Exemple representatiu de tipus d'interès fins a 30 anys

  • Durant els sis primers mesos, s'aplicarà la bonificació màxima al tipus d'interès fix. Per a la resta de mesos, la bonificació dependrà de la contractació dels productes indicats i del fet de mantenir-los.

    Supòsit càlcul de la TAE per a una operació de 150.000 € d'un titular de 31 anys a la província de Barcelona i amb la hipòtesi que no es fa cap cancel·lació, ni total ni parcial, durant tota la vida del préstec, i amb el supòsit de contractació a BBVA de tots els productes indicats. La TAE podrà variar en revisions futures en cas que no es mantinguin aquests productes.

    • Import préstec: 150.000 €.
    • Termini: 30 anys, dividit en 360 quotes mensuals comprensives de capital i interessos, i suposant que el dia de pagament sigui l'equivalent del mes al dia de la signatura.
    Si no contractes cap producte
    • 6 primers mesos a $${perIni30Tin}% TIN. Quota mensual $${perIni30CuotaMes} €.
    • Resta de vida de la hipoteca Tipus d'interès: $${tin30NoContratar}% TIN, $${tae30NoContratar}% TAE.
    • Quota mensual: $${cuotaMens30NoContra} €.
    • Cost total del préstec: $${costeTotal30NoContratar} € ($${intereses30NoContratar} € són interessos).
    • Import total del préstec (cost total + import de la hipoteca): $${importTotal30NoContratar} €.

     

    Si contractes altres productes

    Si contractes nòmina, Assegurança Multirisc Llar amb BBVA Allianz Seguros i Assegurança d'Amortització de Préstecs amb BBVA Seguros:

    • 6 primers mesos a $${perIni30Tin}% TIN. Quota mensual $${perIni30CuotaMes} €.
    • Resta de vida de la hipoteca Tipus d'interès $${tin30ContraTodo}% TIN, $${tae30ContraTodo}% TAE.
    • Quota mensual: $${cuotaMes30ContraTodo} €.
    • Cost total del préstec: $${costeTotal30ContraTodo} € ($${intereses30ContraTodo} € són interessos).
    • Import total del préstec (cost total + import d'hipoteca): $${importTotal30ContraTodo} €.

     

    Si contractes nòmina i Assegurança Multirisc Llar amb BBVA Allianz Seguros:

    • 6 primers mesos a $${perIni30Tin}% TIN. Quota mensual $${perIni30CuotaMes} €.
    • Tipus d'interès: $${tin30ContraDos}% TIN, $${tae30ContraDos}% TAE.
    • Quota mensual: $${cuotaMes30ContraDos} €.
    • Cost total del préstec: $${costeTotal30ContraDos} € ($${intereses30ContraDos} € són interessos).
    • Import total del préstec (cost total + import d'hipoteca): $${importTotal30ContraDos} €.

     

    Si contractes l'assegurança d'amortització de préstecs amb BBVA Seguros:

    • 6 primers mesos a $${perIni30Tin}% TIN. Quota mensual $${perIni30CuotaMes} €.
    • Tipus d'interès: $${tin30ContraUno}% TIN, $${tae30ContraUno}% TAE.
    • Quota mensual: $${cuotaMes30ContraUno} €.
    • Cost total del préstec: $${costeTota30lContraUno} € ($${intereses30ContraUno} € són interessos).
    • Import total del préstec (cost total + import d'hipoteca): $${importTotal30ContraUno} €.

    Per tenir dret a aquests tipus cal, a més, que estiguis al corrent dels teus pagaments i no tinguis deutes pendents amb el banc. Si no és així, se t'aplicarà el $${tin30Futuro}% TIN.

Despeses considerades en el càlcul de la TAE

    • Despeses de taxació: $${tasacion30} €.
    • Assegurança Amortització Préstec BBVA Seguros (variarà en funció de l'edat del sol·licitant i de determinades circumstàncies personals). Totalitat d'import i termini (prima única no finançada): $${amortizacion30} €.
    • Assegurança Multirisc Llar BBVA Allianz Seguros (sense cobertura de contingut): $${SeguroMultiR30} € anuals.
    • Compte corrent (anual): $${cuentaCorriente30} € (cost màxim en cas que no es compleixin les condicions perquè aquest compte no tingui comissió de manteniment).
    • Despeses de correu (mensuals): $${gastCorreo30} €.

    Els productes contractats amb BBVA es revisaran semestralment durant tota la vida del préstec.

    Sistema d'amortització francès: es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el tipus d'interès aplicable a l'operació no variï durant el període de liquidació o que no es facin amortitzacions anticipades. La quota de la hipoteca consta d'una part d'interessos i una altra d'amortització de l'import total del préstec. Com que la quota que s'ha de pagar és constant mentre no hi ha revisió del tipus d'interès, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca, els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per això, durant els primers anys de la hipoteca, es paga una quantitat més elevada d'interessos que de capital i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.

     

    Càlcul de la quota mensual: Quota = (C*i/m)/(1-(1+i/m)EXP(-m*n))

    On:

    C: capital pendent del préstec.

    i: tipus d'interès nominal anual (expressat en tant per unitat).

    m: nombre de quotes anuals.

    n: nombre d'anys del termini de durada.

     

    Càlcul de la part corresponent d'interessos: Interessos = C*i/p

    On:

    C: capital pendent del préstec.

    i: tipus d'interès nominal anual (expressat en tant per unitat).

    p: períodes d'amortització en un any.

    Càlcul de la part corresponent a amortització: la quota menys els interessos.

     

    Companyies asseguradores
    • BBVASEGUROS, S.A. de Seguros y Reaseguros, inscrita al Reg. de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions amb la clau C-502. 
    • BBVA ALLIANZ SEGUROS Y REASEGUROS, S.A., inscrita en el Reg. de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions amb la clau C0807.
    • Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.A., inscrita en el Reg. Administratiu Especial de Mediadors d'Assegurances de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions amb la clau OV-0060. Concertada assegurança de responsabilitat civil i disposa de capacitat financera.