Non hai diferenzas entre as dúas hipotecas, por tanto, poden contratarse en ambos os casos tipos fixos ou tipos variables. A principal diferenza á hora de adquirir unha vivenda de obra nova ou unha xa construída é a modalidade de pagamento. Nas primeiras adóitase aboar un 10% a modo de “reserva” e posteriormente vanse achegando outras cantidades “á conta” durante a construción e ata a entrega da vivenda (que é cando se formaliza a hipoteca de obra nova). Para as xa construídas (segunda man), adóitase facer unha achega como reserva ou arras e, posteriormente, formalízase a hipoteca.
Tanto na hipoteca de obra nova como na de segunda man, finánciase ata o 80% do valor de compra ou de taxación (o menor de ambos).