Leasing

Descubre las ventajas que te ofrece esta financiación para tu negocio. Elige la fórmula de financiación que mejor se adapte a las necesidades de tu negocio:

  • Leasing Inmobiliario.

  • Leasing Mobiliario.

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Servicio dirigido a negocios que desarrollan una actividad comercial, industrial, agraria o de servicios que necesitan equipamiento, vehículos, muebles, un local, una nave o cualquier otro bien.

Nosotros compraremos el bien que nos indiques, en una gran variedad de países, para que tu negocio pueda disponer de él mediante cómodas cuotas de alquiler y sin necesidad de realizar un gran desembolso. Además, cuando termine el contrato de arrendamiento, podrás optar por la compra del bien.

Te podemos ayudar a acometer la inversión en bienes muebles e inmuebles que desees emprender, consiguiendo interesantes deducciones fiscales en función de tu régimen fiscal.

  • Posibilidad de asegurar los bienes financiados, para cubrir íntegramente el capital pendiente de amortizar en caso de pérdida total y robo. 
  • Posibilidad de contratar un seguro de vida asociado a la operación que cubra íntegramente el capital pendiente de amortizar en caso de fallecimiento del titular. 
  • Como alternativa a las dos opciones anteriores, posibilidad de gestionar el riesgo de oscilación de tipo de interés en estas financiaciones a medio y largo plazo.

Ventajas para tu negocio

  • Es una fórmula de financiación a medio y largo plazo (periodo mínimo 2 años para bienes muebles y 10 para bienes inmuebles), para obtener beneficios fiscales.
  • Las cuotas son un gasto fiscalmente deducible (sujeto a límites en algún caso).
  • Financiación del 100% del importe de la inversión sin impuestos, ya que el Leasing se constituye por la cantidad total de la factura excluido el IVA/IGIC.
  • Realización del pago de los bienes adquiridos, con la productividad añadida que ellos mismos generan.
  • Al permitirle al proveedor del bien cobrar al contado, podrás obtener algún descuento que revierta en tu financiación.
  • Facilita el cálculo exacto de los costos de explotación.
  • Al término del contrato de arrendamiento, podrás optar por la compra del bien.
  • No necesitas tener disponibilidad de fondos para hacer frente al IVA/IGIC en el momento de la adquisición del bien ya que lo paga el Banco. 
  • Difiere el pago del IVA/IGIC en varios ejercicios: evita tener un exceso de impuesto soportado en un mismo ejercicio que normalmente no se puede compensar.

Es una fórmula de financiación bajo arrendamiento financiero dirigida a negocios que desarrollan una actividad comercial, industrial, agraria o de servicios que les posibilita financiar bienes inmuebles construidos o en construcción afectos a su actividad.

Una vez finalizado el período de arrendamiento financiero, tendrás la posibilidad de ejercitar la opción de compra fijada en el contrato. El plazo mínimo fijado por Ley para este tipo de financiación es de 10 años.

Ventajas fiscales

  • Aceleración de la amortización en función de la dimensión del negocio y del coeficiente de amortización fiscal del bien.
  • Para las empresas que por su actividad repercuten mucho impuesto a terceros, el impuesto que soportan vía cuotas de leasing les ayuda a compensarlo.

Leasing Inmobiliario polivalente pago final

Es una fórmula de financiación bajo arrendamiento financiero, con un pago final elevado (última cuota), dirigida a negocios que desarrollan una actividad comercial, industrial, agraria o de servicios con el fin de posibilitar la financiación de Bienes Inmuebles construidos o en construcción, que puedan tener varias utilidades o usos y que puedan albergar distintas actividades comerciales o empresariales afectos a su actividad.

Permite tener la oportunidad de acceder a inmuebles en mejor ubicación y mayor tamaño que con una financiación tradicional y, además, puedes aprovecharte de importantes ventajas fiscales. El plazo de estas operaciones es de un mínimo de 10 años y un máximo de 15 años.

Ventajas fiscales:

  • Aceleración de la amortización.
  • Compensación de impuestos para los negocios que por su actividad repercuten mucho impuesto a terceros. 
  • Ahorro de costes:
    • Compraventa: En las segundas transmisiones, en los casos que no exista renuncia de la exención, si el vendedor es sujeto pasivo de impuesto, el cliente se ahorra el AJD sobre el importe se la compraventa.
    • Arrendamiento: Cuando se trate de un Leasing Inmobiliario en construcción, el período de construcción no forma parte del precio del contrato y, por tanto, no se gira AJD sobre la carga financiera e impuesto de dicho período.

Leasing calendario de pagos

Está destinado a operaciones de Leasing en las que exista un período inicial (bien porque el bien se esté construyendo o porque el cliente haya negociado un aplazamiento en el pago) y, por tanto, nos encargaremos de realizar pagos al suministrador del bien, en fechas distintas hasta su finalización.

Posibilita financiar cualquier bien mueble o inmueble con un período inicial de pago de cuotas únicamente de interés más impuesto, en función de los desembolsos realizados por el banco en cada momento.

Al término del contrato, el cliente arrendatario puede adquirir la titularidad de los bienes, ejercitando la opción de compra.

Ventajas fiscales:

  • Carga financiera fiscalmente deducible (sin límites.
  • Los excesos amortizados financieramente y no deducidos fiscalmente por dicho límite anual no se pierden, sino que se pueden deducir de ejercicios sucesivos, respetando igual límite anual.
  • El impuesto soportado en las cuotas se compensa con el que el cliente repercute a terceros por el desarrollo de tu actividad.

Ventajas económicas:

  • El período inicial del calendario de pagos no forma parte del precio del contrato, por tanto, sobre dicha cantidad no se repercute AJD.
  • Se evita la determinación a priori del calendario de pagos previsto durante el período inicial, así como la reliquidación en función de las desviaciones acaecidas sobre el calendario previsto.

Leasing cuota final

Es una fórmula de financiación bajo arrendamiento financiero donde se fija un importe elevado en la última cuota de arrendamiento, minorando el importe a pagar del resto de las cuotas.

Esta modalidad posibilita financiar una amplia gama de bienes de equipo de importe elevado: imprentas de artes gráficas, carretillas elevadoras, dumpers, palas de cadena, tuneladoras, grúas, camiones pesados, remolques y semiremolques, trenes y vagones, embarcaciones y aeronaves.

El plazo mínimo para beneficiarte de las ventajas fiscales de esta operación son 2 años y el máximo está en función del tipo de bien.

Ventajas:

  • Se financia el 100% de la inversión, con o sin desembolsos iniciales.
  • Modalidad de pago cómoda durante el período de financiación, al ser el importe de las cuotas más bajo.
  • Fiscalmente deducible.
  • Flexibilidad al vencimiento del leasing:
    • Posibilidad de efectuar el pago de la última cuota y el valor residual, adquiriendo así el bien. 
    • Posibilidad de refinanciar el capital pendiente y el valor residual en una nueva operación.
    • Tendrá la posibilidad de renovar el equipo mediante la financiación de un nuevo leasing, entregando a cuenta al distribuidor el anterior.

Leasing con aplazamiento.

Es una fórmula de financiación bajo arrendamiento con opción a compra, que posibilita financiar cualquier bien mueble disponiendo de un plazo inicial de no pago de cuotas en función del arrendamiento.

Ventajas:

  • Período de carencia total de pago.
    • 6 meses de carencia total de pago para operaciones a 3 años.
    • 9 meses de carencia total de pago para operaciones a 4 años.
    • 12 meses de carencia total de pago para operaciones a 5 años. 
  • Financiación del 100%.
  • Sin desembolso inicial.
  • El IVA de la compra lo paga el Banco.
  • La carga financiera es un gasto deducible.
  • Inversión productiva autofinanciada con los rendimientos obtenidos por el uso del bien sin desembolso durante el período de carencia.

Agroleasing

Se trata de una fórmula de financiación bajo arrendamiento con opción a compra, destinada a todo tipo de empresas dedicadas a actividades agrícolas, forestales y ganaderas, y que permite el arrendamiento de maquinaria agrícola y no agrícola, instalaciones fotovoltaicas o cabañas ganaderas de cerdas madres o vacuno lechero.

El plazo mínimo de financiación para obtener ventajas fiscales son 24 meses y el máximo 6 años para maquinaria, 5 años para ganado y 14 para placas fotovoltaicas.

Ventajas:

  • Se trata de inversiones productivas que pueden autofinanciarse con los rendimientos obtenidos por el uso del bien sin desembolso inicial.
  • Las cuotas son gastos fiscalmente deducibles.
  • Compatible con programas de subvenciones o ayudas de las administraciones. 
  • Permite rentabilizar un elemento de activo hasta ahora improductivo (cubiertas o techumbres) con ingresos garantizados por Ley.
  • El IVA de la compra lo paga el Banco.
  • Inversión garantizada ante el robo del ganado, muerte por accidente y responsabilidad civil como propietario con el Seguro Ganadero Obligatorio.