Como se fai unha taxación en liña

A rede tamén che serve para taxar e coñecer o valor dun inmoble

Hoxe en día é cada vez máis normal consultar Internet para acceder a calquera tipo de información, facer compras ou pasar un momento entretido. E si, se o que necesitas é unha taxación en liña do teu inmoble, esta taxación pode axudarche a coñecer o prezo aproximado.

A taxación en liña non é unha taxación homologada, xa que esta só a pode facer un taxador oficial. 

Ten en conta que nunha taxación homologada son considerados aspectos físicos tales como a conservación do inmoble, a calidade dos materiais, o certificado enerxético do edificio tras as reformas, etc. Por todo iso, máis a suma das cuestións básicas de localización, é imposible realizar unha valoración precisa en liña. Agora ben, as aproximacións si que son posibles e BBVA Valora axúdache con elas.

Báner superior hipoteca fixa Báner superior hipoteca fixa
Hipoteca Fija BBVA
A tranquilidade de pagar o mesmo cada mes.

Algunhas ferramentas para taxacións en liña

Existen ferramentas que, a partir dunha base de datos xa preestablecida, che permiten coñecer as tendencias máis directas e unhas primeiras cantidades de compravenda. Unha taxación de vivenda, por definición, consiste nunha valoración de experto pola cal se fixa de maneira oficial o prezo do inmoble. É dicir, trátase, por así dicilo, dun estudo pormenorizado que permite coñecer cal é en realidade o seu valor. As taxacións débense depositar unicamente en mans de taxadores homologados, xa que estes son os que mellor coñecen o mercado e, sobre todo, quen saben que é o relevante á hora de fixar o prezo dun piso.

Moitos destes taxadores, no entanto, comparten os seus coñecementos a modo de interesantes ferramentas en Internet coas que se poden coñecer valores aproximativos do que poderiamos chamar unha taxación en liña. Precisamente eses coñecementos de experto son os que permiten establecer valores indicativos da calidade do barrio, as tendencias de prezo da zona, o perfil dos edificios, a antigüidade do inmoble, etc. e todos estes criterios, que son necesarios en toda taxación, poden ser introducidos nunha fácil aplicación. Un bo exemplo é, sen dúbida, a aplicación BBVA Valora.

A valoración en liña de BBVA Valora

Con BBVA Valora podes ter unha idea aproximada, en poucos pasos, do valor dunha vivenda. Para facelo, podes incluír no buscador de vivendas coordenadas xeográficas como a provincia, o municipio, a rúa e o piso exacto do que se trata. Incluso podes introducir o código de vinte díxitos da referencia catastral. Unha vez seleccionados estes aspectos de busca, poderás facer clic en “Ver información vivenda” e en cuestión de segundos aparecerán na pantalla do teu ordenador certos datos que che servirán para te orientares. A cantidade económica que che mostra o portal, todo hai que dicilo, non é un valor definitivo, senón que se trata simplemente dun valor indicativo. Son cifras que che axudarán a entender como é a oferta de mercado se planeas unha operación cun inmoble similar.

Os resultados que che mostra a ferramenta BBVA Valora son, en esencia, dous: por un lado, un prezo ofertado de compravenda segundo a estimación do tamaño e, por outro lado, unha directriz do que suporía o prezo por alugueiro do inmoble. No caso da compravenda, ademais, podes mirar a precisión do importe mostrado, que a ferramenta clasifica nunha escala de seis puntos e define como “baixa” ou “alta”.

O prezo é elaborado mediante unha base de datos que permite considerar, segundo a experiencia de mercado, aspectos aproximativos para avaliar a priori o estado de conservación da vivenda, posibles características especiais como vistas, alturas, etc. e, sobre todo, equipamentos como xardíns, piscinas, etc. Esta información tamén se completa, se están dispoñibles, cos datos xerais da Dirección Xeral do Catastro (que tipo de vivenda é, cal é o seu uso, cales son as superficies totais e habitables, cal é o ano de construción).

Báner central Báner central
Temos a hipoteca que se adapta a ti
Descubre as hipotecas do BBVA e encontra a túa.

Asistencia na operación

Unha vez coñecidos todos os datos mencionados, só queda a pregunta de se a operación en si é asumible e, sobre todo no caso dunha compra, de quen pode axudar a financiala. Tamén niso pensou o BBVA, de modo que xunto a estes resultados encontrarás unha ligazón que te levará directamente ao portal de simulación de hipotecas do BBVA. Desta forma, e sen ningún compromiso co banco, desde o mesmo momento da consulta poderás facer os teus primeiros números e pensar acerca da viabilidade da xestión.

Ten en conta, iso si, que o principal sentido desta valoración en liña é mostrarche unha aproximación razoable do valor dunha vivenda; esta valoración, non obstante, non ten que substituír o resultado dunha taxación homologada e presencial. Se este é o teu desexo, o BBVA tamén te pode axudar neste proceso. Non dubides en solicitar información nas nosas oficinas que che poderán facilitar información para faceres a túa solicitude de taxación.

CTA Estudo CTA Estudo
Hipotecas - Tamén che podería interesar Hipotecas - Tamén che podería interesar

Tamén che podería interesar

  • Sabes por que se produce a evolución do euríbor? Explicámosche en que consiste este índice e por que varía a diario.
  • Sabes que é o crédito hipotecario? No BBVA explicámosche que é e en que se diferencia dun préstamo hipotecario
  • Independentemente do valor da taxación dunha vivenda, todo inmoble ten rexistrado un valor catastral oficial.