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Ampliar hipoteca

Cómo ampliar una hipoteca

Tipos de ampliaciones de hipoteca y sus características

El préstamo hipotecario puede modificarse para ampliar el plazo de amortización del mismo, incrementar el importe o combinar ambas opciones. Cualquiera de estas modificaciones para ampliar una hipoteca requiere negociar nuevas condiciones con el banco.

Tipos

Ampliación del capital: Consiste en incrementar el importe del préstamo hipotecario, es decir, disponer de más fondos. Esto repercutirá en que aumentará el importe de la cuota a pagar cada mes, siempre que no se amplíe el plazo.

Ampliación del plazo: Se solicita que se aumente el número de años para la devolución del préstamo, para así hacer frente a una cuota mensual menor.

Ampliación del capital y del plazo: Se combina el incremento del capital del préstamo con el aumento del plazo de devolución. Permite el acceso a nuevos fondos ajustando la cuota mensual a la capacidad económica del deudor para devolver el préstamo.

Requisitos

Estas ampliaciones hay que solicitarlas al banco donde se tiene contratado el préstamo hipotecario. El banco pedirá una serie de documentación/información para comprobar la situación financiera del solicitante. El Banco aprobará o denegará las mismas en función de sus propios criterios internos.

Costes

BBVA asumirá los gastos asociados a la formalización de la escritura de novación del préstamo hipotecario (registro, notaría, gestoría). Con respecto al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, lo asumirá la parte que por Ley le corresponda. El solicitante tiene derecho a aportar la tasación del inmueble, certificada y no caducada, asumiendo su coste. La tasación de la vivienda a hipotecar consiste en un coste que legalmente corresponde asumirlo a la parte prestataria. La comisión bancaria de modificación será de cargo del prestatario.

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