¿Cómo puedo domiciliar el IBI?

El IBI es un impuesto gestionado por los ayuntamientos, por lo que no existe una fecha única a nivel nacional para realizar el pago del mismo. Por lo general, se suele diferenciar entre periodos de pago voluntario, pagos fraccionados, pagos domiciliados y no domiciliados.

En lo referente al método de pago del impuesto sobre bienes inmuebles, aunque existen variaciones según el ayuntamiento, hay similitudes en casi todas las ciudades y, por lo general, las opciones incluyen:

• Pago en ventanilla de cualquier entidad bancaria colaboradora. En este caso, el ayuntamiento enviará una carta detallando el importe a pagar y el plazo para hacerlo.
• Pago en la oficina de recaudación del ayuntamiento.
• Pago online con el recibo enviado por el ayuntamiento.
• Pago telefónico con tarjeta de crédito o débito a través de la banca telefónica de cada cliente.
• Pago fraccionado. El número de cuotas dependerá de cada ayuntamiento.
• Domiciliación bancaria del IBI, que suele ser compatible con la modalidad fraccionada.

Conviene tener en cuenta que, al igual que fraccionar el IBI puede tener una bonificación de hasta el 5 %, retrasarse en el pago puede ocasionar penalizaciones con recargos de hasta el 20 %, por lo que es importante informarse adecuadamente sobre los plazos fijados por el ayuntamiento correspondiente.

Además de las posibles bonificaciones, domiciliar el IBI tiene otras ventajas: ahorra tiempo en los trámites porque no requiere desplazarse cada vez que haya que abonar la cuota y, al cargarse de manera automática en una cuenta bancaria, evita posibles despistes y recargos innecesarios.

Los pasos para llevar a cabo este trámite pueden variar ligeramente en función de la ciudad en la que se quiera realizar, pero, en general, se puede hablar de tres modalidades: presencial, por teléfono o por internet. En todos los casos, el principal requisito es que la persona solicitante ha de ser titular de la cuenta bancaria en la que se hará el cargo del impuesto. Los datos que se suelen solicitar para la domiciliación del IBI son los datos del titular del último recibo, los datos del recibo (identificador, dirección del objeto tributario y referencia catastral), los datos a efectos de notificación y los datos bancarios.

Para realizar la gestión por teléfono, basta con llamar a uno de los números habilitados por el ayuntamiento para ese fin y seguir las instrucciones. Para hacerlo por internet, primero hay que acceder a la sección de tramitación en la página web del ayuntamiento. Es posible que sea necesario registrarse en la sede electrónica o hacer uso de algún tipo de identificación electrónica. A continuación, habrá que identificar el impuesto que se desea domiciliar, introduciendo los datos que requiera el formulario, y seguir las instrucciones hasta cumplimentarlo por completo.

Por el contrario, si se elige domiciliar el IBI de manera presencial, habrá que acudir a las oficinas de atención al contribuyente o de atención a la ciudadanía, solicitar el impreso correspondiente y rellenarlo, o descargar el impreso con anterioridad y acudir a las oficinas municipales de registro o a las dependencias oficiales que el ayuntamiento haya dispuesto. Conviene tener en cuenta que, para estos trámites, suele ser necesario pedir cita previa.

El periodo y las formas de pago de este impuesto puede variar según el ayuntamiento de cada localidad. Es importante informarse adecuadamente sobre las fechas, ya que, en caso de efectuar el pago con retraso, el propietario tendrá que abonar un recargo por penalización que puede llegar a ser de hasta el 20 %. En general, es posible hacer este pago por adelantado, lo que se suele premiar con una bonificación. 

El Ayuntamiento de Madrid pone a disposición de sus ciudadanos distintas modalidades de pago: 

• En línea, desde el apartado “Tramitar en línea”, que puede hacerse con o sin identificación electrónica.
• Por teléfono, llamando al 010.
• De forma presencial en las oficinas de atención a la ciudadanía Línea Madrid, en las de atención integral al contribuyente, o en las municipales de registro y otros registros oficiales.
• Mediante domiciliación bancaria.

En cuanto a los plazos de pago del año en curso, si este se efectúa presencialmente, por internet o llamando al 010, la fecha límite es el 30 de abril. Si es para el año siguiente y se solicita en un registro mediante impreso, el periodo puede extenderse hasta el 31 de diciembre.

Muchos son los ayuntamientos que ofrecen descuentos a aquellos propietarios de inmuebles que domicilien el IBI, como es el caso de Madrid. Un cargo que, en la capital, se aplica el último día del periodo voluntario. Las opciones disponibles para el pago de la domiciliación del IBI en Madrid son:

• Pago único.
• Pago a la carta, que puede recibir una bonificación de hasta el 5 % de la cuota.
• Pago fraccionado con bonificación, en cuyo caso se divide en dos plazos: el primero, el 30 de junio, y el segundo, el último día del periodo voluntario de cobro, con una bonificación del 3,25 % sobre la cuota del impuesto.

El trámite de alta de domiciliación puede efectuarse mediante las mismas modalidades indicadas anteriormente, es decir, por internet, por teléfono o acudiendo a las oficinas de atención ciudadana.

El trámite de alta de domiciliación puede efectuarse mediante las mismas modalidades indicadas anteriormente, es decir, por internet, por teléfono o acudiendo a las oficinas de atención ciudadana, teniendo unas fechas límite para llevarlas a cabo:

• Primera domiciliación de pago: tienes hasta el 30 de noviembre (si lo haces por internet o llamando al 010) y hasta el 31 de julio (si se realiza mediante impreso normativo y a través del Registro, incluido el electrónico).
• Altas y modificaciones del primer plazo (SEP o Sistema Especial de Pagos): tienes hasta el 30 de abril, con efecto en el año en curso (si lo haces por internet o llamando al 010) y hasta el 31 de diciembre (si se realiza mediante impreso normativo y a través del Registro, incluido el electrónico).
• Altas y modificaciones (PAC):
  • Altas (con efecto del año en curso): 5 de agosto.
  • Modificaciones del IBAN (con efecto del año en curso): 10 de noviembre.
  • Altas (con efecto del año siguiente): 10 de diciembre.

El periodo y las formas de pago de este impuesto puede variar según el ayuntamiento de cada localidad. Es importante informarse adecuadamente sobre las fechas, ya que, en caso de efectuar el pago con retraso, el propietario tendrá que abonar un recargo por penalización que puede llegar a ser de hasta el 20 %. En general, es posible hacer este pago por adelantado, lo que se suele premiar con una bonificación. 

El Ayuntamiento de Barcelona permite pagar el IBI a través de:

• Internet.
• Llamando al 010 (93 153 70 10 si se realiza desde el área metropolitana de Barcelona).
• Oficinas habilitadas.

A su vez, ofrece diversas modalidades de pago a sus ciudadanos:

• Pago con tarjeta bancaria. 
• Pago en entidad bancaria.
• Pago domiciliado: es la forma más sencilla de abonar este impuesto, así como de evitar su impago (tanto si lo hacemos de una vez como fraccionado) y los posibles recargos que se puedan generar. También nos ahorra el tener que desplazarnos a la oficina.

En lo relativo a la fecha de/los pagos, aquellos que no decidan domiciliar el impuesto, y lo hagan bien a través de Internet, por teléfono o en oficina, tendrán hasta el 4 de mayo para poder hacerlo (este año 2020, y con motivo del coronavirus, se ha extendido hasta el 3 de julio). 

Son varios los ayuntamientos que bonifican a aquellos propietarios de inmuebles que domicilien el IBI, como es el caso de Barcelona (donde se reduce un 2 % el tributo en este caso concreto). Esta puede realizarse, como bien hemos comentado previamente, por Internet, en los quioscos de trámites y servicios o en una de las oficinas de atención ciudadana de los distritos (en este caso, con cita previa). Una vez realizada, contará con 4 fracciones estipuladas en:

• 1ª fracción: 03 de marzo.
• 2ª fracción: 03 de junio (con motivo del COVID-19 se extiende al 3 de julio).
• 3ª fracción: 03 de septiembre.
• 4ª fracción: 03 de diciembre.