Exemple representatiu

  • Supòsit de càlcul de la TAE variable per a una operació de 150.000 € a 25 anys (300 quotes), d'un titular de 31 anys a la província de Barcelona i amb la hipòtesi que no es fa cap amortització anticipada, ni total ni parcial, durant tota la vida del préstec i que els índexs de referència no varien, i, per tant, podria variar amb les revisions del tipus d'interès.
    * Quan el tipus d'interès fix aplicable durant el període d'interès inicial sigui superior al resultant de la suma del diferencial pactat i l'índex de referència vigent en la data de contractació, per al càlcul de la TAE s'agafarà aquest tipus d'interès fix per a tota la vida de l'operació.

    • Import préstec: 150.000 €.
    • Índex de referència: $${euribor} % (EURIBOR BOE $${fechaPubli}).
    • Termini: 25 anys (300 quotes).

     

    Si no contractes cap producte
    • Primer any al $${perIniTinVar} % TIN. Quota mensual $${perIniCuotaMesVar} €.
    • Resta d'anys Euríbor + $${tinVarNoContratar} %. Quota mensual $${cuotaMensVarNoContra} €.
    • TAEVariable $${taeVarNoContratar} %.
    • Cost total del préstec: $${costeTotalVarNoContratar} € ($${interesesVarNoContratar} € són interessos). 
    • Import total del préstec (cost total + import d'hipoteca): $${importTotalVarNoContratar} €.

     

    Si contractes altres productes

    Si contractes nòmina, Assegurança Multirisc Llar amb BBVA Allianz Seguros i Assegurança d'Amortització de Préstecs amb BBVA Assegurances

    • Primer any al $${perIniTinVar} % TIN. Quota mensual $${cuotaMesVarContraTodoPA} €.
    • Resta d'anys Euríbor +$${tinVarContraTodo} %. Quota mensual $${cuotaMesVarContraTodo} €.
    • TAE variable $${taeVarContraTodo} %.
    • Cost total del préstec: $${costeTotalVarContraTodo} € ($${interesesVarContraTodo} € són interessos).
    • Import total del préstec (cost total + import d'hipoteca): $${importTotalVarContraTodo} €.

     

    Si contractes nòmina i Assegurança Multirisc Llar amb BBVA Allianz Seguros:

    • Primer any al $${tinVarContraDosPA} % TIN. Quota mensual $${cuotaMesVarContraDosPA} €.
    • Resta d'anys Euríbor +$${tinVarContraDos} %. Quota mensual: $${cuotaMesVarContraDos} €
    • TAEVariable $${taeVarContraDos} %.
    • Cost total del préstec: $${costeTotalVarContraDos} € ($${interesesVarContraDos} € són interessos).
    • Import total del préstec (cost total + import d'hipoteca): $${importTotalVarContraDos} €.

     

    Si contractes l'assegurança d'amortització de préstecs amb BBVA Assegurances:

    • Primer any al $${tinVarContraUnoPA} % TIN. Quota mensual $${cuotaMesVarContraUnoPA} €.
    • Resta d'anys Euríbor +$${tinVarContraUno} %. Quota mensual $${cuotaMesVarContraUno} €.
    • TAEVariable $${taeVarContraUno} %.
    • Cost total del préstec: $${costeTotalVarContraUno} € ($${interesesVarContraUno} € són interessos).
    • Import total del préstec (cost total + import d'hipoteca): $${importTotalVarContraUno} €.

     

    Per tenir dret a aquests diferencials, inclòs l'Euríbor + $${euriborModalFin}%, cal, a més, que estiguis al corrent dels pagaments i no tinguis deutes pendents amb el banc. Si no és així, se t'aplicarà el diferencial Euríbor + $${euriborModalFinSegundo} %.

Despeses i comissions considerats en el càlcul de la TAE

    • Nota simple del Registre de la Propietat: $${notaSimple} €.
    • Despeses de taxació: $${tasacionVar} € el cost de taxació és d'un habitatge unifamiliar. Si l'habitatge per hipotecar és plurifamiliar (pis), el cost de taxació és de $${tasacionPlurifamiliar} €, cosa que pot reduir la TAE de l'operació, sempre que no variïn els altres costos i comissions que s'han tingut en compte en el càlcul.
    • Assegurança Amortització Préstec BBVA Assegurances (variarà en funció de l'edat del sol·licitant i de determinades circumstàncies) en opció d'Interès fix inicial a 12 mesos (totalitat d'import i termini): $${amortizacionVar} € (prima única no finançada).
    • Assegurança Multirisc Llar amb BBVA Allianz Seguros (sense cobertura de contingut): $${seguroMultiRVar} € anuals.
    • Compte corrent (anual): $${cuentaCorrienteVar} € (cost màxim en cas que no es compleixin les condicions perquè aquest compte no tingui comissió de manteniment).
    • Despeses de correu (mensuals): $${gastCorreoVar} €.

    Els productes contractats amb BBVA es revisaran anualment durant tota la vida del préstec.

    El tipus d'interès es revisarà anualment segons el valor de l'índex publicat al Butlletí Oficial de l'Estat corresponent al tercer mes anterior a la data en què s'iniciï el període d'interès corresponent. Així mateix, els productes contractats i el seu manteniment i compliment es revisaran anualment durant tota la vida del préstec, a l'efecte de determinar el diferencial segons la taula anterior.

    Sistema d'amortització francès: es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el tipus d'interès aplicable a l'operació no variï durant el període de liquidació o que no es facin amortitzacions anticipades. La quota de la hipoteca consta d'una part d'interessos i una altra d'amortització de l'import total del préstec. Com que la quota que s'ha de pagar és constant mentre no hi ha revisió del tipus d'interès, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca, els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per això, durant els primers anys de la hipoteca, es paga una quantitat més elevada d'interessos que de capital i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.

    Càlcul de la quota mensual: Quota = (C*i/m)/(1-(1+i/m)EXP(-m*n))

    On:

    C: capital pendent del préstec.

    i: tipus d'interès nominal anual (expressat en tant per unitat).

    m: nombre de quotes anuals.

    n: nombre d'anys del termini de durada.

    Càlcul de la part corresponent d'interessos: Interessos = C*i/p

    On:

    C: capital pendent del préstec.

    i: tipus d'interès nominal anual (expressat en tant per unitat).

    p: períodes d'amortització en un any.

    Càlcul de la part corresponent a amortització: la quota menys els interessos.

     

    Companyies asseguradores
    • BBVA Seguros, S.A. de Seguros y Reaseguros, inscrita en el Reg. de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions amb la clau C-502. 
    • BBVA ALLIANZ SEGUROS Y REASEGUROS, S.A., inscrita en el Reg. de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions amb la clau C0807.
    • Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.A., inscrita en el Reg. Administratiu Especial de Mediadors d'Assegurances de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions amb la clau OV-0060. Concertada assegurança de responsabilitat civil i disposa de capacitat financera.