Moratoria Legal Hipotecas BBVA

Desde BBVA ayudamos a reducir el impacto del coronavirus

El 3 de febrero de 2021 se publicó en el BOE el Real Decreto- ley 3/2021, el cual establecía la ampliación del plazo de solicitud (hasta el 30 de marzo de 2021) y el de duración de las moratorias recogidas en la normativa anterior (hasta 9 meses).

La regulación establecía medidas urgentes y extraordinarias para afrontar el impacto socioeconómico del COVID-19, y describía las condiciones, la documentación y los plazos para solicitar una moratoria en las cuotas de los préstamos hipotecarios para vivienda habitual, inmuebles afectos a actividad comercial, o viviendas alquiladas por particulares que hayan dejado de percibir la renta.

Nuestros clientes con un préstamo hipotecario en BBVA, que reunían las condiciones de vulnerabilidad por COVID-19, podían acogerse a esta moratoria , que suponía la suspensión de las cuotas del préstamo hipotecario durante el plazo de hasta nueve meses, en los que no abonaban la cuota íntegra, ni se generaban intereses de demora.

Debías tener en cuenta que la aplicación de la moratoria modificaba el plazo del préstamo hipotecario, alargándolo en el mismo número de meses que se aplicasen para la moratoria. La Entidad firma ante Notario una novación moficativa para fijar ese nuevo plazo. Los gastos de dicha novación serán asumidos por BBVA.

¿En qué consistió esta Moratoria Legal Hipotecaria?

BBVA puso a disposición de sus Clientes Personas Físicas (trabajadores por cuenta ajena y propia) con préstamo con garantía hipotecaria en BBVA formalizado con anterioridad al 13 de marzo de 2020 y que podían tener dificultades temporales en el pago de sus cuotas, debido a una merma de su situación económica como consecuencia del COVID-19, la solicitud de aplicación de la moratoria legal.

Consistía en el aplazamiento de la cuota íntegra del préstamo hipotecario (no se pagaba ni capital ni intereses) durante los meses que durase la moratoria, hasta un máximo de 9 meses.

Si con carácter previo ya hubieras disfrutado de la Moratoria Legal, Sectorial o ambas, en tu préstamo hipotecario, la suma de todas ellas no podrá sobrepasar los 9 meses.

¿Qué supuso la aplicación de la Moratoria Legal Hipotecaria?

Durante el plazo de suspensión no se abonaba la cuota íntegra.

El plazo de duración de tu préstamo hipotecario se amplíaba por el plazo equivalente a la Moratoria solicitada.

Terminado el plazo de la moratoria, se debe devolver al Banco el capital pendiente de amortizar en cuotas comprensivas de capital e intereses, que se recalculan conforme a lo pactado en el préstamo hipotecario. El Banco facilita la nueva tabla de amortización de las cuotas restantes.

¿Cómo se realizaba la solicitud?

Para presentar la solicitud podías contactar con tu oficina o gestor habitual. Te aclaraban cualquier duda y te indicaban la documentación necesaria.

Documentación Requerida

Documentos de situación laboral:

  • En caso de situación legal de desempleo: certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones, en el que figure la cuantía mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.
  • En caso de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia: certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en su caso, sobre la base de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado.

Documentos que permiten acreditar el número de personas que habitan la vivienda:

  • Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de hecho.
  • Certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda, con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores.
  • Si aplica, declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente  para realizar una actividad laboral.

Documentos que acreditan la titularidad de los bienes:

  • Nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.
  • Escrituras de compraventa de la vivienda y de préstamo con garantía hipotecaria.

Documento a presentar en caso de tener una vivienda en alquiler:

Contrato de Arrendamiento.

Declaración responsable del prestatario/fiador/hipotecante no deudor:

La Declaración responsable que deben firmar todos los deudores, relativa al cumplimiento de los requisitos legalmente exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes, se encuentra incluida en el documento de solicitud que está disponible en tu oficina.    

El plazo para solicitar esta moratoria hipotecaria finalizó el 30 de marzo de 2021.

Las normas que recogen esta actuación:

  • Real Decreto-ley 8/2020, publicado en el BOE el 17 de marzo de 2020.
  • Real Decreto-ley 11/2020, publicado en el BOE el 1 de abril de 2020.
  • Real Decreto-ley 26/2020, publicado en el BOE el 8 de julio de 2020.
  • Real Decreto-ley 3/2021, publicado en el BOE el 2 de febrero de 2021.