É unha fórmula de financiamento baixo arrendamento financeiro, cun pagamento final elevado (última cota), dirixida a empresas que desenvolven unha actividade comercial, industrial, agraria ou de servizos co fin de posibilitar o financiamento de bens inmobles construídos ou en construción, que poidan ter varias utilidades ou usos e que poidan albergar distintas actividades comerciais ou empresariais afectos á súa actividade. 
Permite ter a oportunidade de acceder a inmobles en mellor localización e maior tamaño que cun financiamento tradicional e, ademais, podes aproveitarte de importantes vantaxes fiscais. O prazo destas operacións é dun mínimo de 10 anos e un máximo de 15 anos.

Vantaxes fiscais:

• Aceleración da amortización.
• Compensación de impostos para as empresas que pola súa actividade repercuten moito imposto a terceiros.
• Aforro de custos:
  • Compravenda: Nas segundas transmisións, nos casos que non exista renuncia da exención, se o vendedor é suxeito pasivo de imposto, o cliente afórrase o AXD sobre o importe da compravenda. 
  • Arrendamento: Cando se trate dun leasing inmobiliario en construción, o período de construción non forma parte do prezo do contrato e, polo tanto, non se xira AXD sobre a carga financeira e imposto do devandito período.