Un simulador de hipotecas es una herramienta de cálculo financiero que permite estimar de manera aproximada la cuota mensual de tu préstamo y el importe que podrías solicitar para financiar la compra de una vivienda.

El simulador te pedirá unos datos para hacer los cálculos que necesitas y saber las condiciones financieras estimadas del préstamo y la cuota hipotecaria aproximada que tendrías que pagar cada mes. Las variables sobre las que actúa son el importe del préstamo hipotecario (cantidad que te prestará el banco según el precio de la casa), el plazo y el tipo de interés.

Para completar la simulación y conocer al instante una estimación de cuánto tendrías que pagar por el préstamo hipotecario, te pediremos información sobre una vivienda de características similares a la que quieres comprar (precio, en qué provincia está, si será la vivienda habitual y si es nueva o de segunda mano) y datos sobre el préstamo hipotecario (cuánto importe necesitas y en cuantos años quieres pagar la hipoteca).

Para calcula la cuota de una hipoteca debes contar con la siguiente información: el importe, el período de amortización, y el tipo de interés (fijo o variable), además de la ciudad en la se encuentra el inmueble. Con estos datos, y gracias al simulador de préstamos hipotecarios de BBVA, podrás obtener la cuota a pagar cada mes de forma rápida y sencilla.

La calculadora de hipotecas de BBVA sirve para conocer los gastos e impuestos estimados que genera la compra (notaría, registro, gestoría e impuestos) y la hipoteca (tasación), lo que te ayudará a saber cuánto dinero necesitas para comprar la casa.

Puedes realizar todas las simulaciones de cuotas hipotecarias que desees sin compromiso, sin documentación inicial y de forma gratuita.

Gracias al simulador del préstamo  hipotecario, podrás descubrir de forma rápida y muy sencilla la opción que mejor se adapta a tus necesidades, comparando las hipotecas de BBVA, calculando los gastos e intereses de las hipotecas en una única simulación y conociendo de manera aproximada las distintas cuotas mensuales en función de cada préstamo hipotecario.

El plazo de amortización de un préstamo hipotecario varía según el tipo de hipoteca. Mientras el plazo máximo para pagar una Hipoteca Fija es 30 años, el de una Hipoteca Variable sube hasta los 40 años (siempre que se cumplan unas condiciones). En ambos casos, el plazo mínimo para pagar el préstamo hipotecario será de 10 años.

Ten en cuenta que la suma del plazo y la edad del menor de los titulares con ingresos no debe superar los 70 años.

Para pedir la hipoteca (fija o variable) de tu vivienda habitual has de seguir estos pasos:

1. Completa la solicitud con tus datos personales y económicos.
2. Elige si vas a añadir otros productos de BBVA que mejoren tu cuota mensual.
3. Un gestor se pondrá en contacto contigo para resolver dudas e indicarte qué documentos tienes que aportar para el estudio de tu solicitud.
4. Analizaremos los documentos para conocer la viabilidad del préstamo hipotecario.
5. Si todo es correcto, el siguiente paso será tasar el inmueble.
6. Si la hipoteca se aprueba, solo quedaría firmar ante el notario.