Documentación necesaria para solicitar una hipoteca

Repasamos los documentos más habituales que se solicitan al pedir una hipoteca
Uno de los pasos más importantes a la hora de pedir una hipoteca es entregar la documentación que solicita el banco. No es un proceso baladí ya que un préstamo hipotecario puede vincular al cliente y entidad bancaria por un periodo medio de 20 años, por lo que el futuro cliente necesita demostrar su solvencia económica actual y futura. Veamos con detenimiento qué tipo de documentación se solicita más habitualmente cuando se quiere contratar un préstamo hipotecario.
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Documentación general (independientemente de la situación laboral)

  • Número de Identificación Fiscal (NIF) o, en caso de ser extranjero, Número de identificación de Extranjero (NIE) o pasaporte.
  • Contrato de señal o de arras, en caso de que ya se haya firmado.
  • CIRBE.
  • Declaración del IRPF del último año.
  • Escrituras de cada propiedad inmueble que se posea.
  • Contrato de arrendamiento si el actual domicilio del solicitante es alquilado, y últimos recibos del alquiler.Vida laboral actualizada.
  • Extractos bancarios recientes.

Documentación requerida al trabajador por cuenta ajena

  • Contrato laboral, ya sea definido o indefinido.
  • Como mínimo las nóminas de los últimos tres meses.
  • Justificación de ingresos adicionales al de la nómina, en caso de tenerlos.
  • Recibos de préstamos que actualmente tengamos contratados, si los hubiera.

Documentación requerida al trabajador por cuenta propia

  • Declaración anual del IVA.
  • Pagos trimestrales del IVA del año en curso.
  • Declaración anual del IRPF así como la fraccionada.
  • Últimos recibos del pago de la Seguridad Social.
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Documentación requerida para sociedades

  • Impuesto de sociedades del ejercicio anterior, en caso de haberlo presentado.
  • Declaraciones de impuestos del año en curso –IVA e Impuesto de Sociedades fraccionado.
  • Balance actualizado de la situación económica de la empresa.

Documentación adicional

Más allá de la documentación detallada, cada entidad bancaria puede solicitar algún documento adicional de garantía dependiendo de sus criterios de riesgo y del perfil del demandante del préstamo hipotecario.

Solicitar una hipoteca es un proceso que requiere tiempo; entregar completa y actualizada toda la documentación requerida es importante para agilizar los tiempos.

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