¿Qué es una novación de hipoteca?
No es una hipoteca. Es tu hipoteca
¿Qué permite la novación de una hipoteca?
Al realizar la novación de una hipoteca, las posibilidades de cambio son muy numerosas. A modo de ejemplo se pueden citar las siguientes:
- Ampliar el capital que, previamente, se solicitó.
- Cambiar el plazo en el que se amortiza el préstamo.
- Modificar el tipo de interés.
- Revisar las comisiones de la hipoteca.
Todas estas posibilidades, y algunas más, pueden realizarse a través de una novación del préstamo hipotecario, individualmente o combinando varias opciones.
¿Qué gastos tiene la novación de una hipoteca?
Al tratarse de una operación bancaria, existen unos gastos vinculados a la novación de una hipoteca (siempre que la operación sea de ámbito LCCI), como puede ser:
Para el cliente
- La comisión de novación del préstamo hipotecario.
- Tasación de la vivienda.
Para el banco
- Los gastos de notaría que conlleve la novación de la hipoteca.
- Los gastos de gestoría.
- Los gastos de registro.
- El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) (si aplica, es el sujeto pasivo).
Es posible, incluso, que entre los gastos de la novación de la hipoteca se encuentre la nueva tasación, necesaria, del inmueble en cuestión (la cual corre a cargo del cliente).
¿Buscas una hipoteca para tu nueva vivienda?
También podría interesarte
-
¿Qué es una hipoteca fija?
Te explicamos al detalle qué es una hipoteca fija y cuáles son sus características más importantes. -
¿Qué es una hipoteca variable?
Conoce a fondo qué es una hipoteca variable y cuáles son sus características más importantes. -
¿Qué es subrogar una hipoteca?
En BBVA te contamos qué es la subrogación de una hipoteca y qué factores debes tener en cuenta antes de hacerlo.
