Hipotecas y Euríbor: ¿Cómo se relacionan?

Hipotecas y Euríbor son dos términos con una relación muy estrecha. Si estás pensando en solicitar una hipoteca, sabrás que el euríbor es un término clave a tener en cuenta porque condiciona en gran medida las cuotas mensuales.

Para poder entender la relación entre hipoteca y euríbor es necesario conocer en qué consiste este índice. La denominación de euríbor deriva del acrónimo Euro Interbank Offered Rate y es el tipo de interés al que un gran número de bancos se conceden préstamos a corto plazo entre sí, por lo que fluctúa subiendo y bajando constantemente. Esta oscilación constante del euríbor es la que define la variación de la cuota a hacer frente, que se suele revisar semestral o anualmente. La relación entre las hipotecas y el euríbor diario es tan cercana que el interés de estos productos depende de forma decisiva de este índice de referencia.

La relación entre hipotecas y euríbor depende normalmente del euríbor a 12 meses (aunque puede estar referenciado a euríbor a otros plazos -6 meses-). Si este registra subidas, las cuotas de las hipotecas a tipo de interés variable aumentan porque están supeditadas a la evolución de dicho índice. Si el euríbor baja, entonces las cuotas hipotecarias también bajan.

En la actualidad se pueden destacar principalmente tres tipos de hipotecas: las de interés fijo, las de tipo mixto (interés fijo los primeros años, y interés variable el resto de años), y las de interés variable. Estas son las más populares en España. De esta manera, la diferencia entre contratar una hipoteca a interés variable y una a interés fijo radica en la inclusión de un diferencial fijo sumado al euríbor en la hipoteca a interés variable, frente a pagar una cantidad fija de forma permanente en el tiempo en la hipoteca a interés fijo.

En las hipotecas con interés variable, con euríbor, siempre debemos tener en cuenta el diferencial que se aplica al mismo. El diferencial fijo, que establece el banco y se añade al euríbor variable, es parte del tipo de interés. La entidad bancaria lo fija en las condiciones de contratación y suele variar de una entidad a otra. -Ahora que conoces la relación entre hipotecas y euríbor, ¿por qué no solicitas un estudio?