Ejemplo representativo de tipo de interés hasta 20 años

  • Durante los primeros 6 meses se aplicará la máxima bonificación al tipo de interés fijo. Para el resto de los meses, la bonificación dependerá de la contratación de los productos indicados y de su mantenimiento.

    Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € de un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid y bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna cancelación ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.

     

    Plazo

    20 años (240 cuotas).

     

    Periodo inicial

    6 primeros meses al $${perIni20Tin} % TIN. Cuota mensual $${perIni20CuotaMes} €.

     

    Resto de vida de la hipoteca

    Si no contratas ningún producto:

    • Tipo de interés: $${tin20NoContratar} % TIN $${tae20NoContratar} % TAE.
    • Cuota mensual: $${cuotaMens20NoContra} €
    • Coste total del préstamo: $${costeTotal20NoContratar} € ($${intereses20NoContratar} € son intereses).
    • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): $${importTotal20NoContratar} €.

    Si contratas nómina, Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros y Seguro de Amortización de Préstamos con BBVA Seguros:

    • Tipo de interés: $${tin20ContraTodo} % TIN $${tae20ContraTodo} % TAE.
    • Cuota mensual: $${cuotaMes20ContraTodo} €.
    • Coste total del préstamo: $${costeTotal20ContraTodo} € ($${intereses20ContraTodo} € son intereses). 
    • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): $${importTotal20ContraTodo} €.

    Si contratas nómina y Seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros:

    • Tipo de interés: $${tin20ContraDos} % TIN $${tae20ContraDos} % TAE.
    • Cuota mensual: $${cuotaMes20ContraDos} €.
    • Coste total del préstamo: $${costeTotal20ContraDos} € ($${intereses20ContraDos} € son intereses).
    • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): $${importTotal20ContraDos} €.

    Si contratas Seguro de Amortización de préstamos con BBVA Seguros:

    • Tipo de interés: $${tin20ContraUno} % TIN $${tae20ContraUno} % TAE.
    • Cuota mensual: $${cuotaMes20ContraUno} €
    • Coste total del préstamo: $${costeTota20lContraUno} € ($${intereses20ContraUno} € son intereses).
    • Importe total del préstamo (coste total + importe de hipoteca): $${importTotal20ContraUno} €.

    Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el $${tin20Futuro} % TIN.

Gastos considerados en el cálculo de la TAE

    • Gastos de Tasación: $${tasacion20} €.
    • Seguro Amortización Préstamo BBVA Seguros (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales). Totalidad de importe y plazo (prima única no financiada): $${amortizacion20} €.
    • Seguro Multirriesgo Hogar BBVA Seguros (sin cobertura de Contenido): $${seguroMultiR20} € anuales.
    • Cuenta corriente (anual): $${cuentaCorriente20} €.
    • Gastos correo (mensuales): $${gastCorreo20} €.

    Los productos contratados con BBVA se revisarán semestralmente durante toda la vida del préstamo.

    Sistema de amortización francés: se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no hay revisión del tipo de interés, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

     

    Cálculo de la cuota mensual: Cuota=(C*i/m)/(1-(1+i/m)EXP(-m*n))

    Donde:

    C: capital pendiente del préstamo.

    i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).

    m: número de cuotas anuales.

    n: número de años del plazo de duración.

     

    Cálculo de la parte correspondiente de intereses: Intereses = C*i/p

    Donde:

    C: capital pendiente del préstamo.

    i: tipo de interés nominal anual (expresado en tanto por unidad).

    p: periodos de amortización en un año.

    Cálculo de la parte correspondiente a amortización: la cuota menos los intereses.

    *Compañía aseguradora: BBVA Seguros, S.A., de seguros y reaseguros, inscrita en el Reg de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave C-502. Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.A. inscrita en el Reg. Administrativo Especial de Mediadores de seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave OV-0060. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil y dispone de capacidad financiera.