Zertan datza hipoteka baten berrikusketa

Interes-tasa aldakorra duen hipoteka-mailegu baten berrikusketa nola egiten den azalduko dizugu

Hipoteka baten berrikusketa egitea harenerreferentziako indizearen balioa eguneratzean datza. En Espainia, el indize de erreferentzia a daude erreferentziatuta la gehiengo de hipoteka aldagai interes-tasara da el euribor, eta horregatik la eboluzio honen indize zehazten la hileko kuota eta honi el bezero hipoteka-maileguetan interes-tasa aldakorrera. aurre egin behar izango du

Berrikusketa hauek urtean edo sei hilean behin egiten dira, hipoteka-maileguaren eskritura sinatzeko orduan zehaztutakoaren arabera. Horrela, interes-tasa aldakorreko hipoteka sinatzen den egunetik aurrera hasten da berrikusketa egiteko epea, eta bezeroak badaki uneoro joango dela bere hipotekaren kuota eguneratzen.

Goiko bannerra hipoteka finkoa Goiko bannerra hipoteka finkoa
BBVA Hipoteka finkoa
Hilero berdina ordaintzearen lasaitasuna.
Hipoteka aldakorraren interes tasa berrikusi ondoren, baliteke bezeroak ordaindu beharko duen hileko kuota handitu edo txiki izatea, euriborraren gorabeheren ondorioz. Interes-tasen igoerak (euriborra) kuota igotzea dakar bere berrikusketaren ostean. Interes-tasen jaitsierak hura gutxitzea, aldiz. Hori ez da gertatzen interes-tasa finkoa duten hipoteketan, non beti jakingo dugun zein den ordaindu beharko den hileko kuota.

Hipoteka berrikustearen kalkulua

Berrikusketaren ostean hileko kopuru berria kalkulatzeko Banco de Españak argitaratzen duen hipoteka euriborra erabiltzen da eta, banketxearen arabera, berrikusketaren aurreko hileari dagokiona edo aurreko hiru hilabeteena izan daiteke, hipoteka-maileguaren eskrituran adostutakoaren arabera.

Kuota berriaren kalkulua lau elementuk dute eragina: euribor berria, gure bankuak aplikatuko digun diferentziala, itzultzeko gelditzen zaigun kantitatea eta hipoteka-mailegua bbukatzeko falta diren urteak.

Erdiko bannerra Erdiko bannerra
Zure neurrirako hipoteka dugu
Ezagutu BBVAren hipotekak eta aurkitu zeurea.

Hipotekaren berrikusketarako ez dago zertan gure bankura joan, hark gure izenean berrikusiko baitu ordaindu beharko dugun kantitate berria. Hala erena, guk kalkulatu nahi badugu berrikusketaren ondoren ordaindu beharko dugun hileko kuota, hipoteken kalkulagailuak erabili ahal izango ditugu, BBVAk eskaintzen diguna, esaterako.

Banketxe batzuetan hipoteka berrikusteko aldia alda daiteke, sei hilekotik urte batekora eta alderantziz. Horretarako, gure bankura joan beharko dugu eta gure asmoak azaldu, baina aldaketa horrek gastuak eta komisioak eragingo ditu, hipoteka berritu beharko delako.

CTA Azterketa CTA Azterketa
Hipotekak - Honek ere interesa zaitzake Hipotekak - Honek ere interesa zaitzake

Honek ere interesatu zaitzake

  • Ba al dakizu zergatik eboluzionatzen duen euriborrak? Indize hau zertan datzan eta zergatik egunero aldatzen den azalduko dizugu.
  • Ba al dakizu zer den hipoteka kreditua? BBVAn, zer den azalduko dizugu, baita hipoteka mailegutik zertan bereizten den ere
  • Etxebizitza baten tasatze-balorea dena dela ere, higiezin guztiek katastro-balore ofiziala dute erregistratuta.