Lehen etxebizitzarako ICO abal-lerroa

MIVAUren abala duen maileguaren zenbatekoak ezin izango du erreferentziazko zenbateko hauetako txikiena gainditu:

• Erosiko den etxebizitzaren tasazio-balioa.
• Etxebizitzaren erosketa-prezioa, zergak eta salerosketaren ondoriozko gastuak kanpo direla.

Abalatutako maileguaren zenbatekoak lehen adierazitako zenbatekoetatik txikienaren ehuneko laurogei (%80) baino handiagoa izan beharko du, D kalifikazio energetikoa edo handiagoa duten etxebizitzak erosten direnean izan ezik, kasu horretan portzentajea %75 baino handiagoa izan beharko baitu.

BBVAk bezeroen kaudimena aztertzeko eta, hala badagokio, mailegua emateko eska dezakeen dokumentazio eta informazioa gorabehera, abal-lerroan ezarritako baldintzak betetzen dituela egiaztatzeko, honako agiri hauek aurkeztu beharko zaizkio BBVAri:

a) Etxebizitzaren erosleetako batek ere ez duela 36 urte bete hipoteka-bermedun mailegua formalizatzeko egunean, “35 urtetik beherako gazteak” azpilerroan:

• Erosi beharreko etxebizitzaren erosle guztien NANa, AIZ edo pasaportea.

b) Ardurapeko adingabeek hipoteka-bermedun mailegua formalizatzen den egunean “Adingabeak ardurapean dituzten familiak” azpilerroa bete ez dutela egiaztatzen duen agiria:

• Ardurapeko adingabeen NANa, AIZ edo pasaportea, familia-liburua edo, hala badagokio, izatezko bikotea dela egiaztatzen duen agiria, edo seme-alaben jaiotza-agiria.

c) Mailegua eskatu aurreko bi urteetan etxebizitzaren erosle guztiek Espainian legezko bizilekua izan dutela egiaztatzen duen agiria:

• NANa, AIZ edo pasaportea eta bizikidetzako udal-errolda edo bizilekuaren hasiera-data jasotzen duen ziurtagiri baliokidea.

d) Guraso bakarreko familia edo familia monoparentala dela egiaztatzen duen agiria eta “Adingabeak ardurapean dituzten familiak” azpilerroaren ardurapean dauden adingabeen kopurua:

• Familia-liburua, Erregistro Zibilak emandako ziurtagiria edo, hala badagokio, izatezko bikotea dela egiaztatzen duen agiria, edo seme-alaba bakoitzaren jaiotza-agiria. Dokumentuak Espainiako hizkuntza ez-ofizialetan badaude, zinpeko itzulpena aurkeztu beharko da.

e) Erosi nahi den etxebizitza bezeroen ohiko etxebizitza iraunkorra izateko erabiltzen dela egiaztatzen duen agiria:

• Bezero bakoitzaren erantzukizunpeko adierazpena, ICOk ondorio horretarako emandako ereduaren arabera.

f) Etxebizitza ez dela erabiltzen jarduera ekonomiko bat gauzatzeko egiaztatzen duen agiria:

• Bezero bakoitzaren erantzukizunpeko adierazpena, ICOk ondorio horretarako emandako ereduaren arabera.

g) Etxebizitzaren erosleetako bat ez dela izan, kostu edo irabazi bidezko edozein eskuratze-moduren bidez, aurretik beste etxebizitza baten jabe egiaztatzen duen agiria:

• Jabetza Erregistroak etxebizitzaren erosleetako bakoitzari buruz emandako titulartasun-ziurtagiria.

h) Etxebizitzaren erosketa-prezioa egiaztatzea, bai eta prezio hori Espainiako lurraldean dagoela eta etxebizitzaren eskuratzaile guztiek bermearen xede den hipoteka-bermedun mailegua sinatzen dutela egiaztatzea ere:

• Etxebizitzaren salerosketa-kontratua eta salerosketa-eskritura.

i) Diru-sarreren mugak betetzen direla egiaztatzea 4:

1. Azken aldiz aurkeztutako PFEZ aitorpena edo, aurkeztu beharrik ez badago, ZAEAren ziurtagiri negatiboa.
2. MIVAUri baimena ematea, bezeroek sinatuta, abalatutako maileguaren bizitza osoan zehar Zerga Agentziaren datuak kontsultatzeko.

j) ZAEAren eta GSDOren aurrean zorrik ez dela egiaztatzen duen agiria:

• ZAEAk eta GSDOk emandako zorrei buruzko ezezko ziurtagiria.

Era berean, bezeroak berariazko baimena eman beharko die MIVAUri eta ICOri, horiek, beren izenean, Zerga Administrazioko Estatu Agentziari eta Gizarte Segurantzaren Diruzaintza Nagusiari beharrezko informazioa eskatu ahal izan diezaioten, abal-lerroaren babesean estaltzen den finantzaketa-eskaerak hautagarritasunerako ezarritako baldintzak betetzen dituela egiaztatzeko.

Era berean, bezeroak berariazko baimena aurkeztu beharko dio ICOri, haren izenean kontsulta ditzan CIRBEn horiei buruz jasota dauden datuak, abalatutako maileguaren bizitza osoan zehar.

BBVAk atal honetan aipatutako alderdietakoren bati buruzko informazioa edo egiaztagiriak baditu, ez da beharrezkoa izango bezeroak hori egiaztatzea eta/edo berriro aurkeztea.