Ver exemplo

Exemplo representativo

Suposto de cálculo da TAE variable para unha operación de 150.000 € a 25 anos (300 cotas) dun titular de 31 anos na provincia de Barcelona e baixo a hipótese de que non se realiza ningunha amortización anticipada, nin total nin parcial, durante toda a vida do préstamo e de que os índices de referencia non varían e, polo tanto, podería variar coas revisións do tipo de xuro.
*Cando o tipo de xuro fixo aplicable durante o período de xuro inicial sexa maior que o resultante da suma do diferencial pactado e o índice de referencia vixente na data de contratación, tomarase para o cálculo da TAE ese tipo de xuro fixo para toda a vida da operación.

Importe préstamo: 150.000 €.

Índice de referencia: $${euribor} % (Euríbor BOE $${fechaPubli}).

Prazo: 25 anos (300 cotas).
Se non contratas ningún produto
Primeiro ano ao $${perIniTinVar}% TIN. Cota mensual $${perIniCuotaMesVar} €.

Resto de años Euríbor + $${tinVarNoContratar} %. Cuota mensual $${cuotaMensVarNoContra} €.

TAE variable $${taeVarNoContratar}%.

Custo total do préstamo: $${costeTotalVarNoContratar} € ($${interesesVarNoContratar} € son xuros).

Importe total do préstamo (custo total + importe da hipoteca): $${importTotalVarNoContratar} €.
Se contratas outros produtos
Se contratas nómina, seguro multirrisco fogar con BBVA Allianz Seguros e seguro de amortización de préstamos con BBVA Seguros:

Primeiro ano ao $${perIniTinVar}% TIN. Cota mensual: $${cuotaMesVarContraTodoPA} €.

Resto de años Euríbor + $${tinVarContraTodo} %. Cuota mensual $${cuotaMesVarContraTodo} €.

* TAE variable $${taeVarContraTodo}%.

Custo total do préstamo: $${costeTotalVarContraTodo} € ($${interesesVarContraTodo} € son xuros).

Importe total do préstamo (custo total + importe da hipoteca): $${importTotalVarContraTodo} €.

Se contratas nómina e Seguro Multirrisco Fogar con BBVA Allianz Seguros:

Primeiro ano ao $${tinVarContraDosPA}% TIN. Cota mensual: $${cuotaMesVarContraDosPA} €.

Resto de años Euríbor + $${tinVarContraDos} %. Cota mensual: $${cuotaMesVarContraDos} €

TAE variable $${taeVarContraDos}%.

Custo total do préstamo: $${costeTotalVarContraDos} € ($${interesesVarContraDos} € son xuros).

Importe total do préstamo (custo total + importe da hipoteca): $${importTotalVarContraDos} €.

Se contratas seguro de amortización de préstamos con BBVA Seguros:

Primeiro ano ao $${tinVarContraUnoPA}% TIN. Cota mensual: $${cuotaMesVarContraUnoPA} €.

Resto de años Euríbor + $${tinVarContraUno} %. Cuota mensual $${cuotaMesVarContraUno} €.

TAE variable $${taeVarContraUno}%.

Custo total do préstamo: $${costeTotalVarContraUno} € ($${interesesVarContraUno} € son xuros).

Importe total do préstamo (custo total + importe da hipoteca): $${importTotalVarContraUno} €.

Para ter dereito a estes diferenciais, incluído o euríbor +$${euriborModalFin} %, é necesario, ademais, que esteas ao corrente dos teus pagamentos e non teñas débedas pendentes co banco. Se non é así, aplicaráseche o diferencial euríbor + $${euriborModalFinSegundo}%.

Gastos e comisións considerados no cálculo da TAE

Gastos de taxación: $${tasacionVar} €

Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función da idade do solicitante e de determinadas circunstancias) en opción de xuro fixo inicial a 12 meses (totalidade de importe e prazo): $${amortizacionVar} € (prima única non financiada).

Seguro Multirrisco Fogar con BBVA Allianz Seguros (sen cobertura de contido): $${seguroMultiRVar} € anuais.

Conta corrente (anual): $${cuentaCorrienteVar} € (custo máximo en caso de non se cumpriren as condicións para que a conta non teña comisión de mantemento).

Gastos correo (mensuais): $${gastCorreoVar} €.

Os produtos contratados co BBVA revisaranse anualmente durante toda a vida do préstamo.

O tipo de xuro revisarase anualmente segundo o valor do índice publicado no Boletín Oficial do Estado correspondente ao terceiro mes anterior á data en que se inicie o correspondente período de xuro. Ademais, os produtos contratados, o seu mantemento e cumprimento, revisaranse semestralmente durante toda a vida do préstamo, para os efectos de determinar o diferencial segundo a táboa anterior.

Sistema de amortización francés: págase a mesma cantidade todos os meses, sempre que o tipo de xuro aplicable á operación non varíe durante o período de liquidación, ou que non se realicen amortizacións anticipadas. A cota da hipoteca componse dunha parte de xuros e outra de amortización do importe total do préstamo. Como a cota que hai que pagar é constante mentres non hai revisión do tipo de xuro, a medida que se reduce o capital pendente da hipoteca, os xuros que se xeran sobre este capital son inferiores. Por iso, durante os primeiros anos da hipoteca págase unha cantidade maior de xuros que de capital e durante o período final do préstamo págase máis capital e menos xuros.
Cálculo da cota mensual: Cota=(C*i/m)/(1-(1+i/m)EXP(-m*n))

Onde:

C: capital pendente do préstamo.

i: tipo de xuro nominal anual (expresado en tanto por unidade).

m: número de cotas anuais.

n: número de anos do prazo de duración.

Cálculo da parte correspondente de xuros: Xuros = C*i/p

Onde:

C: capital pendente do préstamo.

i: tipo de xuro nominal anual (expresado en tanto por unidade).

p: períodos de amortización nun ano.

Cálculo da parte correspondente a amortización: a cota menos os xuros.
Compañías aseguradoras
BBVA Seguros S. A. de seguros y reaseguros, inscrita no Rex. da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións coa clave C-502.

BBVA ALLIANZ SEGUROS Y REASEGUROS, S.A. inscrita no Rex. da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións coa clave C0807.

Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S. A. inscrita no Rex. Administrativo Especial de Mediadores de seguros da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións coa clave OV-0060. Concertado seguro de responsabilidade civil e dispón de capacidade financeira.