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Hipoteca y euríbor

Entiende la relación entre hipoteca y euríbor

Te explicamos cómo afecta la evolución del euríbor a tu hipoteca

Si estás pensando en solicitar una hipoteca, sabrás que el euríbor es un término clave a tener en cuenta porque condiciona en gran medida las cuotas mensuales.

Para poder entender la relación entre hipoteca y euríbor es necesario conocer en qué consiste este índice. La denominación de euríbor deriva del acrónimo Euro Interbank Offered Rate y es el tipo de interés al que un gran número de bancos se conceden préstamos a corto plazo entre sí, por lo que fluctúa constantemente. Esta oscilación constante del euríbor es la que define la variación de la cuota a hacer frente, que se suele revisar semestral o anualmente.

Hipoteca y euríbor - BBVA

En la actualidad se pueden destacar principalmente dos tipos de hipotecas: las de interés fijo y las de interés variable. Estas últimas, como la hipoteca del BBVA, son las más populares en España y se caracterizan por mantener un diferencial fijo sumado al euríbor. De esta manera, la diferencia entre contratar una hipoteca a interés variable o fijo radica en la inclusión en la cuota de la variación que sufre el euríbor frente a pagar una cantidad fija de forma permanente en el tiempo. Haciendo un análisis temporal, los datos revelan que quien optó por una hipoteca de interés variable terminó por pagar menos por su hipoteca que los que se decantaron por una de tipo de interés fijo.

Junto con el euríbor, siempre debemos tener en cuenta el diferencial. El diferencial es parte del tipo de interés y corresponde a la cantidad que la entidad bancaria fija en las condiciones de contratación y que suele variar de una entidad a otra. La hipoteca BBVA es un préstamo hipotecario a interés variable cuyo principal atractivo es un diferencial muy competitivo, cuyas condiciones sin cláusula de suelo resultan muy atractivas.

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