¿En qué consiste invertir en una farmacia?

Eso sí, antes de plantearse el inicio de esta “aventura empresarial”, es importante que se sepan los requisitos para hacerlo, los aspectos previos a valorar y los pasos a dar a la hora de poner este tipo de negocio en marcha, así como las ventajas de emplear los ahorros en una empresa de este sector. En este artículo, y en detalle, os lo explicamos todo.

En base a lo indicado en las distintas leyes que rigen la inversión en farmacias, el primer y principal requisito legal para hacerlo es estar titulado en esta disciplina (es decir, solo una persona con el título de graduado/a o licenciado/a en farmacia puede ser propietario de un negocio de este tipo). 

Hacen referencia, en todo momento, a un profesional que esté debidamente colegiado y habilitado para el ejercicio de la profesión en la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la farmacia en la que se va a invertir. 

Eso sí, existe la opción de que, además del titular titulado, exista/n otra/s persona/s que inviertan en la farmacia sin ser farmacéuticos, convirtiéndose en socios de la misma (su figura se regula en el Art. 239 y siguientes del Código de Comercio) a través de un contrato de participación. 

Este les permite, una vez se firme, poner en manos del titular (y farmacéutico) el capital que este necesite para el buen funcionamiento del negocio, recibiendo, como compensación, una parte de los beneficios obtenidos (también se haría cargo, si las hay y en la misma proporción, de las pérdidas).

Por tanto, ¿se puede invertir en una farmacia sin ser farmacéutico?

Sí, es posible la inversión en una farmacia sin ser farmacéutico, aunque solo como inversor capitalista o socio minoritario (nunca como titular de la misma, ya que es necesario el título para ello) y siempre que el establecimiento cuente con una persona titulada que sea su responsable legal.

Nota: Estas fórmulas de participación deben estructurarse respetando la normativa farmacéutica aplicable y la independencia profesional del farmacéutico titular.

Si se está decidido a invertir en una farmacia, y previamente a hacerlo, hay que valorar una serie de condicionantes: 

• Facturación: hay que hacer una estimación de lo que se va a facturar anualmente, teniendo en cuenta la media de lo que suele ingresarse (con un margen de índice de corrección de entre 1,5 y 2,5).
• Ubicación: es necesario que se estudie el emplazamiento en el que se va a situar, junto a otros factores como, por ejemplo, la presencia de centros de salud, la competencia cercana o el flujo de personas en la zona).
• Stock: se debe revisar el inventario y el equipamiento del que se dispone.
• Pasivos: hay que verificar si tiene alguna deuda y, de ser así, su cuantía y condiciones, además de las posibles cargas fiscales y/o laborales.
• Licencias y permisos: es importante que se revise la licencia del local, para ver si está en regla, así como el régimen de guardias que se le ha asignado. De igual modo, hay que estar al tanto de los permisos de sanidad.

Si todo lo explicado en el apartado anterior es correcto, y llega el momento de invertir en la farmacia, este es el proceso a seguir:

Definir los objetivos y la estrategia a seguir

Este paso inicial es fundamental a la hora de invertir en una farmacia.

Se han de clarificar metas como, por ejemplo, el tipo y tamaño de la farmacia, el lugar en que estará o la facturación que se espera de ella. 

Buscar una farmacia disponible

Una vez se conoce el negocio que se quiere, hay que encontrarlo. 

Esto supone la localización de la farmacia adecuada, para lo que suelen emplearse plataformas o especialistas en este cometido, tras lo que se procede a analizar las opciones facilitadas y a entrevistarse presencialmente con sus dueños (para conocerlos y saber del estado del negocio).

Analizar de las opciones elegidas

Con las opciones preferenciales ya elegidas, se realiza un análisis más exhaustivo de cada uno de ellos, centrándose, principalmente, en aspectos legales (con el foco en la documentación y el cumplimiento normativo) y económicos (facturación e historial financiero, junto a las deudas y compromisos contractuales).

Negociar el importe de la inversión en la farmacia

Esta etapa es clave. 

Para establecer el precio de la inversión en la farmacia es importante que se valoran factores como, por ejemplo, la facturación (y resto de aspectos económicos), la situación del negocio o su potencial de crecimiento.

También se debe poner, al fijar el coste final, el índice corrector que corresponda (es la herramienta que ayuda a ajustar el precio, en función de variables establecidas: ubicación, tamaño, etc.). 

Llegado al punto en el que el importe de la inversión en la farmacia satisface a ambas partes (comprador y vendedor), suele firmarse el “paso previo” que es el contrato de arras (en el que se refleja el compromiso de las partes, a la espera de que se complete la transacción).

Formalizar el acuerdo ante notario

Finalmente, y como último paso, se produce la escritura pública ante notario, lo que sirve de garantía legal de la operación. Han de estar presentes las partes implicadas con la documentación necesaria.

Existen varias maneras de invertir en una farmacia, en concreto 3, las cuales explicamos a continuación:

Apertura de farmacia por concurso autonómico

En este caso, se obtiene la licencia de nueva creación a través de los concursos públicos convocados por las administraciones autonómicas. 

Tienes su “pros”, y es que el coste de la inversión en la farmacia, por esta vía, va a ser menor, y sus “contras”, que se reflejan en un proceso más lento y competido y, una vez se obtenga la licencia, hay que empezar de cero (stock, equipamiento, clientes, etc.).

Es por ello que, hoy en día, no es la opción más habitual.

Inversión en el traspaso de una farmacia ya existente

Esta suele ser la manera más común y rápida de invertir en una farmacia. Consiste en la adquisición de un negocio en pleno rendimiento, con una clientela fidelizada y facturación demostrable.

El principal inconveniente es su coste, normalmente más alto que en la alternativa anterior, aunque puede llegar a generar ingresos más rápidamente al tratarse de un negocio que ya está en marcha. 

Es recomendable que se realice una evaluación de la facturación anual que genere el negocio, para conocer la rentabilidad real que se obtendría con el negocio.

Ser socio capitalista

Por último, es posible invertir en una farmacias como socio capitalista, es decir, participar financieramente en el negocio, sin tener ningún control ni tomar decisiones sobre el mismo, a cambio de unos beneficios futuros.

El capital que se tiene que invertir en una farmacia es variable y depende de los factores que se han comentado con anterioridad (historial de facturación, ubicación, nueva farmacia o traspaso, etc.).

En el caso de una nueva apertura, lo normal es que la inversión inicial se sitúe entre los 150.000 € y los 300.000 €, mientras que si se trata de un traspaso, la horquilla se amplía a 300.000 € - 500.000 € (aunque todas son cantidades estimadas).

Son varias las ventajas de invertir en una farmacia, destacando las siguientes: 

De igual modo, hay una serie de desventajas de invertir en una farmacia:

La inversión en una farmacia puede ser rentable, ya que esta considerada, tradicionalmente, como una actividad relativamente estable (dentro del sector servicios), siempre que se actúe con criterio a la hora de gestionarlo.

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