Exemplo representativo de tipo de xuro ata 20 anos

  • Durante os primeiros 6 meses aplicarase a máxima bonificación ao tipo de xuro fixo. Para o resto dos meses, a bonificación dependerá da contratación dos produtos indicados e do seu mantemento.

    Suposto cálculo da TAE para unha operación de 150.000 € dun titular de 31 anos na provincia de Barcelona e baixo a hipótese de que non se realiza ningunha cancelación nin total nin parcial durante toda a vida do préstamo, e baixo o suposto de contratación no BBVA de todos os produtos indicados. A TAE poderá variar en futuras revisións en caso de que non se manteñan eses produtos.

    • Importe préstamo: 150.000 €.
    • Prazo: 20 anos (240 cotas).
    Se non contratas ningún produto
    • 6 primeiros meses ao $${perIni20Tin}% TIN. Cota mensual $${perIni20CuotaMes} €.
    • Resto de vida da hipoteca Tipo de xuro $${tin20NoContratar}% TIN $${tae20NoContratar}% TAE.
    • Cota mensual: $${cuotaMens20NoContra} €
    • Custo total do préstamo: $${costeTotal20NoContratar} € ($${intereses20NoContratar} € son xuros).
    • Importe total do préstamo (custo total + importe de hipoteca): $${importTotal20NoContratar} €.

     

    Se contratas outros produtos

    Se contratas nómina, Seguro Multirrisco Fogar con BBVA Allianz Seguros e Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:

    • 6 primeiros meses ao $${perIni20Tin}% TIN. Cota mensual $${perIni20CuotaMes} €.
    • Resto de vida da hipoteca Tipo de xuro $${tin20ContraTodo}% TIN, $${tae20ContraTodo}% TAE.
    • Cota mensual: $${cuotaMes20ContraTodo} €.
    • Custo total do préstamo: $${costeTotal20ContraTodo} € ($${intereses20ContraTodo} € son xuros).
    • Importe total do préstamo (custo total + importe de hipoteca): $${importTotal20ContraTodo} €.

     

    Se contratas nómina e Seguro Multirrisco Fogar con BBVA Allianz Seguros:

    • 6 primeiros meses ao $${perIni20Tin}% TIN. Cota mensual $${perIni20CuotaMes} €.
    • Resto de vida da hipoteca Tipo de xuro $${tin20ContraDos}% TIN, $${tae20ContraDos}% TAE.
    • Cota mensual: $${cuotaMes20ContraDos} €.
    • Custo total do préstamo: $${costeTotal20ContraDos} € ($${intereses20ContraDos} € son xuros).
    • Importe total do préstamo (custo total + importe da hipoteca): $${importTotal20ContraDos} €.

     

    Se contratas seguro de amortización de préstamos con BBVA Seguros:

    • 6 primeiros meses ao $${perIni20Tin}% TIN. Cota mensual $${perIni20CuotaMes} €.
    • Resto de vida da hipoteca Tipo de xuro $${tin20ContraUno}% TIN, $${tae20ContraUno}% TAE.
    • Cota mensual: $${cuotaMes20ContraUno} €
    • Custo total do préstamo: $${costeTota20lContraUno} € ($${intereses20ContraUno} € son xuros).
    • Importe total do préstamo (custo total + importe da hipoteca): $${importTotal20ContraUno} €.

    Para ter dereito a estes tipos é necesario, ademais, que esteas ao corrente dos teus pagamentos e non teñas débedas pendentes co banco. Se non é así, aplicaráseche o $${tin20Futuro}% TIN.

Gastos considerados no cálculo da TAE

    • Gastos de taxación: $${tasacion20} €.
    • Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función da idade do solicitante e de determinadas circunstancias persoais). Totalidade de importe e prazo (prima única non financiada): $${amortizacion20} €.
    • Seguro Multirrisco Fogar BBVA Allianz Seguros (sen cobertura de contido): $${SeguroMultiR20} € anuais.
    • Conta corrente (anual): $${cuentaCorriente20} € (custo máximo no caso de que non se cumpran as condicións para que a devandita conta non teña comisión de mantemento).
    • Gastos correo (mensuais): $${gastCorreo20} €.

    Os produtos contratados con BBVA revisaranse semestralmente durante toda a vida do préstamo.

    Sistema de amortización francés: págase a mesma cantidade todos os meses, sempre que o tipo de xuro aplicable á operación non varíe durante o período de liquidación, ou que non se realicen amortizacións anticipadas. A cota da hipoteca componse dunha parte de xuros e outra de amortización do importe total do préstamo. Como a cota que hai que pagar é constante mentres non hai revisión do tipo de xuro, a medida que se reduce o capital pendente da hipoteca, os xuros que se xeran sobre este capital son inferiores. Por iso, durante os primeiros anos da hipoteca págase unha cantidade maior de xuros que de capital e durante o período final do préstamo págase máis capital e menos xuros.

     

    Cálculo da cota mensual: Cota=(C*i/m)/(1-(1+i/m)EXP(-m*n))

    Onde:

    C: capital pendente do préstamo.

    i: tipo de xuro nominal anual (expresado en tanto por unidade).

    m: número de cotas anuais.

    n: número de anos do prazo de duración.

     

    Cálculo da parte correspondente de xuros: Xuros = C*i/p

    Onde:

    C: capital pendente do préstamo.

    i: tipo de xuro nominal anual (expresado en tanto por unidade).

    p: períodos de amortización nun ano.

    Cálculo da parte correspondente a amortización: a cota menos os xuros.

     

    Compañías aseguradoras
    • BBVASEGUROS, S.A., de Seguros y Reaseguros, inscrita no Rex. da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións coa clave C-502. 
    • BBVA ALLIANZ SEGUROS Y REASEGUROS, S.A. inscrita no Rex. da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións coa clave C0807.
    • Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S. A. inscrita no Rex. Administrativo Especial de Mediadores de seguros da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións coa clave OV-0060. Concertado seguro de responsabilidade civil e dispón de capacidade financeira.