Hipoteques i EURIBOR: Com es relacionen?

Hipoteques i Euríbor són dos termes amb una relació molt estreta. Si estàs pensant a sol·licitar una hipoteca, sabràs que l'euríbor és un terme clau que cal tenir en compte, perquè condiciona en gran manera les quotes mensuals.

Per poder entendre la relació entre hipoteca i euríbor cal conèixer en què consisteix aquest índex. La denominació d'euríbor deriva de l'acrònim Euro Interbank Offered Rate i és el tipus d'interès al qual un gran nombre de bancs es concedeixen préstecs a curt termini entre si, per la qual cosa fluctua pujant i baixant constantment. Aquesta oscil·lació constant de l'euríbor és la que defineix la variació de la quota que cal pagar, que se sol revisar semestralment o anualment. La relació entre les hipoteques i l'euríbor diari és tan pròxima que l'interès d'aquests productes depèn de manera decisiva d'aquest índex de referència.

La relació entre hipoteques i euríbor depèn normalment de l'euríbor a 12 mesos (encara que pot estar referenciat a euríbor a altres terminis, com ara 6 mesos). Si aquest registra pujades, les quotes de les hipoteques a tipus d'interès variable augmenten perquè estan supeditades a l'evolució d'aquest índex. Si l'euríbor baixa, llavors les quotes hipotecàries també baixen.

Avui dia es poden destacar principalment tres tipus d'hipoteques: les d'interès fix, les de tipus mixt (interès fix els primers anys, i interès variable la resta d'anys), i les d'interès variable. Aquestes són les més populars a Espanya. D'aquesta manera, la diferència entre contractar una hipoteca a interès variable i una a interès fix radica en la inclusió d'un diferencial fix sumat a l'euríbor en la hipoteca a interès variable, davant de la de pagar una quantitat fixa de manera permanent en el temps en la hipoteca a interès fix.

En les hipoteques amb interès variable, amb EURIBOR, sempre hem de tenir en compte el diferencial que s'hi aplica. El diferencial fix, que estableix el banc i s'afegeix a l'euríbor variable, és part del tipus d'interès. L'entitat bancària el fixa en les condicions de contractació i sol variar d'una entitat a una altra. -Ara que coneixes la relació entre hipoteques i euríbor, per què no sol·licites un estudi?