Nola funtzionatzen duen zorren bateratzeak

Mailegu askoren ordainketa erraztu, nahiz eta koste garrantzitsu bat suposatzen duen eta oso zehatzak diren kasuetan gomendatuta dagoen.

Zorren bateratzea mailegu bakar batean ditugun mailegu eta hipoteka guztiak multzokatzean datza. Honela, lehendik aurre egin behar genituen kuota desberdinen kopururik txikienaren hileko kuota bakarraren ordainketari egingo diogu aurre. Hau da, zorrak batzen dira hilero ordaintzen duguna nabarmen murrizteko, amortizazio epea handituz eta, beraz, interesak direla eta operazioaren bukaerako kostua.

Gure zorren ordainketari aurre egiteko era hau espezializatutako enpresek kudeatu dezakete, bitartekoak deituak, zeintzuek banketxe desberdinekin edo interes-tasa desberdinekin ditugun mailegu eta hipotekak batzea onartzen duen. Zorrak maileguen gehiengoa edo ordaintzeke dauden hipotekak ditugun banketxe baten bidez batu daitezke. Orain bateratze prozesua, bere gastuak, abantailak, eragozpenak eta baldintzak zeintzuk diren ikus dezagun.

Banner nagusi simulagailu Banner nagusi simulagailu
Aurkitu behar duzun finantzaketa
Kalkulatu zure maileguaren kuota azkar eta erraz.

Nola egin hilean hainbat kuota ordaintzetik bat bakarrik ordaintzera pasatzeko.

Gure zorren bateratzea lortzeko bidea ez da bereziki konplikatua, baina bitarteko enpresaren partetik gure kasuaren ikerketa eskatzen du. Honek gure zorrak, ordaintzen ari garen interesak eta ditugun amortizazio epeak aztertuko, behin operazioa onetsita, banketxe desberdinekin ordainketa baldintza berriak negoziatzen hasteko.

Prozesua martxan dagoenean, aurretik negoziatutako baldintza berriekin bateratuta egoteko gure mailegu eta hipoteka guztiak hipoteka bakar batean ezereztuko dira. Hipoteka berri honek gure zorren totala gehituko du eta interes-tasa berria zein amortizazio epe berria izango du, normalean luzeagoa izango dena ordaindu beharreko hileroko kuotak murrizteko.

Zorren bateratzeak dakartzan gastuak

Gure zorrak bakar batean nahasteak kontuan hartu beharreko gastuak dakartza, lehen aipatutako interesen kosteez gain.

  • Bateratzeak gure mailegu guztien aurreratutako ezereztea nahasten duenez, ohikoena aurretiko ezerezte edo amortizazioagatik ohiko komisioak ordaindu behar izatea da.
  • Bestalde, gure zorrak batzeko hipoteka berri baten zabaltzea formalizatu behar dugu, honek dakartzan alkartutako gastu guztiekin batera, hipoteka zabaltze komisioa, etxebizitzaren edo hipotekatutako etxebizitzaren tasazio kostuak, Dokumentatutako Ekitaldi Juridikoen Zergak edo notariotzaren ohorezkoak bezala.
  • Azkenik, bitartekoagentzia baten bidez bateratzea kudeatzea erabakitzen bada, honek bere tarifa propioak kobratuko ditu; bere kasuan, zorrak gure bankuaren bidez bateratzen bada, hauek ez dituzte bateratze operazioagatik komisioak kobratzen.
Banner zentral simulagailu Banner zentral simulagailu
Ezagutu BBVA maileguen simulagailua
Bidaiatzea, altzari berriak erostea edo zure ikasketak zabaltzea errazagoa da online maileguekin.

Zorrak bateratzeko eskatzen diren baldintzak

Gure zorren bateratzera sartu ahal izateko hainbat baldintza existitzen dira. Lehenengoa ezin dugula hautatu zor batzuk bateratzea eta ez beste batzuk da: hipoteka berdinaren pean dugun mailegu bakoitza multzokatu behar dugu.

Honela, bigarren baldintzarik ohikoena hipoteka berri honen zenbatekoak hipotekatutako ondasunaren balioaren % 80 ez gainditzea da. Honek zorrak ditugun erakundearekin berme gehigarri bat eskaintzen du, normalena edozein hipotekaren ematera aplikatzen diren ohiko baldintzak ere eskatzea bada ere: egonkorrak eta frogagarriak diren hileko diru-sarrerak, berankorren zerrendan ez egotea eta babesten gaituen abal-emailea aurkeztea.

Zorrak bateratzeak gure maileguen hileko kostua era oso garrantzitsuan baretuko duenez, epe luzean areagotuko du baita ere. Beraz, bateratze prozesuan zehar aurre egin behar ditugun kostuak poliki-poliki aztertzea komeni da eta baita gure maileguen ordainketa luzatu duen azkenengo gastua ere.

ERREPIDE kalkulatzen ERREPIDE kalkulatzen

Honek ere interesatu zaitzake

  • Berehalako kredituak zertan datzan eta bat nola lortu dezakegun azaltzen dizugu.
  • Mailegua itzuliko dela ziurtatzeko bankuak duen berme handienetako bat nomina da.
  • Xehetasun osoz azalduko dizugu banku-abal bat zer den, zertarako den erabilgarria eta nola eska daitekeen.
Mailegu - Tresna Mailegu - Tresna

Tresna de mailegu

  • Kalkulatu gure simulagailuarekin behar duzun maileguaren finantzazioaren baldintzak 3 minutu eskasean.
  • Zure hurrengo autoaren finantzazio baldintzak kalkulatzen laguntzen dizugu gure mailegu-simulagailu espezializatuarekin.