Berma, zertan datza?

Ezagutu batzuetan etxebizitzaren salerosketa prozesuaren aurretik aurre egin behar zaion aurretiko pauso horri buruzko xehetasun guztiak
Berma akordio pribatua da erosle eta saltzailearen artean ondasun edo higiezina eskuratu aurretiko konpromisoa formalizatzeko. Figura horri aurrerakin ere deitu ohi zaio. Kontratua sinatzeak eroslearen ordainketa dakar berarekin seinal gisako kontzeptuan, aldeek adosten duten kopuruarengatik. Horrela formalizatuko da erosketa konpromisoa, zeina aldeetako edozeinek ez balu beteko, zigorra sortuko luke.
Goiko bannerra hipoteka finkoa Goiko bannerra hipoteka finkoa
BBVA Hipoteka finkoa
Hilero berdina ordaintzearen lasaitasuna.

Kode Zibliaren 1.454 artikuluak ezartzen du zigorren zenbatekoa. Erosleak berman adostutakoa ez badu betetzen, galdu egingo du emandako seinalea. Saltzailea izango balitz betetzen ez duena, ordaindu egin beharko lioke beste aldeari seinalearen zenbatekoaren bikoitza.

Berma sinatu egin ohi da erosleak interesa duenean jabetza batean eta saihestu egin nahi duenean beste balizko erosle bat aurreratzea eta higiezina berak eskuratzea. Askotan, eroslea hipoteka bila dabil, edo bankuekin negoziatzen ari da finantzaketa baldintzak, eta eskuratu nahi duen etxebizitza dagoeneko merkatuan jarraitzen ez duela jakitearen lasaitasunarekin egin nahi ditu tramite horiek.

Bermaren oinarrizko alderdiak

Hurrengoak dira edozein bermak jasoko dituen ohiko puntuetako batzuk.

  • Identifikazio-datuak eta Nortasun Agiri Nazionalak, erosle zein saltzailearenak.
  • Salerosketa prozesuaren objektua izango den etxebizitza edo higiezinaren datuak. Jabetzak kargak baditu, eta horiek ere islatuta agertu behar diren.
  • Ondasunaren salerosketarengatik sinatuko den prezioa. Zehaztu ere egin behar dira erosleak hartzen dituen gastuak eta erosleak hartzen dituenak.
  • Erosleak saltzaileari ematen dion seinalearen zenbatekoa bermarako, kasu honetan penitentzialak. Diru hori deskontatu egingo da aldeen artean adostutako amaierako salmenta preziotik.
  • Salerosketa kontratua sinatua izateko gehienezko epea.
Erdiko bannerra Erdiko bannerra
Zure neurrirako hipoteka dugu
Ezagutu BBVAren hipotekak eta aurkitu zeurea.

Berman atzera egitea

Aldeetako edozeinek uko egin diezaioke ospatutako bermari, berma galduz (seinale gisa entregatutako dirua) entregatu duenak edo horren bikoitza itzuliz jaso duenak.
CTA Azterketa CTA Azterketa
Hipotekak - Honek ere interesa zaitzake Hipotekak - Honek ere interesa zaitzake

Honek ere interesatu zaitzake

  • Ba al dakizu zergatik eboluzionatzen duen euriborrak? Indize hau zertan datzan eta zergatik egunero aldatzen den azalduko dizugu.
  • Ba al dakizu zer den hipoteka kreditua? BBVAn, zer den azalduko dizugu, baita hipoteka mailegutik zertan bereizten den ere
  • Etxebizitza baten tasatze-balorea dena dela ere, higiezin guztiek katastro-balore ofiziala dute erregistratuta.