Subrogazioa

Hipoteka baten subrogazioa (hipoteka mailegua) berritze mota bat da, hau da, mailegu kontratuaren baldintzak aldatzeko hartzen den akordio bat, kontratuaren xedeko pertsona edo erakundea (subrogazio pertsonala edo subjektiboa) edo gauza (benetako subrogazioa edo objektiboa) ordezkatzeko helburuarekin. Subrogazio objektiboak (hipotekatutako ondasuna ordezkatzea) oso urriak dira, subrogazio subjektiboek, berriz, erabilgarritasun praktiko gehiago dute. Bi mota bereizten dira:

  • Zordunaren subrogazioa partikularren artean: hipoteka-maileguaren titular zorduna aldatzen denean. Subrogazio mota hau ohikoa da pertsona batek dagoeneko hipotekatuta dagoen etxebizitza bat erosten duenean. Bankuak arriskuak aztertuko ditu zordun berriaren subrogazio eskaera onartzeko edo atzera botatzeko.
  • Hartzekodunaren subrograzioa erakundeen artean; bankua aldatzen denean maileguaren bezero zordunak erabakita. Funtsean, bankuarekin akordio batera iristean datza, hipoteka mailegua baldintza hobeak eskaini ditzakeen beste banku batera aldatzeko, besteak beste, onurak eragiketaren baldintzak, amortizazio epea, eta abar aldatzerakoan.
Itzuli glosariora

Honek ere interesatu zaitzake

  • Komisiorik Gabeko Online kontua

    • 0 € kontua kudeatu eta mantentzeagatik, baldintzarik gabe.
    • 0 € jaulki eta mantentzeagatik Aqua zordunketa txartela.

    Batu 760 €-raino zure kontua erabiltze hutsagatik. Lehen urtean, hilean 63,33 €-raino irabaz dezakezu kontu batekin ohikoa dena egiteagatik: Bizum bat bidali, txartelarekin erosi, ordainagiriak ordaindu edo zeure nomina jaso. 760 €-raino pila dezakezu!

    Sartu kode hau zure kontua 2025/09/30a baino lehen irekitzean:

    Kopiatu PLAN760 kodea

  • 18 eta 29 urte arteko gazteentzat.
    • 0 € kontua administratzeagatik eta mantentzeagatik.
    • 0 €-ko urteko kuota zure zordunketa txartelean.
    • Nominaren beharrik gabe.

    Komisiorik gabe txartela hilean behin erabiliz gero (dirua ateratzeko, ordainketak egiteko, etab.).