20 urte arterainoko interes-tasaren azalpenezko adibidea

  • Lehen 6 hilabeteetan, interes tasa finkoari gehieneko hobaria aplikatuko zaio. Gainerako hilabeteetan, hobaria adierazitako produktuak kontratatzearen eta mantentzearen araberakoa izango da.

    UTBaren balizko kalkulua Bartzelonako autonomia-erkidegoan dagoen 31 urteko titular baten 150.000 €-ko eragiketa baterako, maileguaren bizitza osoan zehar ezeztatze partzialik ez totalik egiten ez den hipotesiarekin, eta adierazitako produktu guztiak BBVAn kontratatzen direla emanda. UTBa aldatu egingo da agian hurrengo berrikuspenetan, produktu horiek ez badira mantentzen kontratatuta.

    • Maileguaren zenbatekoa: 150.000 €.
    • Epea: 20 urte (240 kuota).
    Batere produkturik kontratatu gabe:
    • Lehenengo 6 hilabeteetan %$${perIni20Tin}(e)ko ITNa. $${perIni20CuotaMes} €-ko hileko kuota.
    • Hipotekaren gainerako bizialdia Interes-tasa ITNa %$${tin20NoContratar}, UTBa %$${tae20NoContratar}.
    • Hileko kuota: $${cuotaMens20NoContra} €
    • Maileguaren kostu osoa: $${costeTotal20NoContratar} € ($${intereses20NoContratar} € interesak dira).
    • Maileguaren kostu osoa (kostu osoa + hipotekaren zenbatekoa): $${importTotal20NoContratar} €.

     

    Beste produktu batzuk kontratatzen badituzu

    BBVA Allianz Segurosekin nomina, Hogar Arrisku Anitzeko asegurua eta Maileguak Amortizatzeko asegurua kontratatzen baduzu:

    • Lehenengo 6 hilabeteetan ITNa %$${perIni20Tin}. $${perIni20CuotaMes} €-ko hileko kuota.
    • Hipotekaren gainerako bizialdia Interes-tasa ITNa %$${tin20ContraTodo}, UTBa %$${tae20ContraTodo}.
    • Hileko kuota: $${cuotaMes20ContraTodo} €.
    • Maileguaren kostu osoa: $${costeTotal20ContraTodo} € ($${intereses20ContraTodo} € interesak dira).
    • Maileguaren kostu osoa (kostu osoa + hipotekaren zenbatekoa): $${importTotal20ContraTodo} €.

     

    BBVA Allianz Segurosekin nomina eta Hogar Arrisku Anitzeko asegurua kontratatzen baduzu:

    • Lehenengo 6 hilabeteetan %$${perIni20Tin}(e)ko ITNa. $${perIni20CuotaMes} €-ko hileko kuota.
    • Hipotekaren gainerako bizialdia Interes-tasa ITNa %$${tin20ContraDos}, UTBa %$${tae20ContraDos}.
    • Hileko kuota: $${cuotaMes20ContraDos} €.
    • Maileguaren kostu osoa: $${costeTotal20ContraDos} € ($${intereses20ContraDos} € interesak dira).
    • Maileguaren kostu osoa (kostu osoa + hipotekaren zenbatekoa): $${importTotal20ContraDos} €.

     

    Mailegua amortizatzeko asegurua BBVA Seguros zerbitzuarekin kontratatzen baduzu:

    • Lehenengo 6 hilabeteetan %$${perIni20Tin}(e)ko ITNa. $${perIni20CuotaMes} €-ko hileko kuota.
    • Hipotekaren gainerako bizialdia Interes-tasa ITNa %$${tin20ContraUno}, UTBa %$${tae20ContraUno}.
    • Hileko kuota: $${cuotaMes20ContraUno} €
    • Maileguaren kostu osoa: $${costeTota20lContraUno} € ($${intereses20ContraUno} € interesak dira).
    • Maileguaren kostu osoa (kostu osoa + hipotekaren zenbatekoa): $${importTotal20ContraUno} €.

    Tasa horietarako eskubidea izateko, beharrezkoa da, gainera, ordainketak egunean izatea eta bankuan ordaindu gabeko zorrik ez izatea. Hala ez bada, %$${tin20Futuro}(e)ko ITNa aplikatuko zaizu.

UTB kalkulatzerakoan kontuan hartutako gastuak

    • Tasazio gastuak: $${tasacion20} €.
    • BBVA Aseguruen Mailegu Amortizazioaren Asegurua (eskatzailearen eta zirkunstantzia pertsonal zehatzen araberakoa izango da). Zenbateko osoa eta epea (finantzatu gabeko prima bakarra): $${amortizacion20} €.
    • Etxeko Arrisku Anitzeko BBVA Allianz Seguros asegurua (edukiaren estaldurarik gabe): $${SeguroMultiR20} € urteko.
    • Kontu korrontea (urtekoa): $${cuentaCorriente20} € (gehieneko kostua, aipatu kontuak mantentze-komisiorik ez izateko baldintzak ez badira betetzen).
    • Posta gastuak (hilekoak): $${gastCorreo20} €.

    BBVArekin kontratatutako produktuak sei hilez behin berrikusiko dira maileguaren bizialdi osoan.

    Frantziar amortizazio sistema: kopuru bera ordaintzen da hilabete guztietan, betiere eragiketari aplikagarria zaion interes-tasak ez bada aldatzen likidazio aldian edo ez badira amortizazio aurreratuak egiten. Hipotekaren kuotaren zati bat interes-tasarena da eta beste zatia maileguaren zenbateko osoaren amortizazioarena. Interes-tasa aldatzen ez den bitartean ordaindu behar den tasak ez duenez gorabeherarik, hipotekatik ordaintzeko dagoen kapitala murrizten doan heinean gutxitzen doaz ere kapital horren gaineko interesak. Hori dela eta, hipotekaren lehen urteetan interes gehiago ordaintzen da kapitala baino; maileguaren azken zatian, berriz, kapital gehiago eta interes gutxiago ordaintzen da.

     

    Hileko kuotaren kalkulua: Kuota= (K*i/m)/(1 - (1+i/m) ESP (- m*n))

    Bertan:

    C: ordaintzeko dagoen maileguaren kapitala.

    i: urteko interes-tasa nominala (unitate bakoitzeko adierazia).

    m: urteko kuota kopurua.

    n: iraunaldiko urte kopurua.

     

    Interesei dagokion zatiaren kalkulua: Interesak=C*i/p

    Bertan:

    C: ordaintzeko dagoen maileguaren kapitala.

    i: urteko interes-tasa nominala (unitate bakoitzeko adierazia).

    p: amortizazio aldiak, urtean.

    Amortizazioari dagokion zatiaren kalkulua: kuota ken interesak.

     

    Aseguru-etxeak
    • BBVASEGUROS, S.A., de Seguros y Reaseguros, Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiko Erregistroan izena emanda C-502 kodearekin. 
    • BBVA ALLIANZ SEGUROS Y REASEGUROS SA, Aseguruen eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Orokorraren Erregistroan inskribatuta C0807 kodearekin.
    • Bitartekaria: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.A., Aseguruen eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiko aseguruen Bitartekoen Administrazio Erregistro Berezian inskribatuta, OV-0060 kodearekin. Erantzukizun zibileko asegurua dakar, eta finantza gaitasuna du.