BBVA Espanya
Amb l'app de BBVA, pots fer-ho tot des del teu mòbil.
Obrir
Ves al contingut principal
Accedeix a la pàgina d'Inici de Persones
  • Persones
  • Empreses
  • Fes-te'n client
  • Accés Accés Accés
  • Menú Tancar
Prem Intro
Suggeriments

    Productes

    Inici
    • Comptes
    • Targetes
    • Hipoteques
    • Préstecs
    • Assegurances
    • Plans de pensions
    • Fons d'inversió
    • Dipòsits
    • Carteres d'inversió
    • Assegurances d'estalvi
    • Borsa i mercats
    • Autorenting
    Promocions i ofertes
    Oficines i caixers
    Newsroom BBVA
    • Español
    • Català
    • English
    • Galego
    • Euskara
    Persones Empreses
    • Inici
    • Comptes
    • Targetes
    • Hipoteques
    • Préstecs
    • Assegurances
    • Plans de pensions
    • Fons d'inversió
    • Dipòsits
    • Carteres d'inversió
    • Assegurances d'estalvi
    • Borsa i mercats
    • Autorenting
    Prem Intro
    Suggeriments

      Experiències

      • Bizum

        Envia i rep diners des del mòbil i al moment. Tan fàcil com enviar un missatge.

      • El meu dia a dia

        Consulta les teves despeses i ingressos ordenats per categories i subcategories.

      • Pagament mòbil

        Deixa l'efectiu enrere i paga les compres amb el mòbil.

      • BBVA Valora

        T'ajudem a valorar el preu d'un cotxe, d'un habitatge i molt més.

      Baixa l'app de BBVA

      Gestiona els teus comptes i targetes, firma, contacta amb el teu gestor, domicilia rebuts. Tot des del teu mòbil.
      Més informació
      Promocions i ofertes Oficines i caixers Newsroom BBVA
      Accés Accés Accés
      Fes-te'n client
      • Español
      • Català
      • English
      • Galego
      • Euskara
      PUBLICITAT
      DD/MM/AAAA
      Parella somrient prenent un te a la seva terrassa

      Hipoteca Casa Eficient Tipus Fix

      Una quota fixa per a cases que estalvien energia

      Tipus fix 2% TIN a 15 anys.

      2,50% TAE.

       

      Aplicarem una bonificació de l'1% sobre el TIN durant els 6 primers mesos. 

      • Sense comissió d'obertura.
      • Sense despeses de notaria, gestió ni registre.
      • Pots millorar la teva quota amb altres productes BBVA.
      • Només per a habitatges amb certificat energètic tipus A.
      Sol·licitar estudi personalitzat

      Paga sempre el mateix

      Aquesta hipoteca verda t'ofereix un tipus d'interès sempre fix durant tota la vida de la hipoteca.
      • Contractant altres productes

        Fins a 15 anys

        1% TIN

        1,71% TAE a 15 anys

        Si domicilies la teva nòmina i contractes assegurances de la llar i protecció de pagaments amb BBVA.

        Vegeu-ne un exemple

      • Sense contractar altres productes

        Fins a 15 anys

        2% TIN

        2,50% TAE a 15 anys

        Sense domiciliar la teva nòmina ni contractar assegurances amb BBVA. Els 6 primers mesos, el tipus d'interès serà de l'1% TIN, 2,50% TAE.

        Vegeu-ne un exemple

      I si tries un termini més llarg?

      • El termini de devolució que tries per a la teva Hipoteca Casa Eficient en condiciona el tipus d'interès, per això et mostrem diversos exemples amb xifres concretes:

        • Entre 16 i 20 anys: 2,20% TIN, 2, 70% TAE a 20 anys. Mostra'n un exemple.
        • Entre 21 i 25 anys: 2,30% TIN 2,79% TAE a 25 anys. Mostra'n un exemple.
        • Entre 26 i 30 anys: 2,45% TIN, 2,93% TAE a 30 anys. Mostra'n un exemple.
      Icona d'una casa eficient
      Amb una casa eficient podràs estalviar fins a 1.000 € l'any en despeses de calefacció, llum i aigua.

      Com millorar el teu tipus d'interès

      • Alguns productes de BBVA bonifiquen el tipus d'interès. Contractar-los no és obligatori, però sí que poden fer que paguis menys per la teva hipoteca.

        • Domiciliació i manteniment dels teus ingressos a BBVA: nòmina de més de 600 € o pensió de més 300 €. Si ets autònom, només has de domiciliar la teva quota d'autònoms. 
        • Assegurança Multirisc Llar de BBVA Allianz: vigent i al corrent de pagament.
        • Assegurança d'amortització de préstec de BBVA Seguros: vigent, al corrent de pagament i que cobreixi almenys la meitat de l'import de la teva hipoteca. Si aquest 50% supera els 150.000 €, n'hi ha prou amb aquesta quantitat.

        Recorda que les assegurances estan subjectes a l'aprovació per part de BBVA Allianz Seguros i BBVA Seguros.

      Fes realitat casa teva sostenible

      • Finança fins al 80% del seu valor

        Pots sol·licitar fins al 80% per al teu habitatge habitual i fins al 70% per al teu segon habitatge. Si el preu de compra i el valor de la taxació no coincideixen, agafarem de referència el més baix dels imports.

        Recorda que per sol·licitar la Hipoteca Casa Eficient, necessitaràs tenir el certificat d'eficiència energètica A de l'habitatge que compris.

      • I torna'l en fins a 30 anys

        Pots sol·licitar un termini màxim de 30 anys per tornar la hipoteca. Tingues en compte que l'edat del titular més jove amb ingressos i el termini de la hipoteca no poden sumar més de 70 anys. Per exemple, si el titular més jove té 50 anys, podrà demanar la hipoteca com a màxim a un termini de 20 anys.

        Si el dia de pagament no és l'equivalent del mes al dia de la signatura, el termini màxim de 30 anys estarà dividit en 359 quotes mensuals, que inclouran capital i interessos, més una quota inicial només d'interessos.

      Icona de flors
      Amb una casa eficient podràs consumir menys energia i reduir les emissions de CO2.

      Sol·licitar-la és així de senzill

      • Comprar casa teva és una decisió important, per això t'acompanyem en tot el procés:

        1. Completa la sol·licitud amb les teves dades personals i econòmiques.
        2. Contactarem amb tu per demanar-te alguns documents, com el certificat energètic A de l'habitatge.
        3. Estudiarem aquests documents per conèixer si la teva hipoteca és viable.
        4. Si tot és correcte, el pas següent serà taxar l'immoble.
        5. Si la hipoteca s'aprova, només quedaria signar davant el notari.

      Sol·licita la teva Hipoteca Casa Eficient

      Et farem un estudi personalitzat sense compromís.

      Sol·licita el teu estudi personalitzat

      Necessites més informació?

      Les condicions són vàlides fins al 30/04/2021.

      Per sol·licitar una Hipoteca Casa Eficient, cal:

      • Tenir el certificat d'eficiència energètica A de l'habitatge que vols comprar.
      • Residir a Espanya.
      • Tenir ingressos i patrimonis només en euros.
      • Tenir un compte a BBVA, en el qual es carregaran les quotes mensuals i altres moviments relacionats amb la hipoteca. 
      • Tenir una assegurança de danys sobre l'habitatge mentre duri la hipoteca. La quantitat assegurada ha de coincidir amb el valor de taxació sense incloure el valor del sòl. Aquesta assegurança, que no té per què ser de BBVA, ha de cobrir els danys que pugui patir l'habitatge per incendi, explosió i causes naturals. El banc ha de constar a la pòlissa com a beneficiari per l'import que falti per pagar.

      Recorda que la concessió de la hipoteca està subjecta a l'autorització prèvia per part del banc.

      Quan estiguis en el procés de sol·licitud de la hipoteca, hauràs de demanar al venedor de l'habitatge el certificat d'eficiència energètica A o sol·licitar-lo a una empresa especialitzada en certificació energètica.

      Sí, pots avançar una part (mínim 300 €) o tot el que et falti per pagar. 

      A més de la quantitat que vulguis reemborsar, hauràs de pagar els interessos i una quantitat com a compensació pel reemborsament anticipat o parcial, equivalent a la pèrdua financera que pugui patir el banc i que podrà ser:

      • Durant els 10 primers anys: amb el límit del 2% del capital reemborsat anticipadament.
      • A partir de l'11è any (inclòs): amb el límit de l'1,5% del capital reemborsat anticipadament.

      Recorda que, abans de fer-ho, és obligatori que llegeixis la informació que et facilitarem, en la qual es quantificaran les conseqüències de cadascun dels reemborsaments, perquè puguis avaluar cadascuna de les opcions. 

      Cal que sol·licitis la informació amb 30 dies d'antelació a la teva oficina BBVA.

      Si tens una Assegurança d'Amortització i fas un reemborsament de tot el préstec, el contracte de l'assegurança s'interromprà. En cas d'haver pagat la teva assegurança més temps del que hagi durat la teva Hipoteca Casa Eficient, se te'n retornarà la diferència.

      Com a alternativa, pots nomenar un nou beneficiari per a l'assegurança en el termini de set dies hàbils i aquesta persona en podrà gaudir.

      En una hipoteca de tipus fix, l'interès no varia en cap moment, sempre que estiguis al corrent dels teus pagaments, no tinguis deutes pendents amb el banc i compleixis les condicions. Les bonificacions que tinguis sí que poden arribar a canviar.

      La compra d'un habitatge genera dos tipus de despeses: unes estan relacionades amb el préstec hipotecari i les altres amb l'operació de compravenda.

      Les despeses del préstec hipotecari, les paga el banc: el registre, la notaria, la gestoria i l'impost d'actes jurídics documentals (AJD). Tot i que la taxació és una despesa del préstec hipotecari que paga el comprador.

      Al País Basc és una mica diferent; la norma autonòmica indica que si es tracta d'un habitatge no habitual, l'AJD, el paga el comprador.

      Les despeses de la compravenda no tenen res a veure amb la hipoteca; per això no les paga el banc. Et recordem que aquestes despeses són: impostos (com el de transmissions patrimonials, l'IVA o l'impost de successions) i les despeses que corresponguin de gestoria, notaria i registre.

      Per sol·licitar la teva Hipoteca Casa Eficient necessitem que ens facilitis alguns documents com la teva vida laboral actualitzada, la declaració de l'IRPF o un justificant dels teus ingressos, per exemple, les teves últimes 3 nòmines. 

      Quan avancis en el procés, t'indicarem quina és la documentació exacta que has de portar.

      Pots consultar la Fitxa d'informació precontractual (FIPRE), en la qual hi trobaràs informació bàsica sobre les nostres hipoteques.

      També tens a la teva disposició un gestor de BBVA que et resoldrà els dubtes i t'acompanyarà durant tot el procés. Després de fer l'estudi i comprovar que el préstec hipotecari és viable, el teu gestor et lliurarà la fitxa europea d'informació normalitzada (FEIN).

      Es calculen utilitzant el sistema d'amortització francès. Aquest sistema de càlcul fa que la quota que pagues cada mes sigui el més estable possible. Només pot variar si canvia el tipus d'interès o si fas reemborsaments anticipats.

      Per calcular les quotes amb aquest sistema, fem servir la fórmula següent: (C*i/m)/(1-(1+i/m) ^ (-m*n)), en la qual C és la quantitat prestada, i és el tipus d'interès nominal anual, m el nombre de quotes anuals i n els anys en els quals retornaràs el préstec. 

      Te'n posem un exemple aplicant la fórmula. Si tens un préstec de 150.000 € a un 2,50% d'interès anual i el tornes mes a mes (12 quotes a l'any) durant 25 anys, la quota que hauràs de pagar al mes serà 672,93 €. 

      Aquí tens la fórmula amb les xifres de l'exemple: (150.000x0,025/12)/(1-(1+0,025/12) ^ (-12x25)) =672,93 €

      En cada quota es paga una part d'interessos i una altra part destinada a retornar el préstec. Si vols saber quant suposa cada quantitat, pots calcular-ho de la manera següent:

      • Per calcular els interessos de cada quota, divideix el tipus d'interès entre el nombre de quotes anuals i multiplica-ho per la quantitat prestada.
      • Per calcular quant tornes del préstec (amortització), resta els interessos de la quota mensual.

      Et recordem que amb el tipus de sistema que utilitzem (sistema d'amortització francès) es paguen més interessos en les primeres quotes i menys en les últimes.

      Si no compleixes amb els compromisos de pagament de la teva Hipoteca Casa Eficient, podries perdre el teu habitatge. Recorda que els titulars de la hipoteca hauran de respondre davant de BBVA amb tots els seus béns i drets, presents o futurs. Si hi hagués altres persones prestant garantia, com per exemple un avalador (o fiador), respondrien de la mateixa manera que els titulars de la hipoteca, llevat que se'n limiti la responsabilitat en el contracte. 

      Et recordem que, en contractar una hipoteca, estableixes una relació amb el banc que consta de dos elements: el contracte principal de préstec i la hipoteca. T'expliquem en què consisteixen:

      • Contracte principal de préstec: es dona quan una entitat financera (creditor) presta una quantitat de diners a algú (deutor).
      • Hipoteca: el deutor, o una altra persona, ofereix un immoble com a garantia que el préstec es retornarà. D'aquesta manera, si no es compleixen els compromisos de pagament pactats, el banc podria vendre aquest immoble en subhasta pública per cobrar el que se li deu. En cas que sobrin diners, seria per pagar d'altres creditors o, si no, per al deutor. 

      El TIN (tipus d'interès nominal) és el que es paga a un banc a canvi que ens presti diners. El TIN és normalment menor que la TAE i no serveix per comparar el preu entre diferents hipoteques, ja que només inclou el tipus d'interès i no totes les despeses de l'operació.

      La TAE (Taxa Anual Equivalent) indica el cost d'un producte financer, com els préstecs, i inclou tant l'interès com les diferents despeses i comissions associades. Aquesta dada et permet comparar entre diferents hipoteques perquè, com més petita sigui la TAE, més barata serà la hipoteca.

      També et podria interessar

      • Hipoteca Fixa BBVA

        La tranquil·litat de pagar la mateixa quota cada mes, sense pujades, sense sorpreses. 
        Més informació Fes el teu estudi personalitzat
      • Hipoteca Variable BBVA

        La teva hipoteca, una mica més fàcil. Coneix-ne les característiques, requisits i avantatges. 
        Més informació Fes el teu estudi personalitzat
      • Servei Canvi de Banc

        Una forma senzilla i gratuïta de portar els teus ingressos i els teus rebuts, o tot el teu compte d'un altre banc, perquè BBVA s'encarrega
        Més informació

      Ser client de BBVA

      • Som líders en innovació digital i treballem per fer-te la vida una mica més fàcil.
      • Creiem en una forma de fer les coses transparent, clara i responsable.

      Quin valor té la casa que vols?

      Descobreix-ho amb BBVA Valora

      Podràs conèixer el preu aproximat del teu habitatge i saber si et pots permetre la casa que tant t'agrada.
      Calcular valor
      Icona de BBVA Valora llar
      Hipoteca Casa Eficient
      Sol·licitar estudi personalitzat
      Oferta vàlida durant el mes en curs
      1. Hipoteques
      2. Hipoteca Casa Eficient Tipus Fix

      Peu de pàgina

      • Altres seccions

        • Banca privada
        • BBVA per a joves
        • Col·lectius BBVA
        • Finances de manera clara i resumida
          Diccionari econòmic
          Adéu comissions
        • Seguretat
        • Divises i monedes
        • Altres webs de BBVA
      • Serveis digitals

        • Tot des del mòbil
        • Apps
          BBVA Valora
          BBVA Invest
        • Servei de canvi de banc
        • Pagament de càrrecs
      • Et pot interessar

        • Promocions i ofertes
        • Ajudes COVID-19
        • Comptes
        • Targetes
          Préstecs
          Hipoteques
          Plans de pensions
          Fons d'inversió
          Assegurances
        • Black Friday
      • Necessites ajuda?

        Troba la teva oficina més pròxima

        App BBVA Espanya Android

        App BBVA Espanya IOS

         

      Logotip BBVA
      Avís legal
      Cookies
      Dades personals
      Informes legals
      Serveis de pagament
      Tarifes
      Tauler d'anuncis
      Negoci responsable
      • Español
      • Català
      • English
      • Galego
      • Euskara

      Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. - 2021

      Creant Oportunitats