Línea de avales ICO para primera vivienda

El importe del préstamo avalado por el MIVAU no podrá superar el menor de los siguientes importes de referencia:

• El valor de tasación de la vivienda a adquirir.
• El precio de adquisición de la vivienda, impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos.

El importe del préstamo avalado deberá ser superior al ochenta por ciento (80 %) del menor de los importes indicados anteriormente, excepto en el caso de adquisición de viviendas con calificación energética D o superior en el momento de la adquisición, en que dicho porcentaje deberá ser superior al 75 %.

Con independencia de la documentación e información que BBVA pueda requerir para el estudio de la solvencia de los clientes y, en su caso, concesión del préstamo, a los efectos de acreditar el cumplimiento de los requisitos establecidos en la Línea de Avales, se deberá presentar a BBVA los siguientes documentos:

a) Acreditación de que ninguno de los adquirentes de la vivienda ha cumplido 36 años en la fecha de formalización del préstamo con garantía hipotecaria en la sublínea “Jóvenes con edad no superior a 35 años”:

• DNI, NIE o pasaporte de todos los adquirentes de la vivienda a adquirir.

b) Acreditación de que los menores a cargo no han cumplido en la fecha de la formalización del préstamo con garantía hipotecaria en la sublínea “Familias con menores a cargo”:

• DNI, NIE o pasaporte de los menores a cargo, libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de hecho si procede, o partida de nacimiento de los hijos.

c) Acreditación de la residencia legal en España de todos los adquirentes de la vivienda de manera continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo:

• DNI, NIE o pasaporte y padrón municipal de convivencia o certificado equivalente que incluya la fecha de comienzo de la residencia.

d) Acreditación de la condición de familia monoparental o de familia no monoparental así como el número de menores a cargo en la sublínea “Familias con menores a cargo”:

• Libro de familia, certificación expedida por el Registro Civil o documento acreditativo de la inscripción como pareja de hecho si procede, o partida de nacimiento de cada uno de los hijos. En caso de tratarse de documentos expresados en lenguas no cooficiales del Estado español, será necesaria la aportación de una traducción jurada.

e) Acreditación de que la vivienda cuya adquisición se quiere financiar se destina a vivienda habitual y permanente de los clientes:

• Declaración responsable de cada uno de los clientes de acuerdo con el modelo facilitado por ICO y que se proporcionará al efecto.

f) Acreditación de que no se hace uso de la vivienda para el ejercicio de una actividad económica:

• Declaración responsable de cada uno de los clientes de acuerdo con el modelo facilitado por ICO y que se proporcionará al efecto.

g) Acreditación de que ninguno de los adquirentes de la vivienda sea propietario,mediante cualquier forma de adquisición, a título oneroso o lucrativo, de otra vivienda con anterioridad:

• Certificado de titularidades expedidos por el Registro de la Propiedad en relación concada uno de los adquirentes de la vivienda.

h) Acreditación del precio de adquisición de la vivienda, así como que la misma se ubica en territorio español y de que todos los adquirentes de la vivienda suscriben el préstamo con garantía hipotecaria objeto de garantía:

• Contrato de compraventa de la vivienda y escritura de compraventa.

i) Acreditación del cumplimiento de los límites de ingresos 4:

1. Última declaración de IRPF presentada o, en caso de que no se tenga obligación de presentarla, certificado negativo de la AEAT.
2. Autorización al MIVAU firmada por los clientes para consultar los datos de la Agencia Tributaria de los mismos durante toda la vida del préstamo avalado.

j) Acreditación de la inexistencia de deudas ante la AEAT y TGSS:

• Certificado negativo de deudas expedido por la AEAT y la TGSS.

Asimismo, el cliente deberá prestar consentimiento expreso al MIVAU y al ICO para que estos, en su nombre, puedan solicitar a la Agencia Estatal de Administración Tributaria y a la Tesorería General de la Seguridad Social, la información necesaria para verificar que la solicitud de financiación objeto de cobertura al amparo de la Línea de Avales, cumple con los requisitos establecidos para su elegibilidad.

Del mismo modo, el cliente deberá presentar consentimiento expreso al ICO para que, en su nombre, pueda consultar los datos que sobre ellos constan en CIRBE durante toda la vida del préstamo avalado.

En el caso de que BBVA ya disponga de la información o documentación acreditativa sobre alguno de los extremos referidos en el presente apartado, no será necesario que el cliente lo acredite y/o aporte de nuevo.