Hipoteka kreditua: definizioa eta motak

Aholku erabilgarriak eta hipoteka kredituen inguruko azalpena
Hipoteka kredituetan, bezero batek dirua jasotzen du banku batetik, eta aldizkako kuotetan itzultzeko konpromisoa hartzen du, interesekin batera. Epe ertainera edo luzera egiten da, eta etxebizitzaren hipotekarekin babesten da, bankuarekin hitzartutako eta kontratu batean irudikatutako baldintzekin.
Banner nagusi hipoteka ezartzen Banner nagusi hipoteka ezartzen
BBVA Hipoteka finkoa
Hilero berdina ordaintzearen lasaitasuna.

Hainbat motatako hipoteka kredituak daude, normalean kuota motak zehazten dituenak (irekiak baitira, eta denborarekin aldatu egin baitaitezke, bezeroak hala eskatuz gero eta banku erakundeak hala onartuz gero). Esate baterako, kuota txikiagoak izan daitezke hasieran, eta urteen poderioz pixkanaka hazi. Modalitate hau interesgarria izan daiteke, adibidez, soldata igo egingo bada. Edo alderantziz: kuota handiagoak ordaindu hasiera batean, eta denborarekin pixkanaka murriztu (komenigarria da hori, adibidez, epe ertain edo luzera beste gastu bat aurreikusten badugu).

 

Maileguaren eta hipoteka-kredituaren arteko desberdintasunak

Hipoteka kreditu bat eta hipoteka kreditu bat oso antzekoak dira. Nahiz eta helburu bera izan, funtzionamendu desberdina dute. Garrantzitsua da modalitate bakoitzaren berezitasunak ezagutzea, baten edo bestearen alde egitea erabakitzerakoan; gure baldintzetara hobeto egokitzen dena aukeratu behar dugu.

Horrela, hipoteka mailegua itxia da: kontratu batean zehazten dira baldintzak; hortaz, hipoteka mailegua formalizatu ondoren baldintza horiek aldatu nahi izanez gero, kontratua berritu behar da (adibidez, iraupen epea luzatzeko, finantzatu beharreko zenbatekoa handitzeko, etab.).

Hipoteka kredituan, berriz, diru kopuru bat ematen da, eta titularrak diru kopuru osoa edo emandako diru horren zati bat erabil dezake. Diru gehiago behar duzun bakoitzean gainerakoa erabil dezakezu, betiere, erabiltzen ari zaren guztizko kopuruak ez badu bankuak ezarri zuen kredituaren muga gainditzen.

Banner zentral Banner zentral
Zure neurrirako hipoteka dugu
Ezagutu BBVAren hipotekak eta aurkitu zeurea.

Bestalde, badira bi produktuak bereizten dituzten beste faktore batzuk ere, adibidez, interes-tasa (oro har, handiagoa kredituetan), komisioak edo subrogazioak, etab.

Hipoteka kreditu bat eskatu behar baduzu, aholku on bat da lehenik zure uneko eta etorkizuneko finantza-egoera, ahal den neurrian, ondo aztertzea. Itzultzeko orduan, oso garrantzitsua da ordainketa planifikatzea, hainbat urtetan itzuli behar baita, eta kontuan izan behar da kalkuluak egiterakoan. Sartu denboran zehar izango dituzun beste gastu batzuk ere, ikusi zenbat aurrez dezakezun, eta bideratu aurreztutakoaren portzentaje finko bat kreditua itzultzera.

ERREPIDE Ikerketa ERREPIDE Ikerketa

Honek ere interesatu zaitzake

  • Ba al dakizu zergatik eboluzionatzen duen euriborrak? Indize hau zertan datzan eta zergatik egunero aldatzen den azalduko dizugu.
  • Etxebizitza baten tasatze-balorea dena dela ere, higiezin guztiek katastro-balore ofiziala dute erregistratuta.
  • BBVAn, hipoteka bat eskatzeko behar dituzun dokumentuak zein diren azalduko dizugu.