Zer da hipoteka baten gabealdia

Gabealdi hori zertan datzan eta nola eska daitekeen azalduko dizugu
Hipoteka baten gabealdia hileko kuota murritzagoa ordaintzeko aukera ematen den aldia da. Denbora horretan zehar interesak bakarrik ordainduko dira, edo kuotak ordaintzea atzeratzen da. Gabealdia bankuak eman dezake hipotekaren etorkizuneko ordainketei aurre egin ahal izateko aldi batez kuotak murriztea edo atzeratzea komenigarria iruditzen bazaio. Bankuari eskatu behar zaio gabealdia, eta hark aztertuko du egoera pertsonal bakoitza.
Goiko bannerra hipoteka finkoa Goiko bannerra hipoteka finkoa
BBVA Hipoteka finkoa
Hilero berdina ordaintzearen lasaitasuna.

Gabealdia hainbat hilabetekoa edo 5 urte baino gehiagokoa izan daiteke, kontratatu den hipoteka-maileguaren baldintzen arabera eta bankuak eskaintzen digunaren arabera. Hileko interesak ordaintzeko bakarrik gai bazara, kuota % 50 inguru murriztu daiteke, kasuaren arabera.

Hipoteken merkatua oso zabala da, eta zaila da gabezia horien inguruan ohiko baldintzak zehaztea: Banketxe batzuek gabezia hile batzuk bakarrik eskaintzen dituzte. Beste batzuek 5 urte baino gehiago edo, zuzenean ematen diote aukera hori bezeroari.

 

Zenbat balio du hipoteka gabeziak?

Hipoteka gabealdiak nola funtzionatzen duen ikusteko, adibide bat erabiliko dugu: 120.000 €-ko hipoteka mailegua, 20 urtera, euribor +% 1,25eko interes tasarekin (% 2ko UTB aldakorra) eta 564,65 €-ko kuota bat hilean. Gure bankuari 24 hilabeteko gabealdi partziala eskatuz gero, hilean 123,70 € ordaintzera igaroko ginateke; hau da, gure kuota % 79 murriztuko litzateke ia-ia. Maileguaren gabealdi horren ondoren, gainerako hileroko kuotak 619,98 €-koak izatera igaroko lirateke –baldin eta interes tasa aldatzen ez bada–; hots, gabealdi aurreko jatorriko kuota baino % 9 gehiago.

Gure hipoteka-maileguaren gabealdi bat eskatzeak hipotekaren azken prezioa garestitzen du. Gabealdian zehar hileko kuota asko jaisten bada ere, hipotekaren jatorrizko baldintzetara itzultzean, hilero hasieran ordaindu behar zena baino gehiago ordainduko da. Hau da, gabealdian hipoteka-maileguaren interesa bakarrik amortizatu zenez, baldintza normaletara iristen denean, ordaintzeke dagoen kapitalaren interesa gabealdirik gabeko amortizazio normalarekin baino handiagoa izango da.

Gainera, hipotekaren gabealdi bat eskatzean denean, hura berritu beharko da, hau da, hipoteka eman deneko baldintzak berriro zehaztu behar dira. Banku gehienetan horrek komisioa eragiten du, zeinak ordaintzeko gelditzen den kapitalaren % 1 edo gehiagokoa izango den, bankuaren arabera zehazten den gutxienekoarekin.

Erdiko bannerra Erdiko bannerra
Zure neurrirako hipoteka dugu
Ezagutu BBVAren hipotekak eta aurkitu zeurea.

Nork eska dezake hipotekaren gabealdia?

Gure banketxeak hipotekaren gabealdiaren aukera ontzat hartzen badu, hainbat baldintza bete behar dira hura eskatzeko, maileguaren egoera ekonomikoa, besteak beste.

Horrela, hipotekaren gabealdia eskatzeko orduan garrantzitsuena da gure bankuari galdetzea eta hark emango digu baldintzen eta terminoen berri. Ez dugu ahaztu behar une bateko familia-ekonomiaren arintze horrek bere abantailak eta desabantailak dituela.

CTA Azterketa CTA Azterketa
Hipotekak - Honek ere interesa zaitzake Hipotekak - Honek ere interesa zaitzake

Honek ere interesatu zaitzake

  • Ba al dakizu zergatik eboluzionatzen duen euriborrak? Indize hau zertan datzan eta zergatik egunero aldatzen den azalduko dizugu.
  • Ba al dakizu zer den hipoteka kreditua? BBVAn, zer den azalduko dizugu, baita hipoteka mailegutik zertan bereizten den ere
  • Etxebizitza baten tasatze-balorea dena dela ere, higiezin guztiek katastro-balore ofiziala dute erregistratuta.