BEZa etxe berria erostean, jakin beharreko guztia

Ezagutu BEZren inguruko xehetasunak eraikuntza berriko etxebizitza eskuratzerakoan
Etxebizitza berria eskuratzean ordaindu behar den BEZa xehatu aurretik, ezagutu egin beharko da zertan datzan eraikuntza berriari buruz hitz egiten ari garenean. Zentzu horretan, ulertzen da etxebizitza baten lehen ematea gertatzen dela eraikuntza edo birgaikuntza amaitzen denean (gertaera hori ziurtatzen duen eta dagokien arkitektoak eta aparejadoreak sinatutako obra amaierako ziurtagiria) eta sustatzaileak bereganatzen duenean.
Goiko bannerra hipoteka finkoa Goiko bannerra hipoteka finkoa
BBVA Hipoteka finkoa
Hilero berdina ordaintzearen lasaitasuna.

Salbuespen bat dago. Sustatzaileak etxebizitza berriak alokatu egiten baditu gutxienez bi urtez eta gero hirugarren pertsona bati saltzen bazaizkio, horrek ez du BEZa ordaintzeko betebeharrik izango, eta kostu bidezko ondare eskualdaketaren gaineko zergaren bitartez egin behar luke, bigarren eskualdaketa dela kontuan hartuz.

Erosleak BEZa jasateko betebeharra dakar etxebizitza berriaren erosketak. Ordainketa zuzenean saltzaileari egingo zaio, zeina behartuta dagoen zergaren zenbatekoa Ogasun publikoan sartzera.

Zenbat da BEZa etxebizitza berrian?

Etxebizitza berri baterako BEZ mota bere eskrituratutako zenbatekoaren % 10 da, salbu erregimen bereziko edo promozio publikoko babes ofizialeko etxebizitzak badira; kasu horietan zergaren ordainketa % 4 da. Tasa berdinak aplikatzen dira garaje-plazen kasuan (bi unitateko gehienezkoarekin) eta eskualdatzen diren beste eranskinetan ere (esaterako, trastelekuak). Gainerako kasuetan (esaterako, lokal komertzialak) BEZa % 21 da.
Erdiko bannerra Erdiko bannerra
Zure neurrirako hipoteka dugu
Ezagutu BBVAren hipotekak eta aurkitu zeurea.

Higiezinaren erosketara lotutako beste gastu batzuk

BEZaz gain, etxebizitza berriaren erosketak kontuan izan beharreko beste gastu mota batzuk dakartza.

  • Tasatze gastuak. Legez tasatzea egiteko betebeharra existitzen da hipoteka-mailegua baimendu aurretik higiezina balioztatzeko. Tasatzailearen edo tasatze sozietatearen araberakoa izango da tasatze kostua.
  • Erregistro gastuak. Jabetzaren erregistroan etxebizitzaren salerosketaren inskribapenean dute jatorria. Legez finkatuta dago kostua eta salerosketa prezioaren araberakoa izango da. Inskribapen unean ordaintzen dira.
  • Notariotza gastuak. Salerosketa eragiketari fede emateko egintzari dagokion gastua da, notarioak egiten duena. Ofizialak dira tasak, berdinak notario guztientzat.
  • Gestoriako gastuak. Ez dira derrigorrezkoak baina bai oso ohikoak. Ohikoena da kudeatzaile profesionala izatea salerosketa prozesuan administrazio-tramiteez arduratuko dena. Kostuak aldakorrak dira, eta gestoriaren araberakoak dira.
CTA Azterketa CTA Azterketa
Hipotekak - Honek ere interesa zaitzake Hipotekak - Honek ere interesa zaitzake

Honek ere interesatu zaitzake

  • Ba al dakizu zergatik eboluzionatzen duen euriborrak? Indize hau zertan datzan eta zergatik egunero aldatzen den azalduko dizugu.
  • Ba al dakizu zer den hipoteka kreditua? BBVAn, zer den azalduko dizugu, baita hipoteka mailegutik zertan bereizten den ere
  • Etxebizitza baten tasatze-balorea dena dela ere, higiezin guztiek katastro-balore ofiziala dute erregistratuta.