
      Ordainketa zerbitzuak
      Tarifak
      Iragarki taula
      Negozio arduraduna
      • Español
      • Català
      • English
      • Galego
      • Euskara

      Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.-2021

      Aukerak sortzen