Adibide adierazgarria

  • UTB aldakorraren balizko kalkulua 25 urterako 150.000 €-ko (300 kuota) eragiketa baterako; titularrak 31 urte ditu eta Bartzelonako autonomia-erkidegokoa da; maileguaren bizialdi osoan aurretiazko amortizaziorik, partzialik zein osorik, ez dela egingo eta erreferentziako indizeek ez dutela aldaketarik izango jota. Beraz, interes-tasen berrikusketarekin alda daiteke.
    *Hasierako interes-aldian aplikagarria den interes-tasa finkoa adostutako diferentzialaren eta kontratazio egunean indarrean dagoen erreferentzia-indizearen batuketaren ondorioa baino handiagoa denean, aipatu tasa finkoa hartuko da UTBa kalkulatzeko eragiketaren bizialdi osoan.

    • Maileguaren zenbatekoa: 150.000 €.
    • Erreferentzia indizea: % 3,671 (2024/03/02ko BOE Euriborra).
    • Epea: 25 urte (300 kuota).

     

    Batere produkturik kontratatu gabe:
    • Lehen urtean, % 1,99ko ITN tasa. Hileko kuota: 635,05 €.
    • Gainerako urteetan Euriborra + % 1,60. Hileko kuota: 890,29 €.
    • TAE Aldakorra % 5,64.
    • Maileguaren kostua, guztira: 128.050,09 € (114.023,37 € interesak dira). 
    • Maileguaren kostu osoa (kostu osoa + hipotekaren zenbatekoa): 278.050,09 €.

     

    Beste produktu batzuk kontratatzen badituzu

    BBVA Allianz Segurosekin nomina, Hogar Arrisku Anitzeko asegurua eta Maileguak Amortizatzeko asegurua kontratatzen baduzu

    • Lehen urtean, % 1,99ko ITN tasa. Hileko kuota: 635,05 €.
    • Gainerako urteetan Euriborra + % 0,60. Hileko kuota: 807,45 €.
    • TAE Aldakorra % 5,04.
    • Maileguaren kostu osoa: 108.667,08 € (90.166,69 € interesak dira).
    • Maileguaren kostu osoa (kostu osoa + hipotekaren zenbatekoa): 258.667,08 €.

     

    BBVA Allianz Segurosekin nomina eta Hogar Arrisku Anitzeko asegurua kontratatzen baduzu:

    • Lehen urtean, % 1,99ko ITN tasa. Hileko kuota: 635,05 €.
    • Gainerako urteetan Euriborra + % 1,10. Hileko kuota: 848,34 €.
    • TAE Aldakorra % 5,18.
    • Maileguaren kostu osoa: 115.969,41 € (101.942,69 € interesak dira).
    • Maileguaren kostu osoa (kostu osoa + hipotekaren zenbatekoa): 265.969,41 €.

     

    Mailegua amortizatzeko asegurua BBVA Seguros zerbitzuarekin kontratatzen baduzu:

    • Lehen urtean, % 1,99ko ITN tasa. Hileko kuota: 635,05 €.
    • Gainerako urteetan Euriborra + % 1,10. Hileko kuota: 848,34 €.
    • TAE Aldakorra % 5,50.
    • Maileguaren kostu osoa: 120.443,08 € (101.942.69 € interesak dira).
    • Maileguaren kostu osoa (kostu osoa + hipotekaren zenbatekoa): 270.969,41 €.

     

    Diferentzial horiek jasotzeko eskubidea izateko, euriborra + % 0,60 barne, beharrezkoa da, gainera, zure ordainketak egunean izatea eta Bankuarekin zorrik ez izatea. Hala ez bada, Euriborra + % 1,60 diferentziala aplikatuko zaizu.

UTBa kalkulatzerakoan kontuan hartutako gastuak eta komisioak

    • Tasazio gastuak: 280,72 €.
    • BBVA Seguros maileguaren amortizazio asegurua: (eskatzailearen adinaren eta beste alderdi batzuen arabera aldatuko da) 12 hilabeterako hasierako interes-tasa finkoko aukeran (zenbateko osoa eta epea): 4.473,67 € (finantzatu gabeko prima bakarra).
    • Etxeko Arrisku Anitzeko BBVA Allianz Seguros asegurua (edukiaren estaldurarik gabe): 300 € urtean.
    • Kontu korrontea (urtekoa): 240 € (gehieneko kostua aipatu kontuak mantentze-komisiorik ez izateko baldintzak ez badira betetzen).
    • Posta gastuak (hilekoak): 0,82 €.

    BBVArekin kontratatutako produktuak urtero berrikusiko dira maileguaren bizialdi osoan.

    Interes-tasa urtean behin berrikusiko da, dagokion interes-aldia hasi aurreko hirugarren hilabeteari dagokion Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratutako indizearen balioaren arabera. Kontrataturiko produktuak, bere mantentzea eta betetzea urtean behin gainbegiratuko dira maileguaren bizitza osoan zehar, aurreko taularen arabera diferentziala zehazteko.

    Frantziar amortizazio sistema: kopuru bera ordaintzen da hilabete guztietan, betiere eragiketari aplikagarria zaion interes-tasak ez bada aldatzen likidazio aldian edo ez badira amortizazio aurreratuak egiten. Hipotekaren kuotaren zati bat interes-tasarena da eta beste zatia maileguaren zenbateko osoaren amortizazioarena. Interes-tasa aldatzen ez den bitartean ordaindu behar den tasak ez duenez gorabeherarik, hipotekatik ordaintzeko dagoen kapitala murrizten doan heinean gutxitzen doaz ere kapital horren gaineko interesak. Hori dela eta, hipotekaren lehen urteetan interes gehiago ordaintzen da kapitala baino; maileguaren azken zatian, berriz, kapital gehiago eta interes gutxiago ordaintzen da.

    Hileko kuotaren kalkulua: Kuota= (K*i/m)/(1 - (1+i/m) ESP (- m*n))

    Bertan:

    C: ordaintzeko dagoen maileguaren kapitala.

    i: urteko interes-tasa nominala (unitate bakoitzeko adierazia).

    m: urteko kuota kopurua.

    n: iraunaldiko urte kopurua.

    Interesei dagokion zatiaren kalkulua: Interesak=C*i/p

    Bertan:

    C: ordaintzeko dagoen maileguaren kapitala.

    i: urteko interes-tasa nominala (unitate bakoitzeko adierazia).

    p: amortizazio aldiak, urtean.

    Amortizazioari dagokion zatiaren kalkulua: kuota ken interesak.

     

    Aseguru-etxeak
    • BBVA Seguruak, S.A., aseguru eta berraseguruen konpainia, Aseguruen eta Pentsio-planen Zuzendaritza Nagusian erregistratuta C-502 kodearekin. 
    • BBVA ALLIANZ SEGUROS Y REASEGUROS SA, Aseguruen eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Orokorraren Erregistroan inskribatuta C0807 kodearekin.  
    • Bitartekaria: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.A., Aseguruen eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiko aseguruen Bitartekoen Administrazio Erregistro Berezian inskribatuta, OV-0060 kodearekin. Erantzukizun zibileko asegurua dakar, eta finantza gaitasuna du.