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Requisitos más comunes de las hipotecas

Conoce las condiciones más habituales al solicitar una hipoteca.

Son varios los requisitos necesarios para la concesión de una hipoteca por parte de las entidades bancarias.

Por un lado, se encuentran las condiciones de partida y tienen que ver, principalmente, con los ingresos mínimos que debe tener el cliente y su perfil como ahorrador. Por otro, se analiza también su solvencia económica y, más en concreto, si existen deudas pendientes.

Con el objetivo de asegurar la viabilidad de la financiación, las entidades bancarias piden estas condiciones que pueden ser distintas en cada banco.

Requisitos necesarios para acceder a una hipoteca: los ingresos

Los ingresos mensuales del cliente son el punto de partida para la concesión de cualquier hipoteca. Esta cantidad puede variar en función del importe que se solicita, del número de titulares a los que se vaya a conceder la hipoteca y del tipo de interés (fijo o variable) que vaya asociado a ella.

Requisitos necesarios para acceder a una hipoteca: las deudas

Si el volumen de ingresos es un requisito para obtener la hipoteca, también lo es la solvencia económica del cliente. A este respecto, la concesión de la mayoría de préstamos hipotecarios está sujeta al análisis de las deudas pendientes de pago por parte del cliente que lo solicita.
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Otras condiciones a tener en cuenta para acceder a una hipoteca

El límite de la financiación

Una condición muy común entre las entidades bancarias es la relativa al límite de financiación, el cual se establece en un 80 % del valor de tasación o compra para la primera vivienda. Este porcentaje se reduce al 70 % en caso de ser la segunda vivienda.

Periodo de amortización

Otro requisito, o condición, a tener en cuenta para una hipoteca es su periodo de amortización, el cual suele oscilar entre los 20 y los 30 años. También existen hipotecas a partir de 5 años y hasta un máximo de 40, aunque este extremo no se suele encontrar de manera frecuente.

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