Diferencial dunha hipoteca

O diferencial dunha hipoteca é unha porcentaxe fixa que se suma ao euríbor
Cando se solicita unha hipoteca o banco presta o diñeiro a un tipo de xuro. O tipo de xuro (TIN) ao que prestan o diñeiro calcúlase sumando o euríbor e o diferencial.
Báner superior hipoteca fixa Báner superior hipoteca fixa
Hipoteca Fija BBVA
A tranquilidade de pagar o mesmo cada mes.
O diferencial dunha hipoteca é unha porcentaxe fixa que se suma ao Euríbor. Esta porcentaxe representa parte dos xuros que obtén como remuneración o banco cando presta diñeiro nunha hipoteca. Cada banco ofrece as súas hipotecas co seu propio diferencial dentro da súa oferta hipotecaria.

O euríbor é o tipo de xuro ao que os bancos prestan diñeiro. Obtense calculando a media do prezo destes préstamos. Para as hipotecas utilízase o último valor publicado do Euríbor a un ano, a súa media mensual ou ben a media mensual do Euríbor semestral.

Deste xeito, o tipo de xuro nominal (TIN) acharíase sumando o euríbor dun mes ao diferencial establecido pola entidade financeira que presta o diñeiro. Por exemplo, TIN mensual: euríbor de xaneiro de 2016 (0,042) + diferencial (1,25) = 1,292 % TIN.

Báner central Báner central
Temos a hipoteca que se adapta a ti
Descubre as hipotecas do BBVA e encontra a túa.
Esperamos terche axudado. Se tes máis preguntas sobre hipotecas, non dubides en poñerte en contacto co BBVA, estaremos desexando orientarte.
CTA Estudo CTA Estudo
Hipotecas - Tamén che podería interesar Hipotecas - Tamén che podería interesar

Tamén che podería interesar

  • Sabes por que se produce a evolución do euríbor? Explicámosche en que consiste este índice e por que varía a diario.
  • Sabes que é o crédito hipotecario? No BBVA explicámosche que é e en que se diferencia dun préstamo hipotecario
  • Independentemente do valor da taxación dunha vivenda, todo inmoble ten rexistrado un valor catastral oficial.